Будник Галина Ивановна

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу N 33-6895/2016

Судья первой инстанции: Проскурня С.Н.

07 сентября 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи:

Бондарева Р.В.

судей:

Гоцкалюка В.Д., Корсаковой Ю.М.

при секретаре:

Гаран О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будник Г.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич – Агро Крым» о прекращении обязательств и расторжении договора аренды земельного участка, по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Ильич – Агро Крым» на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 24 марта 2016 года,

заслушав доклад судьи Бондарева Р.В.,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Будник Г.И. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Ильич-Агро Крым» заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет. Согласно условиям договора арендатор обязан ежегодно осуществлять в её пользу оплату арендной платы в размере 6 <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ильич-Агро Крым» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения. Уведомление о принятии указанного решения размещено в официальном печатном издании «Вестник государственной регистрации». ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о начале реорганизации. Пунктом 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 51 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлены гарантии прав кредиторов в случае реорганизации юридического лица, в соответствии с которыми кредиторы общества не позднее чем в течении тридцати дней с даты последнего опубликования сообщения о реорганизации общества вправе потребовать в письменной форме досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения такого обязательства – его прекращение и возмещение связанных с этим убытков. Истцом в адрес о...

...тветчика направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательства по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения требования в указанный срок – о прекращении обязательств и расторжении договора аренды земельного участка. Данные требования ООО «Ильич-Агро Крым» в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем истец просил суд прекратить обязательство по аренде земельного участка, возникшее на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в её пользу понесенные ею судебные расходы.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 24 марта 2016 года исковые требования Будник Г.И. удовлетворены. Суд прекратил обязательства по аренде земельного участка, возникшие на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Будник Г.И. и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Расторг договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Будник Г.И. и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Взыскал с ООО «Ильич-Агро Крым в пользу Будник Г.И. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Не согласившись с таким решением суда, директор ООО «Ильич-Агро Крым» подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что решение принято незаконно и необоснованно, с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. В частности указывает на то, что судом нарушены нормы процессуального права в части уведомления ответчика о заседании, а именно повестки оформлялись не должным образом и не содержали необходимой информации, которую должна содержать повестка. Также судом не были применены нормы материального права, определяющие отсутствие возникновения права требования досрочного исполнения обязательства по договору и неправильно применены нормы части 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, в результате чего неправомерно был сделан вывод о наличии основании для прекращения договора.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Будник Г.И. просит оставить её без удовлетворения, а решение суда без изменений как законное и обоснованное.

24 августа 2016 года в Верховный Суд Республики Крым от истца Будник Г.И. поступило заявление о прекращении производства по данному делу в связи с её отказом от иска. Из текста заявления усматривается, что ответчик ей полностью выплатил арендную плату за пользование земельным участком. В заявлении также указано, что её отказ от иска носит добровольный характер, о последствиях такого отказа ей разъяснено и она их понимает.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка в суд лиц, участвующих по делу и надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела, поэтому судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Бондарева Р.В., проверив материалы дела, обсудив заявление истца об отказе от иска, судебная коллегия пришла к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если: истец отказался от иска и отказ принят судом.

Как следует из содержания письменного ходатайства Будник Г.И., материалов дела, отказ от иска не ущемляет законных прав и интересов сторон и третьих лиц, о последствиях принятия отказа от иска истец предупрежден, отказ является добровольным, поэтому заявленный отказ может быть принят судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 24 марта 2016 года подлежит отмене, а производство по делу – прекращению в связи с принятием отказа истца от иска.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 326.1, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Будник Г.И. от иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательства по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

Решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 24 марта 2016 года - отменить.

Производство по гражданскому делу по иску Будник Г.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич – Агро Крым» о прекращении обязательства и расторжении договора аренды земельного участка - прекратить.

Председательствующий:

Судьи:

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Будник Г.И. к ООО «Ильич-Агро Крым»

24 марта 2016 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-350/2016

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле:

истец: Будник ФИО13,

представитель истца: Марков ФИО14,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым»,

представитель ответчика: Дегурко ФИО15,

Суд, рассмотрев иск о прекращении обязательств по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Будник Г.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковыми требованиями к ООО «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательства по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что между Будник Г.И. и ООО «Ильич-Агро Крым» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ильич-Агро Крым» приняло решение о реорганизации юридического лица в форме выделения, уведомление о принятии указанного решения размещено в официальном печатном издании – «Вестник государственной регистрации» и ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о начале реорганизации. Гарантии прав кредиторов в случае реорганизации должника ООО «Ильич-Агро Крым» установлены в п.2 ст.60 ГК РФ и п.5 ст.51 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в соответствии с которыми кредиторы общества не позднее чем в течение тридцати дней с даты последнего опубликования сообщения о реорганизации общества вправе потр...

...ебовать в письменной форме досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения такого обязательства – его прекращения и возмещения связанных с этим убытков.

На основании указанных норм истцом, как кредитором ООО «Ильич-Агро Крым» по договору аренды земли, в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательства по выплате арендной платы по договору аренды земли за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения этого требования в указанный срок – прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли.

В связи с тем, что ООО «Ильич-Агро Крым» вышеуказанное требование не исполнило, истец просит прекратить обязательство по аренде земельного участка, возникшее на основании договора аренды земельного участка № и расторгнуть договор аренды земли между истцом и ответчиком, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Марков Д.А. поддержал заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. Объяснил, что при реорганизации предприятия кредитор имеет право требовать досрочного исполнения обязательства, которые ответчик, несмотря на письменное предупреждение, не выполнил, либо требовать прекращения договора.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ильич-Агро Крым» Дегурко Я.В. иск не признала. Возражая относительно исковых требований, представитель ответчика ссылалась на отсутствие оснований для досрочной выплаты арендной платы и прекращения обязательств по аренде земельного участка. Указывала на то, что право требования арендной платы возникает в неразрывной связи с фактом использования арендованного имущества. Установленный арендодателем срок выполнения заявленных требований не соответствует ни действующему законодательству, ни условиям договора.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что Будник Г.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, который расположен на территории <адрес> сельского совета <адрес>, с целевым назначением: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается копией государственного акта на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» (арендатор) заключен договор № аренды земли, зарегистрированный в отделе Госкомзема в <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям указанного договора, арендодатель предает арендатору в аренду земельный участок в размере <данные изъяты> принадлежащий ему на основании государственного акта на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на территории <адрес> сельского совета <адрес> АР Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Договор заключен сроком на 15 лет и начинает действовать с даты его государственной регистрации. Размер арендной платы ежегодно составляет 1,5% стоимости арендованного земельного участка (пункты 1, 5.1, 8.1 договора).

В соответствии с Уставом ООО «Ильич Агро-Крым», учредителем Общества было ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», в настоящее время, переименованное в ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Общество обладает всеми правами и обязанностями ДП «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич-Агро Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и является правообладателем всего имущества, принадлежащего ДП «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич-Агро Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ильич-Агро Крым» является юридическим лицом и зарегистрировано на территории Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ его учредителем (участником) является ООО «Харвист холдинг» (<адрес>). ООО «Ильич-Агро Крым» ДД.ММ.ГГГГ присвоен ОГРН.

В Вестнике государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО «Ильич-Агро Крым» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения и о создании путем реорганизации: ООО «Поля Янтарного», ООО «Поля Калинино», ООО «Поля Табачного», ООО «Новоандреевские поля», ООО «Яркополенское», ООО «Сады Калинино», ООО «Сады Табачного», ООО «Сады Яркого Поля». Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: <адрес>.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Ильич-Агро Крым» направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательств по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения ООО «Ильич-Агро Крым» вышеуказанного требования, прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить связанные с этим убытки. Требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.606 и п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2 ст.60 ГК РФ кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения – прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом. Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Согласно положений ст.51 Закона Российской Федерации от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (с изменениями на 29 декабря 2015 года) реорганизация общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Выделением общества признается создание одного или нескольких обществ с передачей ему (им) части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего.

Общество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Согласно п.5.3 договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ выплата арендной платы осуществляется не позднее 1 декабря текущего года. По согласованию сторон срок внесения арендной платы может быть изменен.

Таким образом, арендодатель Будник Г.И. является по отношению к арендатору ООО «Ильич-Агро Крым» кредитором по требованиям об оплате арендной платы и это требование у него наступило в силу положений статьи 60 ГК РФ.

В соответствии с п.2, 3 ст.60 ГК РФ кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения – прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом.

Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Право, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, не предоставляется кредитору, уже имеющему достаточное обеспечение.

Предъявленные в указанный срок требования должны быть исполнены до завершения процедуры реорганизации, в том числе внесением долга в депозит в случаях, предусмотренных статьей 327 настоящего Кодекса.

Кредитор не вправе требовать досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, если в течение тридцати дней с даты предъявления кредитором этих требований ему будет предоставлено обеспечение, признаваемое достаточным в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.

Если кредитору, потребовавшему в соответствии с правилами настоящей статьи досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, такое исполнение не предоставлено, убытки не возмещены и не предложено достаточное обеспечение исполнения обязательства, солидарную перед кредитором наряду с юридическими лицами, созданными в результате реорганизации, несут лица, имеющие фактическую возможность определять действия реорганизованных юридических лиц (п.3 ст.53.1), члены их коллегиальных органов и лицо, уполномоченное выступать от имени реорганизованного юридического лица (п.3 ст.53), если они своими действиями (бездействием) способствовали наступлению указанных последствий для кредитора, а при реорганизации в форме выделения солидарную ответственность перед кредитором наряду с указанными лицами несет также реорганизованное юридическое лицо.

Предложенное кредитору обеспечение исполнения обязательств реорганизуемого юридического лица или возмещения связанных с его прекращением убытков считается достаточным, если кредитор согласился принять такое обеспечение.

Согласно требованию, направленному Будник Г.И. в адрес должника ДД.ММ.ГГГГ, достаточным обеспечением, которое согласен принять кредитор, является сумма платежей за оставшийся срок действия договора аренды в размере <данные изъяты>, внесенная в семидневный срок.

В сроки, предусмотренные законом и указанные в требовании кредитора, должник ООО «Ильич-Агро Крым» не выполнил, вследствие чего обязательства по договору аренды земельного участка прекращаются для сторон.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы на оплату государственной пошлины согласно предоставленной квитанции в размере 300,00 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 53, 53.1, 60, 327, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будник ФИО16 удовлетворить.

Прекратить обязательства по аренде земельного участка, возникшие на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Будник ФИО17 и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Будник ФИО18 и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» в пользу Будник ФИО19 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня