Буцкая Елена Владимировна

УИД 61RS0008-01-2023-003263-16

Дело №2-2844/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2844/2023 по иску Буцкой Е.В. к Горьковому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Горьковому В.С., в обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2020г., право собственности зарегистрировано 02.12.2020г., номер государственной регистрации №.

В данном домовладении зарегистрирован бывший супруг -Горьковой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак с Горьковым В.С. был зарегистрирован 25.12.2021г., расторгнут 26.08.2022г.

В принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес> ответчик Горьковой В.С. не проживает с августа 2022 года, расходы по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей не несет, его вещей в квартире нет с августа 2022 года. Обратиться к ответчику с требованием в добровольном порядке сняться с учета истец не может, так как ей неизвестно его место жительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать Горькового В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адрес...

...у: <адрес>.

Истец Буцкая Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам. Пояснила, что квартира является её собственностью и приобретелась е. задолго до брака с ответчиком. С августа 2022 г. ответчик Горьковой В.С. выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает, ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, налоговых платежей не несет. Все бремя содержания имущества она несет самостоятельно. Ответчик членом её семьи не является, совместно с ней в принадлежащей ей направесобственности квартире не проживает, общего хозяйства не ведут.

Ответчик Горьковой В.С. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 25.07.2023 г.

Поскольку данные о месте жительства ответчика в настоящее время усудаотсутствуют, судпришел к выводу о необходимости назначения адвоката в порядке ст.50ГПК РФ ответчику, место жительства которого неизвестно.

По делу в качестве представителя ответчика Горькового В.С. в порядке ст.50 ГПК РФназначен адвокат Бирюков В.А.

Представитель ответчика, адвокат Бирюков В.А. в судебном заседании просил решение оставить на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика- адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Бирюкова В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношениипринадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 статьи288 ГК РФ гарантирует правасобственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещениемв соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственникажилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилогопомещения право пользования данным жилым помещением за бывшимчленом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, еслииное не установлено соглашением между собственником и бывшим членомего семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещенияотсутствуют основания приобретения или осуществления права пользованияиным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшегочлена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина правапользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Буцкая Е.В. на основании Договора купли-продажи квартиры от 23.11.2020г., является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано 02.12.2020г., номер государственной регистрации №.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 25.07.2023 г. Горьковой В.С. зарегистрирован в указанной квартире по адресу: <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Горьковой В.С. в данной квартире зарегистрирован с согласия истца 26.10.2021 г.

Брак с ответчиком Горьковым В.С. был расторгнут 27.09.2022 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 26.08.2022, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серия №, выданным Отделом ЗАГС администрации Советского района г.Ростова-на-Дону от 16.08.2023 г.

Горьковой В.С. не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, не проживает в нем. Регистрация Горькового В.С. в <адрес> носит формальный характер.

Судом достоверно установлено, что с августа 2022 г. ответчик Горьковой В.С. выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает, ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, налоговых платежей не несет. Членом семьи собственника жилого помещения – истца Буцкой Е.В. не является, совместно с ней в принадлежащей ей направесобственности квартире не проживает, общего хозяйства не ведут.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Горьковой В.С. оставаясь зарегистрированным в <адрес>, принадлежащем направесобственности истцу, создает ей препятствия впользованиии распоряжении недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что посколькуГорьковой В.С. не является членом семьи собственника жилого помещения, впринадлежащей ей квартире не проживает, он утратил право пользованияданным помещением, в связи с чем, требования истца в этой части являютсяобоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего им имущества.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданинаутратившимправопользованияжилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буцкой Е.В. к Горьковому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Горькового В.С., <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия Горькового В.С. <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении соответствующим государственным органом по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 06 сентября 2023 г.

Судья В.С. Рощина