Бугулов Эльбрус Георгиевич

Дело № 2-2353/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года г.Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кальяновой В.В.,

при секретаре судебного заседания Бекузаровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации местного самоуправления г.Владикавказа РСО-Алания к Бугулову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

у с т а н о в и л:

АМС г.Владикавказа РСО-Алания обратилась в Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания с указанным иском к Бугулову ФИО1

В обоснование иска указано следующее: на основании постановления АМС г.Владикавказа от 23.06.2003г. №427 между АМС г.Владикавказа и Бугуловым ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 31.07.2003 г. №805, предметом которого стал земельный участок, площадью 0,0017 га., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в целях содержания и эксплуатации помещения по ремонту обуви. Актом приема-передачи от 13.07.2003г. указанный земельный участок был передан ответчику Бугулову ФИО1 Срок договора аренды земельного участка установлен с 01.07.2003г. по 01.07.2006г. Согласно ст. 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности но внесению арендной платы законом и договором не допустим. В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. Также ст. 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). У арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с 10.03.2011г. по 10.07.2020г. и составляет 116 580,97 рублей, пеня за период с 10.03.2011 по 03.02.2021г. - 109787,91 руб. Расчет арендной платы за период с 10.03.2011г. по 10.07.2020г. сделан на основании Постановления Правительства РСО-Алания от 27.12.2010г. №380 «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы зем...

...ельные участки, находящиеся в собственности РСО-Алания, так же за неразграниченные участки, расположенные на территории городского округа г.Владикавказа РСО-Алания». На основании Постановления Правительства №412 от 28.11.2014г. «Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов». Уведомлением от 05.02.2021 №27/228 исх. Бугулов ФИО1 был извещен об образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени долг им не был не погашен. На основании изложенного, просят взыскать с Бугулова ФИО1 в пользу АМС г.Владикавказа задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 10.03.2011г. по 10.07.2020г. в размере 226 364 рублей 09 коп., в том числе, задолженность по арендной плате в размере 116 580 руб. 97 коп., пеня за период с 10.03.2011г. по 03.02.2021г. - 109 783 руб. 91 коп.

В судебном заседании представитель истца АМС г.Владикавказа – Губиев Р.В., действующий на основании доверенности №Д-9 от 11.01.2021г., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, взыскать с Бугулова Эльбруса Георгиевича в пользу АМС г.Владикавказа задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 10.03.2011г. по 10.07.2020г. в размере 226 364 рублей 09 коп., в том числе, задолженность по арендной плате в размере 116 580 руб. 97 коп., пеня за период с 10.03.2011г. по 03.02.2021г. - 109 783 руб. 91 коп.

Ответчик Бугулов ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дне, времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Материалы дела содержат почтовое уведомление о получение судебной повестки ответчиком лично.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объёма процессуальных прав, перечисленных в статье 35 ГПК РФ, неявка лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Так, согласно п.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Как усматривается из п.3 Постановления Пленума ВС РФ № 13 от 26.06.2008 года - при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Постановлением №427 от 23.06.2003г. АМС г.Владикавказа РСО-Алания о предоставлении в аренду земельного участка для содержания и эксплуатации помещения по ремонту обуви по адресу: <адрес> Бугулову ФИО1 предоставлен земельный участок для содержания и эксплуатации помещения по ремонту обуви.

Согласно договору аренды земельного участка №805 от 31.07.2003г. на основании постановления АМС г.Владикавказа №427 от 23.06.2003г., АМС г.Владикавказа в лице главы АМС г.Владикавказа РСО-Алания К.Х. Пагиева, действующего на основании Закона РСО-Алания «О местном самоуправлении в РСО-Алания», предоставил, а Бугулов ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях содержания и эксплуатации помещения по ремонту обуви, сроком аренды с 01.07.2003г. по 01.07.2006г., размер годовой арендной платы за 2003г. составил 1454,01 руб.

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, установленном договором. В соответствии с п.4.4.4. договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В адрес Бугулова ФИО1 АМС г.Владикавказа было направлено уведомление №27/228 от 05.02.2021г. с требованием об уплате суммы задолженности за период с 10.03.2011г. по 10.07.2020г. в размере 226 364 рублей 09 коп., в том числе, задолженность по арендной плате в размере 116 580 руб. 97 коп., пеня за период с 10.03.2011г. по 03.02.2021г. - 109 783 руб. 91 коп.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 39.7 Земельного Кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что Бугулов ФИО1 арендную плату за предоставленный ему в аренду земельный участок не вносил.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Согласно п. 3.3 договора аренды земельного участка №5511 от 31.03.2014г. размер годовой арендной платы вносится арендатором ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления на счет УФК РФ по РСО-Алания.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды земельного участка №805 от 31.07.2003г. арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка №805 от 31.07.2003г. за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются в порядке, предусмотренном п.3.3 договора.

Поскольку ответчиком не исполнено условие договора аренды земельного участка №805 от 31.07.2003г. об уплате задолженности по аренде земельного участка, иных сведений ответчиком в суд не представлено, суд, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, пришел к выводу об удовлетворении иска по вышеизложенным обстоятельствам.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации местного самоуправления г.Владикавказа РСО-Алания к Бугулову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с Бугулова ФИО1 в пользу АМС г.Владикавказа РСО-Алания задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 10.03.2011г. по 10.07.2020г. в размере 226 364 рублей 09 коп., в том числе, задолженность по арендной плате в размере 116 580 руб. 97 коп., пеня за период с 10.03.2011г. по 03.02.2021г. - 109 783 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Кальянова

Дело № 2-1554/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 сентября 2022 года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Кальяновой В.В.,

при секретаре Кундухове Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС г. Владикавказа к Бугулову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

установил:

АМС г. Владикавказа обратилась в суд с иском к Бугулову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 10.03.2011 г. по 10.07.2020 г. в размере 226364,9 руб. (в том числе задолженность по арендной плате – 116580,97 руб., пени за период с 10.03.2011 г. по 03.02.2021 г. – 109783,91 руб.).

Решением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 08.12.2021 г. по гражданскому делу № 2-2353/2-21 исковые требования АМС г. Владикавказа к Бугулову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворены.

Определением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 06.06.2022 г. решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 08.12.2021 г. по гражданскому делу № 2-2353/2-21 по иску АМС г. Владикавказа к Бугулову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Как следует из свидетельства о смерти от 28.09.2021 г., выданного Отделом ЗАГС г. Владикавка...

...за Управления ЗАГС РСО-Алания, Бугулов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г., запись акта о смерти № №.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Учитывая, что в данном случае возникшие спорные правоотношения правопреемства не допускают, поскольку арендная плата за земельный участок неразрывно связана с личностью арендатора и прекращается его смертью, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу по основанию, предусмотренному абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску АМС г. Владикавказа к Бугулову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение 15 дней.

Председательствующий В.В. Кальянова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении заявления

29 марта 2012 года г.Владикавказ

Судья Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Дзуцева Ф.Б., рассмотрев заявление Бугулова Эльбруса Георгиевича об оспаривании бездействия должностного лица,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Бугулов Э.Г. обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействие АМС г. Владикавказ, связанное с отсутствием контроля по исполнению распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выявленными несоответствиями проектно-сметной документации.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление было оставлено без движения.

Согласно сопроводительного письма, под исходящими № вышеуказанное определение было направлено заявителю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заказным уведомлением, копия определения от ДД.ММ.ГГГГ была вручена заявителю ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.2 ст.136 ГПК РФ, в случае если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Однако, заявителем, в предоставленный ему разумный срок, не были устранены недостатки, указанные в определении судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Заявление Бугулова Эльбруса Георгиевича об оспаривании бездействия должностного лица, возвратить заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 15 дней.

Судья Дзуцева Ф.Б.

Определение вступило в законну...

...ю силу «______»________________2012 года

Судья Дзуцева Ф.Б.