Будник Тамара Герасимоввна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Плискиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будник Тамары Герасимовны к Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

с участием и в присутствии истца Будник Т.Г., представителя истца Чернецовой М.С., действующей на основании доверенности,

Установил:

Истец Будник Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> литер <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на протяжении вот уже более ДД.ММ.ГГГГ лет она проживает и владеет как своим собственным указанным жилым домом. Данное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе и с согласия ФИО4 вселилась в домовладение и стала проживать в доме, осуществляя уход за ФИО4, так как последняя в силу состояния здоровья нуждалась в нём, не имея родных в силу сложившихся жизненных обстоятельств. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, истец же в свою очередь за не имением у умершей родственников осуществила её похороны за свой счет и с этого периода времени стала проживать в домовладении считая его своей собственностью, так как истцу Будник Т.Г. ФИО4 перед смертью последней было обещано передать домовладение в собственность, за что истцом в пользу ФИО4 была передана денежная сумма. Оформить переход права собственности в соответствии с законом Будник Т.Г. ...

...и ФИО4 договорились позже. Истец указывает, что на протяжении лет с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она осуществляла владение домом, как своим собственным, не скрывала факта владения домом, добросовестно исполняла обязанности по содержанию домовладения в надлежащем состоянии, осуществляя его текущий ремонт, оплачивая коммунальная услуги в виде уплаты налога только за электроэнергию, так как газо- и водоснабжение дома отсутствует.

Истец Будник Т.Г. полагает, что поскольку она вот уже более двадцати восьми добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, то имеет право на признание за ней право собственности на домовладение по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Будник Т.Г. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объёме, дополнительно пояснив суду, что проживая в домовладении, она осуществляла постоянный уход за ФИО4, так как последняя нуждалась в этом в силу состояния своего здоровья. Поскольку ФИО4 в последствии собиралась уехать из города на другое место жительства, то она договорилась с ФИО4 о продаже ей домовладения и примерно в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года передала ФИО4 денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет приобретения дома. Оформить переход права собственности в установленном законом порядке они договорились позже, а именно после выхода ФИО4 из больницы, так как последняя в силу ухудшения состояния здоровья обратилась за лечением в медицинское учреждение. Однако в октябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла, так и не успев оформить переход права собственности домовладения.

Представитель истца Чернецова М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснив суду, что получить правоустанавливающие документы на домовладение истцу возможно лишь на основании решения суда путем признания права собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Р, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущество имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании собственником домовладения № по <адрес> являлась ФИО4

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается представленным суду повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о смерти №.

Наследников к имуществу умершей ФИО4 судом не установлено.

Данное обстоятельство подтверждается ответами: НО «Нотариальная палата <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и нотариусов нотариальных округов <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № в обязанности которых входит оформление наследственных прав к имуществу умершей.

Из представленного суду уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Между истцом Будник Т.Г. и ФИО4 существовала договоренность о переходе права собственности на спорный жилой дом, за что ФИО4 от Будник Т.Г. были переданы денежные средства, однако по независящим от сторон обстоятельствам оформить договоренность в установленном законном порядке не представилось возможным, в виду смерти ФИО4 Истец Будник Т.Г. на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ лет проживала в домовладении не скрывая данного обстоятельства от третьих лиц, неся на себе бремя содержания жилого дома.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт договоренности в ДД.ММ.ГГГГ году между Будник Т.Г. и ФИО4 передачи права собственности на домовладение путём передачи денежных средств и также пояснили, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Будник Т.Г. проживает в домовладении, не скрывая данного обстоятельства, неся на себе бремя содержания домовладения.

При вынесении решения суд учитывает, что давностное владение Будник Т.Г. жилым домом является добросовестным, так как, получая его владение, истец не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение Будник Т.Г. домом суд также признает открытым, так как истец не скрывала и не скрывает факта нахождения дома в её владении.

Давностное владение Будник Т.Г. домом суд признает непрерывным, так как в ходе судебного разбирательства также установлено, что оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Данная правовая позиция отражена и в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Будник Тамары Герасимовны к Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Будник Тамарой Герасимовной в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом литер <адрес>», общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, № <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца.

Судья Н.Д. Хасьянов

На дату опубликования не вступило в законную силу

Согласовано

Судья Н.Д. Хасьянов