Бугакин Владимир Николаевич

Дело № 2-3712/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2010 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугакиной Аллы Владимировны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Бугакина А.В. обратилась в суд с иском к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указала, что она является нанимателем квартиры Адрес1. С целью улучшения жилищных условий, в квартире была произведена перепланировка. Была увеличена площадь прихожей (1) до перепланировки - 4,60кв.м., после перепланировки - 6,2 кв.м., за счет части площади жилой комнаты (4) до перепланировки - 18,42 кв.м., после перепланировки - 16,7 кв.м. В процессе перепланировки были произведены конструктивные изменения, на месте арочного проема между прихожей (1) и жилой комнатой (4) взведена перегородка, демонтирован дверной блок в прихожей (1), пробит арочный прем между жилой комнатой (4) и прихожей (1). Указанные конструктивные изменения подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленном по состоянию на 02.07.2010 года. В соответствии с требованиями действовавшего законодательства РФ, необходимо было получить от органа местного самоуправления разрешение производство вышеуказанных работ. Однако истец не обратилась в Администрацию г. Дзержинска до проведения работ по перепланировке, провела соответствующие работы самостоятельно. В соответст...

...вии с экспертным заключением ООО ... Номер обезличен от 22.07.2010 г., выполненные работы по перепланировке квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен, общей площадью 44,7 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, дома Адрес1.

В судебное заседание Бугакина А.В. не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала.

Представитель истца Макарова С.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Бугакина Н.Н., Бугакин В.Н. и Бугакина А.В. в судебное заседание не явились, ранее представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Бугакиной А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Бугакина А.В. является нанимателем квартиры Адрес1. Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают Бугакина Н.Н., Бугакина А.В. и Бугакин В.Н. л.д. 7, 23).

В указанной квартире была выполнена перепланировка с целью улучшения жилищных условий.

Согласно экспертному заключению Номер обезличен от 22.07.2010 г. по выполненной перепланировке жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, подготовленного ООО ..., владельцем квартиры произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь прихожей (1) до перепланировки - 4,60 кв.м, после перепланировки - 6,2 кв.м за счет части площади жилой комнаты (4) до перепланировки - 18,42 кв.м, после перепланировки - 16,7 кв.м.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: на месте арочного проема между прихожей (1) и жилой комнатой (4) возведена перегородка. Демонтирован дверной блок в прихожей (1). Пробит арочный проем между жилой комнатой (4) и прихожей (1).

По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Возведение перегородки на месте арочного проема между прихожей (1) и жилой комнатой (4), демонтаж дверного блока в прихожей (1), пробивка арочного проема между жилой комнатой (4) и прихожей (1) в конструктивной части не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП И-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Несущие конструкции при этом не затронуты л.д. 13-17).

В результате произведенной перепланировки требования пожарной безопасности также не нарушены л.д. 19).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира Адрес1 по состоянию на 02.07.2010 имеет общую площадь (без учета лоджий и балконов) 44,7 кв.м., в том числе жилую - 26,9 кв.м., вспомогательную - 17,8 кв.м. л.д. 10-12).

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бугакиной Аллы Владимировны к администрации города Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Адрес1, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Дзержинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 02.07.2010 г. общей площадью (без учета лоджий и балконов) 44,7 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м., вспомогательной - 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья Н.Е. Силонина