Бугова Маха Мацевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Батхиев Н.К.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Т.Х. к Б.М.М. о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной после смерти продавца, признании права собственности покупателя на объект недвижимости, третьи лица: Управление Росреестра по КБР и Нотариус Зольского нотариального округа КБР ФИО1,

установил:

Б.Т.Х. обратилась в суд с иском к Б.М.М. о признании сделки совершенной между истцом и Б.М.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости в виде: жилого дома с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> состоявшейся и действительной и признании право собственности истца на указанные объекты недвижимости.

Стороны извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, если спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являющейся одной из сторон по делу, завершена.

Согласно разъяснению, данному в п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам наследовании», в случае, если гражданское дело, по предъявленного к умершему гражданину, было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до п...

...ринятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт. 3 ст. 1175 ГК РФ), поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что лицо к которому предъявлен иск, Б.М.М. умерла в 2016 году, по истечение срока принятия наследства, круг ее наследников не установлен, наследственное дело к имуществу умершего, согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, не открывалось, суд приходит к выводу, что производство по делу в отношении умершей Б.М.М. подлежит прекращению.

При этом, истец не лишен права предъявить исковые требования к наследникам должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Б.Т.Х. к Б.М.М. о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной после смерти продавца, признании права собственности покупателя на объект недвижимости, третьи лица: Управление Росреестра по КБР и Нотариус Зольского нотариального округа КБР ФИО1.

Истец вправе обратится с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства, к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья Зольского

районного суда КБР Н.К. Батхиев

Копия верна: Н.К. Батхиев

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.п.Залукокоаже 11 декабря 2013 года

Судья Зольского районного суда КБР Ошхунов З.М., при секретаре Думанове А.А.,

с участием: истца Бугова И. Б., ответчика Буговой М. М.,

представителя ответчика по ордеру №4460 от 11.11.2013г. адвоката Тишкова А.Т.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: Хаупшевой М.Б., Журтовой А.Б., Лампежевой Л.Б.,

переводчика Шидовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бугов И.Б. к Бугова М.М. и нотариусу Зольского нотариального округа Хашкулова Э.А. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, признании за истцом права собственности,

установил:

Бугов И.Б. обратился в Зольский районный суд КБР к вышеуказанным ответчикам со следующими исковыми требованиями (с учетом уточнений и дополнений):

1) признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>1 и №<адрес>3, выданные Бугова М.М. нотариусом Зольского нотариального округа КБР Хашкулова Э.А.,

2) аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок, запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом лит. А, а также запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом лит. Б, расположенные по адресу КБР, <адре...

...с> за Бугова М.М.,

3) признать за истцом право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №№, а также 1/4 долю жилых домов Лит.А, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный №№, условный № и Лит.Б, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инв.№№, условный №№, находящиеся по адресу: КБР, <адрес>.

Исковые требования Бугова И.Б. мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Бугов Б.А., после смерти которого открылось наследственное имущество, состоящее из 1\2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №№ а также 1\2 доли в праве общей совместной собственности на жилые дома Лит.А, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный №№, условный №, Лит.Б, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инв.№№, условный №№, находящиеся по адресу: КБР, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица Бугова М.М. получила свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>1 и №№ на все наследственное имущество.

Истец считает вышеуказанные свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ответчице Бугова М.М., недействительными по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Зольского нотариального округа ФИО11 с заявлением о принятии наследства по закону (копия заявления прилагается). Впоследствии, собирая документы, необходимые для оформления наследственных прав, истцу стало известно, что ответчица Бугова М.М. оформила наследственные права на все наследственное имущество. Таким образом, истец, являясь наследником первой очереди, обратившись в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу по месту открытия наследства, должен был быть включен в круг наследников по закону и получить свидетельство о праве на наследство на причитающуюся ему долю наследственного имущества. Учитывая, что остальные наследники первой очереди не принимали наследство, а также то, что в наследственную массу входила 1/2 доли указанных выше жилых домов и земельного участка, доля истца в наследственном имуществе должна составлять 1\2, что составляет 1\4 доли от всего указанного домовладения.

В судебном заседании истец Бугов И.Б. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бугова М.М. и ее представитель Тишков А.Т. в удовлетворении иска просили отказать, ссылаясь на то, что они хотят спорное домовладение продать по цене, согласованной с Буговым И.Б., и отдать Бугову И.Б. причитающиеся на его 1/4 доли денежные средства, вырученные от продажи.

Третьи лица Хаупшева М.Б., Журтова А.Б., Лампежева Л.Б. в судебном заседании заявили, что поддерживают требования своего брата Бугова И.Б.

Ответчик - нотариус Зольского нотариального округа Хашкулова Э.А., в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Бугов Х.Б. в своем заявлении, адресованном суду, также просил рассмотреть дело без его участия. В письменных возражениях на иск указал, что истец Бугов И.Б. конфликтовал с умершим отцом, не ухаживал за ним, участия в приобретении и строительстве спорного домовладения не принимал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, истребованные наследственные дела, выслушав стороны и третьих лиц, суд установил следующее.

Из свидетельства о смерти № от №. следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. скончался №.

Согласно свидетельству о рождении №, выданного №., Бугов И.Б. доводился умершему ФИО4 сыном.

Свидетельством о заключении брака от №. № подтверждается, что супругой умершего ФИО4 являлась ответчик Бугова М.М..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от №, на момент смерти наследодателю ФИО4 на праве общей совместной собственности с супругой Бугова М.М. принадлежало следующее имущество, расположенное по адресу КБР, <адрес>:

- земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов;

- индивидуальный одноэтажный жилой дом лит. А, общей площадью № кв.м., инв. №№, условный номер №

- индивидуальный одноэтажный жилой дом лит. Б, общей площадью № кв.м., инв. №№, условный номер №.

Из заявления от №. на имя нотариуса Зольского нотариального округа КБР Хашкуловой Э.А. следует, что Бугова М.М. обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО4

Из заявления от 09.07.2013г. на имя нотариуса Зольского нотариального округа ФИО11 следует, что Бугов И.Б. обратился с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО4

По обоим заявлениям были заведены наследственные дела:

- № - нотариусом Зольского нотариального округа Хашкуловой Э.А. по заявлению Буговой М.М.,

- № - нотариусом Зольского нотариального округа ФИО11 по заявлению Бугова И.Б.

Наследственное дело № по заявлению Буговой М.М. было окончено нотариусом Хашкуловой Э.А. 27.08.2013г. выдачей Бугова М.М. двух свидетельств о праве на наследство:

- №№ от №. на 1/2 доли в праве общей собственности на жилые дома лит. А площадью № кв.м. и лит. Б площадью № кв.м., расположенные по адресу: КБР, <адрес>

- №№ от №. на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Наследственное дело № по заявлению Бугова И.Б. не окончено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №. за Бугова М.М. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности:

- на индивидуальный жилой одноэтажный дом площадью № кв.м., инв. № литер А, запись о государственной регистрации права собственности № от №.

- на индивидуальный жилой одноэтажный дом площадью № кв.м., инв. № литер Б, запись о государственной регистрации права собственности № от №.

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., земли населенных пунктов, запись о государственной регистрации права собственности №.

Таким образом, судом установлено, что истец Бугов И.Б., доводясь сыном, а ответчик Бугова М.М. - супругой Бугову Б.А., умершему 19.02.2013г., в силу статьи 1142 ГК РФ, являются по отношению к последнему наследниками первой очереди.

В соответствии с правилами статьи 1153 ГК РФ, в срок, установленный статьей 1154 ГК РФ, Бугов И.Б. и Бугова М.М. обратились с заявлениями о принятии наследства

В силу положений пункта 3 статьи 1141 ГК РФ, согласно которому наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях, Бугов И.Б. и Бугова М.М. имели право на получение равных долей в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО4

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом того, что в момент смерти ФИО4 принадлежало на праве общей совместной собственности с Буговой М.М. два жилых дома литер А, литер Б и земельный участок с кадастровым номером №, его наследники Бугов И.Б. и Бугова М.М. стали собственниками по 1/2 доли каждый в открывшемся наследстве.

Соответственно истец Бугов И.Б. стал собственником 1/4 доли в праве общей собственности на указанное имущество, а ответчик Бугова М.М. - 3/4 доли в праве общей собственности на указанное имущество, с учетом того, что 2/4 доли принадлежали ей до смерти ее супруга на праве общей собственности.

В связи с изложенным, требование Бугова И.Б. о признании за ним права на 1/4 долю в праве собственности на указанное выше имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как указано выше, ответчик Бугова М.М. получила два свидетельства о праве на все наследственное имущество, открывшееся после смерти мужа, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на жилые дома лит.А площадью 60 кв.м. и лит Б площадью 39,1 кв.м., и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 2653 кв.м. с кадастровым номером 07:02:1100009:130.

Указанные свидетельства о праве на наследство выданы нотариусом Хашкуловой Э.А. без учета прав наследника Бугова И.Б., в связи с чем, подлежат признанию недействительными.

Судом установлено, что за Буговой М.М. на основании указанных свидетельств о праве на наследство зарегистрировано право собственности на жилые дома лит.А и лит Б, а также земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация единоличного права собственности Буговой М.М. на спорное имущество нарушает права Бугова И.Б., фактически являющегося собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, в связи с чем, требование Бугова И.Б. об аннулировании записей о государственной регистрации прав собственности Буговой М.М. на спорное имущество, в силу приведенных норм, подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, государственная пошлина в сумме №., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению за счет ответчиков в равных долях по №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

1. Признать недействительными следующие свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Бугова М.М. нотариусом Зольского нотариального округа КБР Хашкулова Э.А.:

- №<адрес>1 от №. на 1/2 доли в праве общей собственности на жилые дома литер А площадью № кв.м. и литер Б площадью № кв.м., расположенные по адресу: КБР, <адрес>;

- №<адрес>3 от №. на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №

2. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие записи о государственной регистрации права собственности Бугова М.М. на недвижимое имущество:

- запись о государственной регистрации права собственности № от №. на индивидуальный жилой одноэтажный дом площадью № кв.м., инв. № литер А, расположенный по адресу: КБР, <адрес>;

- запись о государственной регистрации права собственности № от №. на индивидуальный жилой одноэтажный дом площадью № кв.м., инв. № литер Б, расположенный по адресу: КБР, <адрес>;

- запись о государственной регистрации права собственности № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>;

3. Признать за Бугов И.Б. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: КБР, <адрес>;

- индивидуальный жилой одноэтажный дом площадью № кв.м., инв. № литер А, расположенный по адресу: КБР, <адрес>;

- на индивидуальный жилой одноэтажный дом площадью № кв.м., инв. № литер Б, расположенный по адресу: КБР, <адрес>;

Взыскать в пользу Бугов И.Б. сумму государственной пошлины в равных долях: с Бугова М.М. - № коп., с Хашкулова Э.А. - № коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской республики в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Зольский районный суд Кабардино-Балкарской республики.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зольского районного суда КБР З.М. Ошхунов

Согласовано З.М. Ошхунов