Булина Анна Александровна

78RS0005-01-2023-001093-52

Дело № 2-5277/2023 11 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Солодовниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булиной Н.Н. к Булиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Булина Н.Н. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Булиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Калининскому РЖА об определении порядка внесения оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником 1/4 доли данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5. Также собственниками данной квартиры в равных долях по 1/4 доле являются Булина А.А. вместе со своими дочерьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли квартиры бремя содержания жилого помещения другой собственник – ответчица Булина А.А.,, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, не несет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента, когда истец стала собственником 1/4 доли квартиры в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, истица единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе, платеж...

...и за капитальный ремонт, ответчики на оплачивают жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, истец вынужден единолично оплачивать жилищно-коммунальные услуги во избежание образования задолженности. В настоящее время все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец – Булина Н.Н. Соглашение об оплате коммунальных услуг и прочих услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Ответчики и истец совместного хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

Определением суда от 16.08.2023г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района».

Определением Калининского районного суда от 11.10.2023г. производство по делу в части требований, предъявленных к Калининскому РЖА, прекращено, в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

После уточнения исковых требований истец просит:

- определить долю истца Булиной Н.Н. в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> – 1/4 доли от суммы начислений;

- определить доли в оплате коммунальных платежей Булиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 3/4 долей от суммы коммунальных платежей квартиры по адресу: <адрес>;

- обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» заключить с истцом Булиной Н.Н. соглашение о размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в виде оформления отдельного платежного документа на оплату 1/4 доли коммунальных платежей квартиры по адресу: <адрес>.

Истец Булина Н.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Булину И.А., который в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме на основаниях, указанных в иске.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» на исковое заявление, согласно которому Общество не возражает против разделения оплаты по коммунальным платежам между сторонами.

Ответчик Булина А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. Неоднократно направляемые в адрес ответчика судебные извещения остались не востребованы ими на почтовом отделении связи.

По смыслу ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года, положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Представитель третьего лица – ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно справке о регистрации по форме 9 и выписки из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, собственниками квартиры являются:

- с ДД.ММ.ГГГГ. Булина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. о праве на наследство по завещанию;- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.;

- с ДД.ММ.ГГГГ. Булина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ..

Из справки о регистрации по форме 9 следует, что в спорной квартире зарегистрированы:

- с ДД.ММ.ГГГГ Булина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- с ДД.ММ.ГГГГ Булина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет №.

Согласно ответу Комитета по делам ЗАГС Санкт-Петербурга, ответчик Булина А.А. является матерью несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец Булина Н.Н. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить для нее отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру ее доли в праве собственности на жилое помещение, с открытием нового лицевого счета.

Поскольку каждый из ответчиков является собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчики являются членами одной семьи, Булина А.А. является законным представителем несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 (матерью), учитывая, что каких-либо предложений относительно порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не представлено, суд полагает необходимым определить для Булиной А.А., ФИО2 и ФИО2 порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру их долей в праве собственности на жилое помещение в размере 3/4 долей, с сохранением за ними лицевого счета №.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом, не имеется оснований для удовлетворения требований Булиной Н.Н. об обязании ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку доли в оплате ЖКУ определены решением суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Булиной А.А. в пользу истца Булиной Н.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булиной Н.Н. к Булиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» об определении порядка внесения оплаты жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире <адрес> в следующем размере:

- Булиной Н.Н. – 1/4 доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с выделением нового лицевого счета;

- Булина А.А., ФИО1 и ФИО2 – 3/4 доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, лицевой счет №.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

Взыскать с Булиной А.А., ИНН №, в пользу Булиной Н.Н., ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023 года.