Булавкин Анатолий Владимирович

гр.дело №2-1825-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново 08 ноября 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шиловой Л.Р.

при секретаре Стряпуниной А.ВА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булавкина Николая Владимировича к Администрации Емельяновского района, Булавкиной Любови Анатольевне о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 46,3 кв.м.. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате от 07.05.2010г. Собственником второй половины дома являлся брат истца- Булавкин А.В., а в настоящее время Булавкина Л.А. Данный дом расположен на земельном участке <адрес>. В 2010году истец произвел реконструкцию данного жилого дома - именно построил основную пристройку А1, заделал дверные проемы, то есть спорный дом был разделен на два самостоятельных жилых помещения. Тем самым, изменился объект недвижимости. Согласно письму БТИ №854 от 22.08.2011г. при текущей инвентаризации 05.08.2011г. выявлена реконструкция: самовольные основанные пристройки (лит. Al, A2), заделка дверных проемов, раздел дома на два самостоятельных жилых помещения. Согласно технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» строительные конструкции дома находится в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Помещение №1 имеет независимый от помещения №2 вход в помещение и въезд на участок и являются самостоятельными планировочными единицами в составе домовладения, то есть яв...

...ляются отдельными квартирами №1 и №2 со своим приусадебным участком и надворными постройками. Истец считает, что жилое помещение <адрес> являет одноэтажным двухквартирным жилым домом. Квартира №1 <адрес> является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из 1 жилой комнаты помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а таю предназначена для проживания одной семьи.

Истец Булавкин Н.В. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Булавкина Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что действительно в настоящее время жилой дом разделен фактически на два жилых помещения, изолированных друг от друга. Булавкиной Л.А. также готовятся документы в суд о признании за ней права собственности на квартиру №2 в том же доме.

Суд, выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилыми домами признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использован предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных л удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в так обособленном помещении

Как следует из материалов дела:

-истец является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.10.2010года. право собственности прошло государственную регистрацию 07 мая 2010года.

-собственником второй половины указанного жилого дома является ответчик на основании договора дарения от 24.09.2011года. право собственности прошло государственную регистрацию.

В судебном заседании бесспорно установлено, что сособственники спорного домовладения по взаимному соглашению осуществили раздел домовладения -владеют и пользуются определенными жилыми помещениями, которые изолированы друг от друга, имеют отдельные входы.

Истцом также была осуществлена реконструкция используемого им помещения- осуществлена пристройки-Лит А1 и А2.

Согласно техническому заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» строительные конструкции дома находится в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Помещение №1 имеет независимый от помещения №2 вход в помещение и въезд на участок и являются самостоятельными планировочными единицами в составе домовладения, то есть являются отдельными квартирами №1 и №2 со своим приусадебным участком и надворными постройками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется квартирой - структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, осуществленная истцом самовольная пристройка к указанной квартире обеспечивает безопасную эксплуатацию домовладения, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Булавкина Николая Владимировича к Администрации Емельяновского района, Булавкиной Любови Анатольевне о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на <адрес>.

Признать за Булавкиным Николем Владимировичем право собственности на <адрес> общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой- 16,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2011года.

Председательствующий: