Бублик Светлана Валентиновна

УИД 23RS0021-01-2024-003450-23

Судья – Кравченко Н.А. дело № 33-14293/2025

(№ дела в суде первой инстанции 2-70/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Краснодар, Краснодарского края

«24» апреля 2025 года

двадцать четвертое апреля две тысячи двадцать пятого года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Перовой М.В.

судей Бендюк А.К., Кузьминой А.В.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1, ...........3 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса», администрации Октябрьского сельского поселения ............, ...........2 о признании неправильной записи в договоре о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности на объект недвижимости,

по апелляционной жалобе ...........2 на решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы

УСТАНОВИЛА:

...........1, ...........3 обратились в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса», администрации Октябрьского сельского поселения ............, ...........2 о признании неправильной записи в договоре о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности.

Решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от .........., исковые требования ...........1, ...........3 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса», админи...

...страции Октябрьского сельского поселения ............, ...........2 о признании неправильной записи в договоре о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворены в полном объеме.

Суд первой инстанции принял решение :

Признать неверной запись в договоре о безвозмездной передаче жилья от .........., заключённому между ...........4, ...........5, ...........1 и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» ............ Краснодарского края квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, ............ квартира .........

Считать переданной по договору о безвозмездной передаче жилья от .........., заключённому между ...........4, ...........5, ...........1 и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» ............ Краснодарского края квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, .............

Признать за ...........1, право собственности на 1/3 долю квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, ............, кадастровый ........, площадью 49,5 кв.м, назначение -жилое, вид жилого помещения - квартира.

Признать за ...........3 (...........17) ...........6, право собственности на 1/3 долю квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, ............, кадастровый ........, площадью 49,5 кв.м, назначение - жилое, вид жилого помещения -квартира.

В апелляционной жалобе ...........2 просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное. Вынести новое решение, отказать в удовлетворении исковых требований. Указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

...........4 являлся супругом ответчика и с 1991 года постоянно проживал в указанной квартире. Однако истцы покинули данное жильё летом 1991 года и проживали по другому адресу. При этом они не несли бремя содержания квартиры, не оплачивали коммунальные услуги, поэтому утратили право пользование жилым помещением. По мнению ответчика, требования о признании права собственности, не может быть удовлетворено по тем основаниям, что они своевременно не зарегистрировали свои права в установленном законом порядке. Также считают, что договор о безвозмездной передаче жилья не может быть признан допустимым доказательством по делу. Никакого отношения к квартире ........ они не имеют.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступили.

.......... гражданское дело поступило в суд, и в соответствии с ПС ГАС «Правосудие» «Модуль распределения дел» передано в производство судьи Краснодарского краевого суда ...........16

Лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется. Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее критериям законности и обоснованности судебного акта.

Как видно из материалов дела и установлено судом, .......... между ...........4, ...........5, ...........1 и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» ............ Краснодарского края заключён договор о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, .............

Договор зарегистрирован в БТИ .............

...........1, ...........3 обращаясь в суд, указали, что в договоре допущена ошибка в указании номера квартиры, поскольку фактически была передана квартира ........ расположенная по адресу: Краснодарский край, .............

.......... брак между ...........4 и ...........5 был расторгнут.

.......... ...........4 умер.

Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» ............ Краснодарского края реорганизовано в Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса».

При обращении в управление Росреестра по вопросу регистрации своих долей в квартире было установлено, что квартира ........, расположенная по адресу: ............ зарегистрирована за ...........9, которая приобрела данную квартиру на основании договора купли-продажи .......... у семьи Харченко.

Иным путём зарегистрировать своё право не предоставляется возможным, поэтому истцы обратились в суд за защитой своих прав.

...........1, ...........3 уточнили исковые требования и просили :

признать неверной запись в договоре о безвозмездной передаче жилья от .........., заключённому между ...........4, ...........5, ...........1 и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» ............ Краснодарского края квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, ............ квартира ........,

считать переданной по договору о безвозмездной передаче жилья от .........., заключённому между ...........4, ...........5, ...........1 и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» ............ Краснодарского края квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, ............,

признать за ...........3 (...........17) ...........6,...........1, право собственности по 1/3 доле каждой квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, ............, кадастровый ........, площадью 49,5 кв.м,

Заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством порядке о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд первой инстанции установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ...........1, ...........3 к ФГБ научному учреждению «Федеральный научный центр риса», администрации Октябрьского сельского поселения ............, ...........2 о признании неправильной записи в договоре о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по ............ содержится информация о том, что квартира ........ зарегистрирована в инвентарном деле ........ за семьёй ...........10 ...........11, ...........12, ...........13 по 1/4 доле каждому.

Квартира ........, расположенная по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, ............ квартира ........ зарегистрирована в инвентарном деле ........ за семьёй ...........4, ...........5, ...........1 Договор приватизации зарегистрирован .......... в реестровой книге ........ за .........

Постановлением главы Октябрьского сельского поселения ............ от .......... «Об упорядочении адресного хозяйства в поселке Рисоопытном по ............» установлена нумерация квартиры семьи ...........4 - .........

Согласно выписке из ЕГРН квартира ........ по адресу: Краснодарский край, ............, посёлок Рисоопытный, ............ площадь. 49,5 кв.м стоит на кадастровом учёте, однако сведения о собственниках отсутствуют.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........ от .......... (в редакции от ..........) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если не установлено иное.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от .......... ........ (в редакции от .......... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до .........., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статья 7, статьи 11 названного Закона указывает, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

На момент заключения договора приватизации ...........1, .......... года рождения, являлась несовершеннолетней.

Согласно части 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истцы предоставили договор приватизации жилого помещения, который до настоящего времени не отменён.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ...........1, ...........3 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса», администрации Октябрьского сельского поселения ............, ...........2 о признании неправильной записи в договоре о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности на объект недвижимости, оснований для отмены решения суда первой инстанции у апелляционной инстанции не имеется.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Красноармейского районного суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...........2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции в соответствии со статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступает в законную силу со дня его принятия и в соответствии со статей 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий ...........14

Судьи ...........16

...........15

№ 2-70/2025

УИД 23RS0021-01-2024-003450-23

Решение

именем Российской Федерации

29 января 2025 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

представитель Бублик С.В. – Василенко Ю.С.

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению Бублик О.В., Трубачевой Л.В. к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса», Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района, Бублик С.В. о признании неправильной записи в договоре о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности,

установил:

Бублик О.В., Трубачева Л.В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса», Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района, Бублик С.В. о признании неправильной записи в договоре о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности.

В обосновании заявленных требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что 12 марта 1993 года между Б.В.Я., Бублик Л.В., Бублик О.В. и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» Красноармейского района Краснодарского края заключён договор о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Красноармейского района, где также были указаны параметры квартиры №. Однако в договоре допущена ошибка в указании номера квартиры, поскольку фактиче...

...ски была передана квартира №.

16 января 1997 года брак между Б.В.Я. и Бублик Л.В. был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Я. умер.

Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» Красноармейского района Краснодарского края реорганизовано в Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса».

При обращении в управление Росреестра по вопросу регистрации своих долей в квартире было установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО9, которая приобрела данную квартиру на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у семьи ФИО16.

Иным путём зарегистрировать своё право не предоставляется возможным, поэтому истцы обратились в суд за защитой своих прав.

Бублик О.В., Трубачева Л.В. уточнили исковые требования и просили суд признать неверной запись в Договоре о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Б.В.Я., Бублик Л.В., Бублик О.В. и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» Красноармейского района Краснодарского края квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Считать переданной по Договору о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Б.В.Я., Бублик Л.В., Бублик О.В. и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» Красноармейского района Краснодарского края квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Бублик О.В., за ФИО5 право собственности по 1/3 доле каждой квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 49,5 кв.м.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия, и удовлетворить уточнённые исковые требования.

Представители ФГБУ «Федеральный научный центр риса», Администрации Октябрьского сельского поселения, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик Бублик С.В. и её представитель Василенко Ю.С. возражали против удовлетворения иска. В обосновании возражения сослались на то обстоятельство, что Б.В.Я. являлся супругом ответчика и с 1991 года постоянно проживал в указанной квартире. Однако истцы покинули данное жильё летом 1991 года и проживали по другому адресу. При этом они не несли бремя содержания квартиры, не оплачивали коммунальные услуги, поэтому утратили право пользование жилым помещением. По мнению ответчика, требования о признании права собственности, не может быть удовлетворено по тем основаниям, что они своевременно не зарегистрировали свои права в установленном законом порядке. Также считают, что договор о безвозмездной передаче жилья не может быть признан допустимым доказательством по делу. Кроме того, никакого отношения к квартире № они не имеют. Просят суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.Я., Бублик Л.В., Бублик О.В. и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» Красноармейского района Краснодарского края заключён договор о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Красноармейского района.

В ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району содержится информация о том, что квартира № по указанному адресу зарегистрирована в инвентарном деле № за семьёй ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13 по ? доле каждому.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в инвентарном деле № за семьёй Б.В.Я., Бублик Л.В., Бублик О.В. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № за №. Постановлением главы Октябрьского сельского поселения <адрес> от 01 августа 2006 года «Об упорядочении адресного хозяйства в поселке Рисоопытном по <адрес>» установлена нумерация квартиры семьи Б.В.Я. – №.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира № по адресу: <адрес> площадь. 49,5 кв.м стоит на кадастровом учёте, однако сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 12 декабря 2023 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11 июня 2021 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статья 7, ст. 11 названного Закона указывает, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Следует отметить, что на момент заключения договора приватизации истец Бублик О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней.

Согласно ст. 164 ч. 1 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцы предоставили суду договор приватизации жилого помещения, который до настоящего времени не отменён.

Согласно ст. 3 ч. 1 Гражданско-процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит обоснованными доводы истцов, сославшихся на то обстоятельство, что иным путём зарегистрировать своё право не предоставляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, судья

решил:

Уточнённое исковое заявление Бублик О.В., Трубачевой ФИО6 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр риса», Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района, Бублик С.В. о признании неправильной записи в договоре о безвозмездной передаче жилья и признании права собственности удовлетворить.

Признать неверной запись в Договоре о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Б.В.Я., Бублик Л.В., Бублик О.В. и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» Красноармейского района Краснодарского края квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Считать переданной по Договору о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Б.В.Я., Бублик Л.В., Бублик О.В. и Государственным элитно-семеноводческим хозяйством «Красное» <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Бублик О.В., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №) право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 49,5 кв.м, назначение –жилое, вид жилого помещения –квартира.

Признать за Трубачевой (Бублик) Л.В., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой хут. <адрес>, паспорт №) право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 49,5 кв.м, назначение –жилое, вид жилого помещения –квартира.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 03 февраля 2025 года

Судья

Дело №2-1263/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001475-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 20 июля 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киржнер А.В. к Шевченко Т.А., Шевченко А.В., Бублик С.В., администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

Киржнер А.В. обратился в Красноармейский районный суд с иском к Шевченко Т.А., Шевченко А.В., Бублик С.В., администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении границ и площади земельного участка.

Из искового заявления следует, что Киржнер А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: ЛПХ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Он обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в архивном хранилище государственного ф...

...онда данных отсутствуют.

По границе н1-н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе н2-нЗ земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № на основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе н3-н4 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе н2-н3 земельный участок с кадастровым номер № граничит с земельным участком с кадастровым № на основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведениисобрания о согласовании местоположения границ земельного участка скадастровым номером №, было опубликовано в газете «ГолосПравды» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного закономсрока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границземельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

В результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 18.01.2022г.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18.01.2022г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

В судебное заседание истец Киржнер А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Киржнер А.В. по доверенности Малашенко А.А. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание ответчики Шевченко Т.А., Шевченко А.В. не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Бублик С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Кулешова Ю.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просила вынести на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Матяш А.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просил вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Из представленных материалов гражданского дела следует, Киржнер А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: ЛПХ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: сведения определяющие местоположение границ земельного участка, которым 15 и более лет на архивном хранении отсутствуют.

Площадь по фактическим измерениям составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обусловлено тем, что на вышеуказанном земельном участке располагаются хозпостройки.

По границе н1-н2 земельный участок с кадастровым номером <адрес> граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе н2-нЗ земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № на основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе н3-н4 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе н2-н3 земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № на основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведениисобрания о согласовании местоположения границ земельного участка скадастровым номером №, было опубликовано в газете «ГолосПравды» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного закономсрока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границземельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка не имеется.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Киржнер А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Киржнер А.В. к Шевченко Т.А., Шевченко А.В., Бублик С.В., администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 18.01.2022г.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18.01.2022г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.