Булатов Юлай Салаватович

Дело № 2-1068/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Давлетшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова ФИО1 к Мусиной ФИО2, ООО «Единый расчетный центр» Отделение № 1 «Солнечное» об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

Булатов Ю.С. обратился в суд с иском к Мусиной Л.С., ООО ЕРЦ Отделение № 1 «Солнечное» в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав истцу в пользование комнату площадью № кв.м, в пользование ответчика передать комнату площадью № кв.м., прихожую, ванну, туалет, кухню, кладовку оставить в общем пользовании сторон; определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общедолевой собственности, с возложением на ООО ЕРЦ Отделение № «Солнечное» обязанности заключить отдельные с истцом и ответчиком договоры (соглашения) об оплате коммунальных платежей и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Истец пользуется комнатой общей площадью № кв.м., ответчик комнатой площадью № кв.м., остальные комнаты находятся в общем пользовании. Ответчик отказывается вести переговоры по добровольному определению порядка пользов...

...ания жилыми помещениями, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, в связи с чем, имеется необходимость в определении порядка размера участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя их наличия долей.

Истец Булатов Ю.С. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Мельникова И.А. на судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Мусина Л.С. на судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики, привлеченные определением Стерлитамакского городского суда - ООО УК «ТЖХ», ООО ЕРЦ Отделение № «Солнечное» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Булатова Ю.С. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности № доли ФИО1, 13/24 доли ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> осуществляется ООО УК «ТЖХ».

При этом, по жилому помещению № указанного дома выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1

Между Булатовым Ю.С. и Мусиной Л.С. соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между Булатовым Ю.С. и Мусиной Л.С., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, соответственно № доли за Булатовым Ю.С., № за Мусиной Л.С., и обязании ООО «УК «ТЖХ» заключить с Булатовым Ю.С. и Мусиной Л.С., отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, и произведении начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, согласно установленным судом долям, с выдачей Булатову Ю.С. и Мусиной Л.С. отдельных платежных документов.

Установлено, что соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между сособственниками не достигнуто.

В силу статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом изложенного требования Булатова Ю.С. в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Булатова Ю.С. с передачей истцу в пользование комнату площадью 14, 8 кв.м., ответчику в пользование комнату площадью 16,5 кв.м., прихожую, ванну, туалет, кухню, кладовку оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Булатова ФИО1, Мусиной ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общедолевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, пропорционально их долям в, соответственно, № доли за ФИО1, № и за ФИО2, с возложением на ООО «УК «ТЖХ» обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с Булатовым ФИО1, Мусиной ФИО2, выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование Булатова ФИО1 передать комнату площадью 14, 8 кв.м, в пользование Мусиной ФИО2 передать комнату площадью 16, 5 кв.м, оставить в общем пользовании сторон прихожую, ванну, туалет, кухню, кладовку.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья: З.Х. Шагиева