Булавин Борис Георгиевич

№ 2-2698/12

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

с участием прокурора Гатауллиной М.С.

при секретаре Гавриловой И.А.,

с участием истца, представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булавина С.Б. к Булавину Б.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец Булавин С.Б. обратился в суд с иском к Булавину Б.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Жилое помещение представляет собой трех комнатную квартиру общей площадью 60,2 кв. м. В указанной квартире истец проживает вместе со своей семьей: супругой Б., сыном Б1. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Кроме того совместно с ними в отдельной комнате проживает отец истца- Булавин Б.Г. Отец длительное время злоупотребляет спиртными напитками, скандалит с истцом и его женой, не соблюдает правила проживания в многоквартирном доме, приводит в квартиру посторонних лиц асоциального поведения, с которым совместно распивает спиртные напитки. Его комната представляет собой рассадник антисанитарии, пол завален бытовым мусором и бутылками из-под алкоголя. Здесь же устроен и туалет. В связи с этим в квартире стоит неприятный запах. Ответчик под действием алкоголя, а запои у него недельные, ругается и угрожает жене. Из-за угроз жена с ребенком боятся выйти из комнаты, пока истец находится на работе. В период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ответчик находился на стационарном лечении в ГУЗ СО Психиатрической больнице <№> у нарколога. Однако и после лечения отец продолжает злоупотреблять спиртными напитками. Пьяные кр...

...ики с нецензурной бранью не дают спокойно укладывать спать маленького сына. Кроме того, аморальное поведение ответчика наносит ребенку непоправимый моральный и психологический урон. Истец неоднократно просил отца прекратить выпивать, не приводить в квартиру посторонних людей. Однако все просьбы остались не услышанными.

<ДД.ММ.ГГГГ> истец приобрел в собственность жилое помещение: комнату, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 12,3 кв. м. и предложил отцу переехать в указанное жилое помещение добровольно, но он отказался.

Дальнейшее совместное проживание с ответчиком не представляется возможным.

На основании изложенного, истец Булавин С.Б. просит выселить Булавина Б.Г. из квартиры <№> дома <№> по улице <...> в г. Екатеринбурге в комнату жилой площадью12,3 кв.м. в квартире <№> в доме <№> по улице <...> в г. Екатеринбурге.

Истец Булавин С.Б. и его представитель Бабин И.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик Булавин Б.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При наличии согласия истца и его представителя, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей М. и М1., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованны и могут быть удовлетворены, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора приватизации и последующих договоров дарения, истец Булавин С.Б. является единоличным собственником квартиры <№> дома <№> по улице <...> в г. Екатеринбурге.

В настоящее время в спорной квартире проживают: Булавин С.Б., Булавин Б.Г., Б. и Б1. 2011 года рождения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела и показаниями свидетелей М2. и М1., что Булавин Б.Г. уже более года злоупотребляет спиртными напитками, скандалит с истцом и его женой, не соблюдает правила проживания в многоквартирном доме, приводит в квартиру посторонних лиц асоциального поведения, с которым совместно распивает спиртные напитки.

Как следует из представленных суду фотографий, его комната представляет собой рассадник антисанитарии, пол завален бытовым мусором и бутылками из-под алкоголя. Здесь же устроен и туалет.

Ответчик под действием алкоголя ругается и угрожает жене истца. Из-за угроз жена с ребенком боятся выйти из комнаты, пока истец находится на работе.

В период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ответчик находился на стационарном лечении в ГУЗ СО Психиатрической больнице <№> у нарколога. Однако и после лечения ответчик продолжает злоупотреблять спиртными напитками.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

С учетом указанных норм и положений части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <ДД.ММ.ГГГГ> № <№>, Булавин С.Б. приобрел в единоличную собственность комнату жилой площадью 12,3 кв.м. в <№> дома <№> по улице <...> в г. Екатеринбурге.

В настоящее время в данной комнате никто не зарегистрирован и не проживает.

Комната расположена в благоустроенной квартире, имеет жилую площадь 12,3 кв.м., комната пригодна для проживания, расположена в том же микрорайоне города Екатеринбурга. Данное обстоятельство полностью позволит сохранить имеющий уровень жизни Булавина Б.Г.

Более того, как следует из пояснений истца, он предоставляет данную комнату ответчику для проживания бессрочно и безвозмездно.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца должны быть удовлетворены.

Более того, суд считает, что Булавин Б.Г. должен быть вселен на условиях бессрочного и безвозмездного пользования с постоянной регистрацией в данной комнате по месту жительства.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом этого с ответчика в пользу истца должна быть взыскана госпошлина в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Булавина Б.Г. из квартиры <№> дома <№> по улице <...> в г. Екатеринбурге в комнату общей площадью 12,3 кв.м в квартире <№> в доме <№> по улице <...> в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Булавина Б.Г. с регистрационного учета из квартиры <№> дома <№> по улице <...> в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации Булавина Б.Г. по месту жительства в комнате жилой площадью 12,3 кв.м. в квартире <№> в доме <№> по улице <...> в г. Екатеринбурге.

Взыскать с Булавина Б.Г. в пользу Булавина С.Б. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 27.07.2012.

<...>.