Бухман Наталья Александровна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 ноября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В..

При секретаре ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии объектов недвижимого имущества с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о снятии объектов недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, уч., прилегающий к уч. при д/в №а, кадастровый №, площадью 328 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020117:76, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020117:34, жилой дом с кадастровым номером 50:11:0000000:55105, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020117:34, и квартиру с кадастровым номером 77:08:0004013:2342 истец получила по наследству от своей матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В установленном законом порядке истец приняла вышеуказанное наследство, получила свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировала права собственности в Едином государственном реестре недвижимости и является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020117:34, земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020117:76, жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:55105 и квартиры с кадастровым номером 77:08:0004013:2342.

На земельном участке, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>, уч., прилегающий к уч. при д/в №а, кадастровый ...

...№, принадлежащем истцу на праве собственности, располагались следующие нежилые объекты недвижимости – сараи:

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 3,5 кв.м;

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 13,9 кв.м;

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 12,7 кв.м;

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 13,9 кв.м;

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 12,7 кв.м.

Спорные объекты недвижимости прекратили своё существование в связи с уничтожением. Данная информация подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:157424, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:157625, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:156486, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:157433 и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:156579, составленными кадастровым инженером ФИО10

В течение всего периода владения наследственным имуществом, включая спорные объекты недвижимости, никто не оспаривал право владения и пользования истцом этим имуществом. Спорные объекты недвижимости находились в ветхом состоянии, могли причинить вред здоровью истца и членов его семьи, в том числе несовершеннолетнему ребенку, проживающему совместно с истцом на территории данного земельного участка. Из-за ветхого состояния спорные объекты недвижимости начали саморазрушаться, кроме того, нарушали меры пожарной безопасности, могли спровоцировать пожар, так как на территории участка проведено электричество. На основании чего остатки спорных объектов недвижимости были полностью демонтированы силами истца, а земельный участок очищен от мусора и приведен в годные и безопасные для проживания на его территории условия.

Права собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрированы на бабушке истца - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>0, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3, наследниками ФИО2 на Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020117:76, на котором расположены спорные объекты недвижимости, в равных долях являлись её дети - ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Указанные лица заключили между собой соглашение о разделе наследственного имущества <адрес>4, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3, согласно которому мать истца, ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, получила в собственность Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020117:76. Спорные объекты недвижимости, располагавшиеся на данном земельном участке, во время раздела имущества в наследственную массу не вошли.

Истец указывает, что обращалась к ответчику с соответствующими заявлениями о снятии объектов с государственного кадастрового учета, в чем ему отказано, поскольку до настоящего времени право собственности на спорные объекты зарегистрировано за умершей ФИО2

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО11 явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержали.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Спорные объекты недвижимости прекратили свое существование, следовательно, не могут быть объектом гражданских прав. Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. Таким образом, прекращение права собственности связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как один из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Собственник земельного участка также может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 1 статьи 263 ГК РФ).

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020117:76, расположенного по адресу: <адрес>, уч., прилегающий к уч. при д/в №а.

Право собственности на указанный земельный участок перешло к истцу по праву наследования за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь, ФИО5 наследовала право собственности на указанный земельный участок после смерти своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020117:76 располагались следующие нежилые строения:

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 3,5 кв.м;

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 13,9 кв.м;

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 12,7 кв.м;

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 13,9 кв.м;

Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 12,7 кв.м.

Спорные объекты недвижимости прекратили своё существование в связи с уничтожением, поскольку более не отвечали признакам деформативности, несли угрозу для жизни и здоровья граждан. Данная информация подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:157424, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:157625, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:156486, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:157433 и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ на сарай с кадастровым номером 50:11:0000000:156579, составленными кадастровым инженером ФИО10

Истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о снятии спорных объектов с государственного кадастрового учета в связи с их сносом, в чем ему отказано, поскольку в ЕГРН имеется запись о зарегистрированных правах на спорные объекты за ФИО2

Суд полагает, что наличие записи в ЕГРН о прекративших свое существование препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности земельным участком в рамках статьи 209 ГК РФ, что нарушает его права и законные интересы как собственника земельного участка.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить, обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с государственного кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости:

- Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 3,5 кв.м;

- Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 13,9 кв.м;

- Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 12,7 кв.м;

- Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 13,9 кв.м;

- Сарай – условный №, кадастровый №, общая площадь 12,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья