Будажапов Валентин Лубсанович

Дело №2-316/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2023 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ооржак Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будажапова Лубсана Галсановича к Будажапову Валентину Лубсановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии в заседании:

истец: Ундонов Г.О., представитель по доверенности

прокурор: Вершинина И.М., старший помощник прокурора Заиграевского района

УСТАНОВИЛ:

Будажапов Лубсан Галсанович обратился в суд с исковым заявлением к Будажапову Валентину Лубсановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Ундонов Г.О. в судебном заседании требование искового заявления поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик является сыном истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ уехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Ответчик Будажапов В.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчик...

...а, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании старший помощник прокурора Вершинина И.М. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено следующее.

Будажапов Лубсан Галсанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО СП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Будажапов Лубсан Галсанович, фактически проживает по месту регистрации, и Будажапов Валентин Лубсанович, фактически по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ покинул страну.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что его сын добровольно выехал из дома, забрал свои вещи в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проживает в <адрес>.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району РБ ответчик Будажапов Валентин Лубсанович зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования, установив, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, с момента выезда совместного хозяйства с истцом не ведет, не исполняет обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием спорной жилой площади, принимая во внимание, что за ним сохранялось право пользования данным жилым помещением, личных вещей в ней не имеет, место фактического проживания ответчика неизвестно, суд приходит к выводу, что ответчик длительно не осуществляет право пользования жилой площадью в спорной квартире, не исполняет обязанности по внесению коммунальных платежей, а его отсутствие в спорной квартире носит постоянный характер, и дальнейшее его непроживание в указанном жилом помещении является добровольным. Имея реальную возможность проживать в спорной квартире, ответчик на протяжении длительного времени (19 лет) своим правом не пользовался, сохранив в спорной квартире лишь формальную регистрацию по месту жительства.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие Будажапова В.Л. в спорной квартире носит временный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца Будажапова Л.Г. во вселении и в проживании в спорном жилом помещении ответчик суду не представил.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства лишения ответчика действиями истца возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе Будажапова В.Л. от своих прав и обязанностей, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Будажапова Лубсана Галсановича удовлетворить.

Признать Будажапова Валентина Лубсановича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Будажапова Валентина Лубсановича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Минеева