Бульбичев Николай Иосифович

Дело № 2-1898/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2013 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой В.И. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ульянова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что эта квартира была предоставлена ей для проживания в 1990 году на основании решения правления колхоза «Искра Ленина». Земельный участок, на котором она находится, передан ей на основании постановления администрации Минусинского района в аренду. 18.01.2007г. правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства. Истица в течение 23 лет непрерывно, открыто владеет и пользуется данной квартирой, возделывает земельный участок при ней, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не может зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании Ульянова В.И. исковые требования полностью поддержала. Суду пояснила, что проживает в с.Тесь Минусинского района с 1987г., работала в колхозе «Искра Ленина» свинаркой на свиноферме. В начале 1990 года ей, как работнику колхоза, и ее семье была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. С тех пор и по настоящее время она со своим супругом Бульбичевым Н.И. и сыном Москаленко А.Н. постоянно проживают и зарегистрированы в этой квартире по месту жительства. С момента проживания до 2007г. она несла расходы по содержанию и ремонту квартиры, платила квартплату в колхо...

...з. В январе 2007 года правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована, его квартира осталась бесхозяйной, в связи с чем оформить права на неё в настоящее время не представляется возможным. Правом на приватизацию истица и члены ее семьи не пользовались, в приватизации никогда не участвовали. Споров относительно указанного жилого помещения никогда не было.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.73).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Бульбичев Н.И. и Москаленко А.Н., в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом( л.д.76), направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д.77,78).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района и отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Белоусова Н.Г., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.79,80). Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает Ульянова В.И., не значится ( л.д.81).

Свидетель М.А. показала, что проживает постоянно в <адрес> с 1990 года. По соседству с ней в <адрес> по <адрес> в <адрес> проживает Ульянова В.И. На момент ее приезда в <адрес> истица с матерью, сыном и супругом уже проживала в указанной квартире. Со слов истицы ей известно, что указанная квартира была предоставлена Ульяновой В.И. в 1990г. как работнику колхоза «Искра Ленина», мать истицы умерла, с тех пор истица с супругой и сыном в спорной квартире постоянно проживают, никуда не выезжали. Споров относительно указанного жилья не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением правления колхоза «Искра Ленина» от 05.01.1990г. истице Ульяновой В.И. была предоставлена для проживания <адрес> переулке Зеленый в <адрес>. С 1990 года истица постоянно проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при квартире был предоставлен истице в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 декабря 2005 года сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 25 декабря 2006 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Минусинского района указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетеля, выпиской из решения правления колхоза «Искра Ленина» от 05.01.1990г., договором аренды земельного участка от 07.02.1997г., кадастровым планом земельного участка, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина», справками отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Согласно справок администрации Тесинского сельсовета истица с 1990 года проживает в указанной квартире, в порядке приватизации спорное жилое помещение никому не предоставлялась, истица на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовала.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, переулок Зеленый, <адрес> расположена квартира общей площадью 41,4 кв.м., жилой 21,5 кв.м.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> пе<адрес> в <адрес>, в которой проживает истица фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на заключение договора социального найма и её приватизацию, однако лишена такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ульяновой ФИО11 право собственности на квартиру общей площадью 41,4 кв.м., жилой 21,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Зеленый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2013г.