Булатникова Валентина Филипповна

Судья Долженков С.А. Дело № 33-321/2025

УИД 46RS0007-01-2024-000107-34

№ 2-175/2024

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск 13 февраля 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.

судей Брынцевой Н.В., Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре Орлове А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Булатниковой Валентины Филипповны к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о возложении обязанности выделить и оформить в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о взыскании денежных средств, затраченных на оформление земельного участка, недополученной прибыли и морального вреда, поступившее с апелляционной жалобой Булатниковой В.Ф. на решение Золотухинского районного суда Курской области от 01.10.2024, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Булатниковой Валентины Филипповны к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о возложении обязанности выделить и оформить в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о взыскании денежных средств, затраченных на оформление земельного участка, недополученной прибыли и морального вреда – отказать».

Заслушав доклад судьи Звягинцевой Н.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Булатникова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о возложении обязанности выделить и оформить в собственность Булатниковой В.Ф. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 72900 кв.м, переоформить участок с кадастровым № в муниципальную собственность администрации Золотухинского района Курской области; взыскании с Будановского сельсовета в пользу Булатниковой В.Ф. денежных средств, затраченных ею на оформление земельного участка 18000 рублей, на оплату земельного налога с 2020 года по 2023 год 3847 руб., а также недополученную прибыль от сдачи участка в аренду – 20000 руб. и моральный ущерб – 30000 руб., указав в обоснование, что истец является собственником земельного участка площадью 72900 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, выделенный из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли истца площадью 7,29 га из земель СПК «Восход», принадлежащей ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2007, право собственности зарегистрировано 18 мая 2020 года. На основании постановления администрации Будановского сельсовета от 28 августа 2005 года № 18 ФГУ «Золотухинский лесхоз» под посадку защитных лесонасаждений предоставлен земельный участок из пашни площадью 40 га из земель фонда перераспределения на территории Будановского сельсовета более 10 лет использовавшийся для сельскохозяйственного производства и заросший мелколесьем. Согласно информации САУ Курской области по охране лесов от пожаров «Л...

...есопожарный центр» часть земельного участка с кадастровым номером № была ранее засеяна на основании вышеуказанного постановления администрации Будановского сельсовета. При предоставлении земельного участка из пашни площадью 40 га из земель фонда перераспределения не были определены его границы, с указанием конкретных точек в натуре, на кадастровый учет данный земельный участок поставлен не был, учет указанных лесных насаждений в качестве мелиоративных защитных лесных насаждений не осуществлялся, к соответствующей территориальной зоне правилами землепользования и застройки администрацией Будановского сельсовета земельный участок отнесен не был. Считает, что действия администрации Будановского сельсовета нарушают Лесной кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ, тем самым нарушают законные права Булатниковой В.Ф., своими действиями администрация Будановского сельсовета нанесла истцу финансовый ущерб, так как она не может использовать принадлежащий ей участок земли по его назначению, лишена возможности получать арендную плату от передачи земельного участка в аренду для выращивания сельскохозяйственных культур, поскольку 20 февраля 2023 года арендатор Бобков В.М. расторгнул договор аренды от 18 июня 2020 года в связи с невозможностью обрабатывать земельный участок (недополученная прибыль за 2023 год – 2 тонны зерна пшеницы, общей стоимостью 20000 рублей); с 2020 года ежегодно платит земельный налог – общая сумма 3847 рублей; в 2020 году оплатила работы кадастрового инженера по межеванию указанного участка и оформлению его в собственность (4000 рублей за вынос в натуре характерных точек границ земельного участка, 14000 руб. постановка земельного участка на кадастровый учет). Действиями сельсовета ей причинен моральный вред, так как потратила значительную для нее сумму денежных средств из своей пенсии на оформление земельного участка, который не может использовать или продать, а кроме того, для защиты своих прав была вынуждена обратиться к юристу и выплатить ему денежные средства согласно договору об оказании юридических услуг.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Булатникова В.Ф. просит отменить решение, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Булатниковой В.Ф., поддержавшей апелляционную жалобу, представителей администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области Алутина С.И. и Пешковой М.В., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 5).

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2)

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

В силу положений ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В силу пунктов 11, 12 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при согласовании местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей. При согласовании местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки.

В силу ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Булатниковой В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 72900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Основанием для приобретения права собственности на спорный земельный участок послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от 07.12.2006, проект межевания земельных участков от 18.03.2020, подготовленный кадастровым инженером Фетисовой И.Е.

Проект межевания земельного участка подготовлен в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли размером 7,29 га из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, проект межевания земельного участка утвержден 23.04.2020 решением собственника Булатниковой В.Ф.

Выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

18.06.2020 между Булатниковой В.Ф. и Бобковым В.М. был заключен договор аренды земельного участка, который 20.02.2023 расторгнут на основании соглашения сторон.

Нарушений действующего законодательства как при подготовке проекта межевания земельных участков от 18 марта 2020 года, так и выделения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не установлено.

Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции, установив, что истец с момента приобретения права собственности на спорный земельный участок использовала его, в том числе путем заключения договора аренды, пришел к выводу о том, что доводы о невозможности использования земельного участка по его назначению ввиду произрастания на спорном земельном участке мелколесья, не могут служить основанием для выделения истцу Булатниковой В.Ф. другого земельного участка, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчиков обязанности выделить и оформить в собственность иной земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также требований о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

Судебная коллегия находит такой вывод правильным, соответствующим установленным по делу обстоятельствам и правовым нормам.

Кроме того, принимая во внимание, что администрации муниципальных образований не наделены полномочиями по распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, администрация Золотухинского района Курской области, администрация Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям о возложении обязанности выделить и оформить в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции об отсутствии нарушений ответчиками прав истца являются правильным.

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Золотухинского районного суда Курской области от 01.10.2024 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Булатниковой В.Ф. – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения мотивированного апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Председательствующий

Судьи

УИД 46RS0007-01-2024-000107-34

Гражданское дело № 2-175/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 01 октября 2024 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2024 по иску Булатниковой Валентины Филипповны к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о возложении обязанности выделить и оформить в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о взыскании денежных средств, затраченных на оформление земельного участка, недополученной прибыли и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Булатникова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о возложении обязанности выделить и оформить в собственность ФИО1 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 72900 квадратных метров, переоформить участок с кадастровым № в муниципальную собственность администрации <адрес>; взыскании с Будановского сельсовета в пользу ФИО1 денежных средств, затраченных ею на оформление земельного участка 18000 рублей, на оплату земельного налога с 2020 года по 2023 год 3847 рублей, а также недополученную прибыль от сдачи участка в аренду – 20000 рублей и моральный ущерб – 30000 рублей, указав в обоснование, что истец является собственником земельного участка площадью 72900 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного на территории Будан...

...овского сельсовета <адрес>, выделенный из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли истца площадью 7,29 га из земель СПК «Восход», принадлежащей ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Будановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Золотухинский лесхоз» под посадку защитных лесонасаждений предоставлен земельный участок из пашни площадью 40 га из земель фонда перераспределения на территории Будановского сельсовета более 10 лет использовавшийся для сельскохозяйственного производства и заросший мелколесьем. Согласно информации САУ <адрес> по охране лесов от пожаров «Лесопожарный центр» часть земельного участка с кадастровым номером № была ранее засеяна на основании вышеуказанного постановления администрации Будановского сельсовета.

При предоставлении земельного участка из пашни площадью 40 га из земель фонда перераспределения не были определены его границы, с указанием конкретных точек в натуре, на кадастровый учет данный земельный участок поставлен не был, учет указанных лесных насаждений в качестве мелиоративных защитных лесных насаждений не осуществлялся, к соответствующей территориальной зоне правилами землепользования и застройки администрацией Будановского сельсовета земельный участок отнесен не был.

Считает, что действия администрации Будановского сельсовета нарушают Лесной кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ, тем самым нарушают законные права Булатниковой В.Ф., своими действиями администрация Будановского сельсовета нанесла истцу финансовый ущерб, так как последняя не может использовать принадлежащий ей участок земли по его назначению (лишена возможности получать арендную плату от передачи земельного участка в аренду для выращивания сельскохозяйственных культур) – ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО3 расторгнул договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью обрабатывать земельный участок (недополученная прибыль за 2023 год – 2 тонны зерна пшеницы, общей стоимостью 20000 рублей); с 2020 года ежегодно платит земельный налог – общая сумма 3847 рублей; в 2020 году оплатила работы кадастрового инженера по межеванию указанного участка и оформлению его в собственность (4000 рублей за вынос в натуре характерных точек границ земельного участка, 14000 руб. постановка земельного участка на кадастровый учет).

Истцом понесены моральные страдания, так как потратила значительную для нее сумму денежных средств из своей пенсии на оформление земельного участка, который не может использовать или продать, действия сельсовета нанесли ей моральный вред, а кроме того, для защиты своих прав была вынуждена обратиться к юристу и выплатить ему денежные средства согласно договору об оказании юридических услуг.

В судебном заседании истец Булатникова В.Ф., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Булатниковой В.Ф. по доверенности Тихомиров А.А., указав, что на основании проверки проведенной прокуратурой <адрес> установлено нарушение прав ФИО1, с указанием, что спорный земельный участок фактически находится на землях лесного фонда, просил удовлетворить заявленные требования, выделив в собственность истца земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 72900 кв.м., переоформить участок с кадастровым номером № в муниципальную собственность администрации <адрес>, взыскать с Будановского сельсовета в пользу истца денежные средства затраченные на оформление земельного участка 18000 рублей, на оплату земельного налога с 2020 года по 2023 года – 3847 рублей, недополученную прибыль от сдачи участка в аренду 20000 рублей, моральный вред 30000 рублей.

Ответчик – администрация Золотухинского района Курской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не правил, в представленном отзыве просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представители ответчика – администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области Алутин С.И., Пешкова М.В. возражали против удовлетворения заявленных требований, указав на соответствие требованиям действующего законодательства выделение земельного участка в собственность истца, что также подтверждается проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, не соответствуют действительности утверждения о том, что истец не может использовать принадлежащий ей земельный участок по его назначению, выводы о нахождении земельного участка истца на землях лесного фона являются ошибочными.

Третьи лица – кадастровый инженер ФИО6, САУ КО «Лесопожарный центр», Министерство сельского хозяйства <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – администрации <адрес>, третьих лиц, ходатайств об отложении не заявивших.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 5).

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2)

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 7).

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности (п. 8)

В силу ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 3).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (п. 5).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п. 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7).

В пункте 8 регламентировано содержание извещения.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов (п. 16).

В силу пунктов 11, 12 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при согласовании местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей. При согласовании местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки.

В силу ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Булатниковой В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 72900 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, №; документы-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный решением собственника земельной доли, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Булатниковой В.Ф. и ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон.

В судебном заседании не оспаривался факт выделения Булатниковой В.Ф. в счет земельной доли земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения.

Из представленных документов и объяснений сторон в судебном заседании следует, что Булатникова В.Ф. с момента приобретения права собственности на спорный земельный участок использовала его, в том числе путем заключения договора аренды.

Основанием для приобретения права собственности на спорный земельный участок послужил проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6

Доводы истца со ссылкой на ответ заместителя прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ж-2022, о невозможности использования земельного участка ввиду произрастания древесных насаждений, фактическом отнесении спорного земельного участка к землям лесного фонда со ссылкой на постановление главы администрации Будановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под посадку защитных лесонасаждений на землях фонда перераспределения на территории муниципального образования «Будановский сельсовет»», постановление главы администрации Будановского сельсовета <адрес> курской области №-А от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе земельного участка государственного земельного фонда перераспределения», договор на выполнение работ создания защитных лесных насаждений МО «Буданоский сельский совет» от ДД.ММ.ГГГГ, не огут служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Нарушений действующего законодательства как при подготовке проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, так и выделения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не установлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Доводы о невозможности использования земельного участка по его назначению ввиду произрастания на спорном земельном участке мелколесья, не может служить основанием для выделения истцу Булатниковой В.Ф. другого земельного участка, как и не подтверждают наличие вины Будановского сельсовета в непереводе спорного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда.

Ссылки на проведенные прокурорские проверки также не подтверждают невозможность использования земельного участка с кадастровым номером 46:07:050701:66 по прямому назначению.

При таких обстоятельствах, доводы истца о нарушении ответчиками его прав суд считает несостоятельными. В силу изложенного суд приходит к выводу об отказе Булатниковой В.Ф. в удовлетворении исковых требований к администрации <адрес>, администрации Будановского сельсовета <адрес> о возложении обязанности выделить и оформить в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о взыскании денежных средств, затраченных на оформление земельного участка, недополученной прибыли. Требование о взыскании морального вреда является производным о других требований и самостоятельному удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Булатниковой Валентины Филипповны к администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области о возложении обязанности выделить и оформить в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о взыскании денежных средств, затраченных на оформление земельного участка, недополученной прибыли и морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 07 октября 2024 года.

Судья С.А. Долженков

№ Э-2-141/2023

УИД 46RS0007-01-2023-000032-49

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Золотухино

Курской области 06 марта 2023 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Умеренковой А.В.,

с участием истца Булатниковой В.Ф.

представителя ответчика Бобкова В.М. по доверенности Махортовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булатниковой Валентины Филипповны к Бобкову Вячеславу Михайловичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Булатникова В.Ф. обратилась к Бобкову В.М. с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что она является собственником земельной доли размером 7,29 га в праве общей долевой собственности земельного участка, c кадастровым №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: <адрес>»). 18 июня 2020 года стороны заключили договор аренды земельного участка с кадастровым № общей площадью 72500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земельного участка c кадастровым №, для сельскохозяйственного производства сроком действия на 15 лет. Ввиду неполучения арендной платы за 2020 и 2022 годы истец просит расторгнуть с Бобковым В.М. договор аренды и взыскать с ответчика понесенные убытки по договору аренды в виде денежной компенсации за арендную плату за 2020 год в размере 24 000 рублей, за 2022 год...

...а – 28 000 рублей, а также неустойку за 2020 год в размере 4 245 руб. 06 коп, за 2022 года – 523 руб. 56 коп.

В судебном заседании истец Булатникова В.Ф. заявила об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в связи с заключением с Бобковым В.М. в добровольном порядке соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, при этом указала, что последствия, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Бобкова В.М. по доверенности Махортова Л.И. против прекращения производства по делу в связи с принятием отказа от иска, не возражала.

Ответчик Бобков В.М., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – администрации Золотухинского района Курской области, администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска (часть 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

В соответствии с требованиями ст.220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска и в случае принятия отказа от иска.

При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Истец Булатникова В.Ф. письменно заявила отказ от иска о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании денежных средств.

Анализируя изложенное, а также принимая во внимание, что истец, будучи ознакомлен с последствиями отказа от иска заявил отказ от иска, право истца заявить отказ от иска предусмотрено ч.1 ст.39 ГПК РФ, отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отказ истца от иска подлежит принятию судом, а производство по делу прекращению. При этом суд принимает во внимание, что отказ от иска продиктован урегулированием спора истцом без судебного разбирательства, что не противоречит закону и отвечает законным интересам истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173 ч.3, 220 ч.4, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ Булатниковой Валентины Филипповны от иска к Бобкову Вячеславу Михайловичу о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым № общей площадью 72500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Булатниковой Валентиной Филипповной и Бобковым Вячеславом Михайловичем и взыскании денежных средств.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Булатниковой Валентины Филипповны к Бобкову Вячеславу Михайловичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании денежных средств - прекратить, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья /подпись/ Л.Ф. Емельянова