Будажапов Самбу Митупович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Дульдурга 12 мая 2014 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

с участием истца Будажапова С.М.,

при секретаре Доржиевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 327 / 2014 по исковому заявлению Будажапова С.М. к администрации сельского поселения «Токчин» Дульдургинского района Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Будажапов С.М. обратился в Дульдургинский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным иском к ответчику Администрации сельского поселения «Токчин».

В обоснование своего искового требования истец указал, что ему как члену колхоза, проработавшему многие годы в колхозе «Онон», в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность квартира, находящееся по адресу: <адрес>.

Договор о приватизации был оформлен только ДД.ММ.ГГГГ.

Он за прожитые годы оформил лишь земельный участок, получив свидетельство о государственной регистрации права, на квартиру документы подал на регистрацию, но получил отказ по причине отсутствия регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Он со своей семьей проживает в данной квартире уже более 30 лет и считают её своей собственной, производят ремонт, реконструкцию, благоустройство по своему усмотрению. Оплачивают все необходимые налоговые платежи, задолженность за электроэнергию не имеют, всё это подтверждается документально. Фактически он является собственником указанной квартиры, но юридическое подтверждение отсутствует. В связи с ненадлежащим оформлением права на недвижимое имущество – квар...

...тиру, ему необходимо признание его законным собственником. Просит суд признать за ним – Будажаповым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Племенное хозяйство «Онон».

Представитель ответчика Администрации СП «Токчин» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя. При этом в своем заявлении указав, что квартира по <адрес>, на балансе администрации не состоит, претензий не имеют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило.

Истец Будажапов С.М. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В ходе судебного заседания истец Будажапов С.М. свое заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит суд признать за ним - Будажаповым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, париходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора на продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передан Будажапову С.И. (л.д. 7).

Согласно справки, выданного ДД.ММ.ГГГГ Племенным хозяйством «Онон» Дульдургинского района Забайкальского края, в колхозе «Онон» Дульдургинского района Читинской области приватизация домов началась с 1993 года, а в 1994 году 12 января на правлении колхоза решено все дома, находящиеся на балансе колхоза продать населению за наличный расчет и списать с баланса. А фактически получилось, что не у всех была возможность выкупить дома, и по мере возможности оплата за дома продлилась до сих пор.

Будажапов С.М. живет в <адрес>, с семьей заселились в ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру, в котором живут, выкупили в ДД.ММ.ГГГГ.

Колхоз «Онон» Дульдургинского района реорганизован в племенное хозяйство «Онон» Дульдургинского района на основании Постановления № 17 Администрации Дульдургинского района от 09 декабря 1999 года. (л.д. 18).

Согласно кадастрового паспорта помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Забайкальское БТИ», помещение имеет инвентарный номер <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира. (л.д. 15).

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выданного КГУП «Забайкальское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира имеет инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общую площадь – <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ни за кем право собственности на вышеуказанный жилое помещение не зарегистрировано.В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в числе которых признание равенства участников регулируемых им отношений, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановление нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этот необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 1 Закона № 1541-1 предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Доказательств того, что истец Будажапов С.М. в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовался своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях; спорная квартира является изолированным жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением истцом никем не оспорено.

В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации. Принимая во внимание изложенное, а так же определенный Конституционным судом в Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П конституционно-правовой смысл объема и порядка реализации конституционного права на приобретение имущества в собственность, согласно которому приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным статьями 8 и 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. Закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Основным Законом.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом также установлено, что Будажапов С.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, то есть земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю) (л.д. 10).

Принимая во внимание вышеуказанное и учитывая, что истец ранее не приобретал в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, суд считает необходимым исковое требование удовлетворить и признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру в жилом доме в соответствии с Законом № 1541-1, то есть в порядке приватизации.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Будажапова С.М. удовлетворить.

Признать за Будажаповым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Д.Б. Эрдынеев.