Булгакова Донара Алексеевна

66RS0004-01-2022-009415-96

гражданское дело № (2-7834/2022)

решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 марта 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Емельяновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Родонит» в лице конкурсного управляющего Шубина ФИО12 к Булдаковой ФИО13, Блохиной ФИО14 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней,

установил:

истец обратился с указанными требованиями, просил (с учетом уменьшения исковых требований) взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143598,94 руб., пени за этот же период в сумме 212004,85 руб., просил также взыскать судебные расходы.

В судебное заседание истец представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО15 (она же – представитель третьих лиц ФИО10, ФИО7), будучи извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом вести дело через представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика – ФИО7 в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца – ООО УК «Ремстройкомплекс» представителя в судебное заседание не направило, извещен...

Показать ещё

...о о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что Блохина А.Р., ФИО7, ФИО11 Дам.А., ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени квартира находилась в муниципальной собственности.

24.08.2016 мировым судьей судебного участка № 8 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ по делу № 2-551/2016 о взыскании с Булгаковой Д.А., Блохиной А.Р. задолженности по состоянию на 31.07.2016 в сумме 125380,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1854 руб. Судебный приказ отменен по заявлению должника определением от 12.10.2022.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 09.07.2020 окончено исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа от 24.08.2016 сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 127234,04 руб.

Управление домом осуществляет ООО УК «Ремстройкомплекс Екатеринбург», период осуществления обязанностей по управлению домом ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.09.2021 по делу А60-50277/2019 процедуру внешнего управления в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родонит» (ИНН 6679015209, ОГРН 1126679010578) прекращена. Признано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Родонит» несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении должника конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 11.04.2022. Утвержден исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника Шубин И.С.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Следовательно, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», из которых следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил.

Поскольку задолженность ответчиками погашена в полном объеме по начислениям до ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период задолженность взысканию не подлежит.

Сторона ответчика просила также применить срок исковой давности.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, на что обращено внимание в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Как видно из материалов дела, с настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, его исковое заявление принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, о чем вынесено соответствующее определение.

Вместе с тем, суд учитывает, что при обращении с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа в 2016 году, ООО «УК Родонит» просило взыскать с должников, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до августа 2016 года. В то время как по настоящему делу спорный период образования задолженности определен датами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, как уже указывалось выше, с исковыми требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ им пропущен.

Также суд отмечает, что истцом не представлены сведения о задолженности (начислениях, оплате) за период с октября 2021 по декабрь 2022 года, учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляет ООО УК «Ремстройкомплекс Екатеринбург», отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составила 76256,38 руб.:

Содержание жилья

газ

ком. услуги

ХВС ОДН

ГВС подача ОДН

эл-во ОДН

ГВС, нагрев ОДН

ТКО

водоотведение ОДН

итого

дек.19

1236

253,47

2577,35

8,63

13,09

53,61

25,7

505,2

11,13

4684,18

янв.20

1289,4

253,47

2596,21

8,63

13,09

53,61

25,7

505,2

11,13

4756,44

фев.20

1289,4

253,47

2608,39

8,63

13,09

53,61

25,7

505,2

11,13

4768,62

мар.20

1289,4

253,47

2413,36

8,63

13,09

53,61

25,7

505,2

11,13

4573,59

апр.20

1289,4

253,47

580,53

8,63

13,09

53,61

25,7

505,2

11,13

2740,76

май.20

1289,4

253,47

580,53

8,63

13,09

53,61

25,7

505,2

11,13

2740,76

июн.20

1289,4

253,47

580,53

8,63

13,09

53,61

25,7

505,2

11,13

2740,76

июл.20

1289,4

253,47

593,12

13,49

56,24

25,73

523,39

12,04

2766,88

авг.20

1289,4

253,47

593,12

13,49

56,24

25,73

523,39

12,04

2766,88

сен.20

1289,4

253,47

601,75

8,63

13,49

56,24

25,73

523,39

12,04

2784,14

окт.20

1289,4

253,47

601,75

8,63

13,49

56,24

25,73

523,39

12,04

2784,14

ноя.20

1289,4

253,47

601,75

8,63

13,49

56,24

25,73

523,39

12,04

2784,14

дек.20

1289,4

253,47

687,24

13,49

56,24

25,73

617,51

12,04

2955,12

янв.21

1289,4

253,47

695,87

8,63

13,49

56,24

25,73

617,51

12,04

2972,38

фев.21

1348,8

289,17

2321,72

8,63

13,49

56,24

25,73

617,46

12,04

4693,28

мар.21

1348,8

258,57

2182,21

8,63

13,49

56,24

25,73

617,51

12,04

4523,22

апр.21

1348,8

258,57

2362,54

8,63

13,49

56,24

25,73

617,51

12,04

4703,55

май.21

1348,8

258,57

1712,72

8,63

13,49

56,24

25,73

12,04

3436,22

июн.21

1348,8

258,57

2292,36

8,63

13,49

56,24

25,73

12,04

4015,86

июл.21

1348,8

258,57

2253,76

8,73

13,94

59,13

27,07

12,73

3982,73

авг.21

1348,8

258,57

2353,76

8,73

13,94

59,13

27,07

12,73

4082,73

Ответчиками в декабре 2019 года внесено 5557,10 руб., в январе 2020 года – 2918,31 руб.

Начисления за декабрь 2019 года составили 4684,18 руб. Поскольку оплата в декабре 2019 года превысила сумму начислений, истец был вправе сумму, превышающую размер начислений, отнести в счет ранее возникшей задолженности (которая у ответчиков на декабрь 2019 года имелась).

Следовательно, задолженность за декабрь 2019 года ответчиками погашена, оплата за январь 2020 года составила 61,35 % от начислений.

В соответствии с п. 118 Правил в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Задолженность за январь 2020 года следующая:

Содержание жилья

газ

ком. услуги

ХВС ОДН

ГВС подача ОДН

эл-во ОДН

ГВС, нагрев ОДН

ТКО

водоотведение ОДН

итого

янв.20

498,35

97,97

1003,44

3,34

5,06

21,26

9,93

195,26

4,30

1838,91

Следовательно, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 68654,67 руб.

Суд учитывает, что в спорный период третьи лица ФИО10, ФИО7, Блохин Дам.А. являлись несовершеннолетними.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям п. 29 указанного выше Пленума обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, являясь собственниками жилого помещения Блохина А.Р., Блохин Дам.А., ФИО7, ФИО3 должны нести обязательства по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальных ремонт, коммунальных услуг на общедомовые нужды, Блохина А.Р. должна нести обязательства по оплате данных услуг за себя и за несовершеннолетних.

Размер таких начислений за спорный период составил: по оплате содержания жилья: 25412,75 руб., по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества: 2215,56 руб., а всего 27628,31 руб.

Следовательно, Блохина А.Р. должна нести расходы в ? долях, а ФИО3 – в ? доле, что в денежном выражении составит: у Блохиной А.Р. – 20721,23 руб., у ФИО3 – 6907,08 руб.

Расходы по оплате коммунальных услуг, обращению с ТКО составят 41026,36 руб.

Доля оплат (с учетом обязанности нести расходы за ФИО10) у Блохиной составят 4/5, у ФИО3 – 1/5, что в денежном выражении составляет у Блохиной А.Р. – 32821,09 руб., ФИО3 – 8205,27 руб.

Всего с Блохиной А.Р. подлежит взысканию 53542,32 руб., с ФИО3 – 15112,35 руб.

Истец просит взыскать неустойку за просрочку внесения платы в сумме

Судом установлено, что срок давности для обращения в суд за защитой нарушенного права истцом пропущен до декабря 2019 г.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с чем, неустойка может быть начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной при ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Истцом представлен расчет задолженности, исходя из ставки, действовавшей в определенный период.

Статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022 году Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Правительством Российской Федерации в Постановлении от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» определено, что до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

На момент рассмотрения дела ключевая ставка составляет 7,5%.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» до 01.01.2021 приостановлено действие положений законодательства, предоставляющих право исполнителя коммунальных услуг взыскивать с потребителя штрафные санкции за несвоевременное внесение платы, так приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесенных не в полном размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности следующий:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 972,38

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

2 972,38 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

2 972,38

13.03.2021

11.05.2021

60

7,50 %

1/300

2 972,38 * 60 * 1/300 * 7.5%

44,59 р.

2 972,38

12.05.2021

21.12.2022

589

7,50 %

1/130

2 972,38 * 589 * 1/130 * 7.5%

1 010,04 р.

Итого:

1 054,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 693,28

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

4 693,28 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 693,28

10.04.2021

08.06.2021

60

7,50 %

1/300

4 693,28 * 60 * 1/300 * 7.5%

70,40 р.

4 693,28

09.06.2021

21.12.2022

561

7,50 %

1/130

4 693,28 * 561 * 1/130 * 7.5%

1 519,00 р.

Итого:

1 589,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 523,22

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

4 523,22 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 523,22

13.05.2021

11.07.2021

60

7,50 %

1/300

4 523,22 * 60 * 1/300 * 7.5%

67,85 р.

4 523,22

12.07.2021

21.12.2022

528

7,50 %

1/130

4 523,22 * 528 * 1/130 * 7.5%

1 377,84 р.

Итого:

1 445,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 703,55

11.05.2021

09.06.2021

30

7,50 %

4 703,55 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 703,55

10.06.2021

08.08.2021

60

7,50 %

1/300

4 703,55 * 60 * 1/300 * 7.5%

70,55 р.

4 703,55

09.08.2021

21.12.2022

500

7,50 %

1/130

4 703,55 * 500 * 1/130 * 7.5%

1 356,79 р.

Итого:

1 427,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 436,22

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

3 436,22 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 436,22

11.07.2021

08.09.2021

60

7,50 %

1/300

3 436,22 * 60 * 1/300 * 7.5%

51,54 р.

3 436,22

09.09.2021

21.12.2022

469

7,50 %

1/130

3 436,22 * 469 * 1/130 * 7.5%

929,76 р.

Итого:

981,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 015,86

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

4 015,86 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 015,86

12.08.2021

10.10.2021

60

7,50 %

1/300

4 015,86 * 60 * 1/300 * 7.5%

60,24 р.

4 015,86

11.10.2021

21.12.2022

437

7,50 %

1/130

4 015,86 * 437 * 1/130 * 7.5%

1 012,46 р.

Итого:

1 072,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 982,73

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

3 982,73 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 982,73

10.09.2021

08.11.2021

60

7,50 %

1/300

3 982,73 * 60 * 1/300 * 7.5%

59,74 р.

3 982,73

09.11.2021

21.12.2022

408

7,50 %

1/130

3 982,73 * 408 * 1/130 * 7.5%

937,47 р.

Итого:

997,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 082,73

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

4 082,73 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 082,73

11.10.2021

09.12.2021

60

7,50 %

1/300

4 082,73 * 60 * 1/300 * 7.5%

61,24 р.

4 082,73

10.12.2021

21.12.2022

377

7,50 %

1/130

4 082,73 * 377 * 1/130 * 7.5%

887,99 р.

Итого:

949,23 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 517,50 руб.

Как видно из материалов дела, неустойка является соразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом применительно к размеру основного долга, длительности неисполнения своих обязательств. Оснований для уменьшения указанных сумм, как несоразмерных у суда не имеется

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков: с Блохиной А.Р. 7614 (4/5 долей), с ФИО3 – 1903,50 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом уменьшения исковых требований, истцу подлежит возврату государственная пошлина в сумме 178 руб.

Принимая во внимание, что заявленные требования признаны обоснованными частично (на 22%), суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1486,32 руб. (6756 х 22%), с Блохиной А.Р. – 1189,06 руб., с ФИО3 – 297,26 руб.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК «Родонит» (ОГРН 1126679010578) в лице конкурсного управляющего Шубина ФИО16 к Булдаковой ФИО17 (паспорт №), Блохиной ФИО18 (паспорт №) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней удовлетворить частично:

взыскать с Блохиной ФИО19 в пользу ООО «УК «Родонит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53542,32 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7614 руб.;

взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Родонит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15112,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1903,50 руб.

В удовлетворении большей части заявленных требований отказать.

Взыскать с Булдаковой ФИО20, Блохиной ФИО21 в пользу ООО «УК Родонит» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1486,32 руб., с Блохиной ФИО22 – 1189,06 руб., с Булгаковой ФИО23 – 297,26 руб.

Возвратить ООО «УК «Родонит» государственную пошлину в сумме 178 руб., уплаченную Шубиным ФИО24 по чеку от 21.12.2022

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова

Свернуть