Бубеков Геннадий Гаврилович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 2 декабря 2014 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ГЛУХАНЬКОВОЙ К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3667-2013 по иску Бубекова Г.Г. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и расположено по адресу: <адрес>

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение (койко-место в комнате № №) было предоставлено ему для проживания в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в ...». На момент предоставления жилое помещение являлось ведомственным. В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В спорном жилом помещении он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года на постоянной основе, имеет регистрацию по спорному адресу, производит оплату жилищно-коммунальных услуг на основании открытого лицевого счета. Полагает, что пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Истец Бубеков Г.Г. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте су...

...дебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Загороднюк М.С. на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение (койко-место в комнате № № было предоставлено Бубекову Г.Г. для проживания в качестве общежития в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы в ...». На момент предоставления жилое помещение являлось ведомственным.

На право занятия жилой площади истцу был выдан ордер, который впоследствии был утерян.

ДД.ММ.ГГГГ Бубекову Г.Г. ...» выдан дубликат ордера № на жилую площадь в общежитии (...).

С момента вселения и до настоящего времени истец один проживает в комнате № №, на имя Бубекова Г.Г. открыт лицевой счет, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

<адрес> <адрес> был передан и принят в муниципальную собственность от ...» в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу муниципального образования город Ноябрьск от 2 ноября года № 382 «О приеме в муниципальную собственность».

Указанные выше обстоятельства не оспорены ответчиком, подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств и свидетельствуют о сложившихся правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

После передачи дома в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ на имя Бубекова Г.Г. Администрацией города Ноябрьск был выдан ордер № серия № на право занятия жилой площади в общежитии.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что фактически отношения по пользованию спорной комнатой сложились в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковые требования Бубекова Г.Г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в иске судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бубековым Г.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Габова