Булкаев Отар Николаевич

Дело № 2-738/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Чигоевой Е.Т.

С участием адвоката Дулаевой Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булкаева О.Н. к Савлаеву С.У., Савлаевой В.А., третьему лицу УФМС по РСО-Алания о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

Булкаев О.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании Савлаева С.У. и Савлаевой В.А. не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по <адрес>.

В обоснование своих требований Булкаев О.Н указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В 2008 года к нему обратились знакомые, которые попросили зарегистрировать на жилплощади из-за отсутствия прописки Савлаева С.У. Он согласился и ... зарегистрировал на своей жилплощади Савлаева С.У. Через некоторое время также по просьбе была зарегистрирована и его супруга Савлаева В.А. - ... После регистрации их по указанному месту жительства, супруги Савлаевы ни одного дня в квартире не проживали. Однако из-за их регистрации он не может в полной мере пользоваться своими правами собственника. Просит признать Савлаева С.У. и Савлаеву В.А. не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Дулаева Р.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Савлаев С.У. и Савлаева В.А. зарегистрировались на жилой площади, принадлежащей Булкаеву О.Н. в 2008 и 2009г.г. соответственно. Ни одного дня в квартире не проживали, следовательно, права на данную площадь у них не возникли. Сама ...

...регистрация ответчиков в квартире Булкаева О.Н. является только административным актом. Сохранение права на жилье без реального его использования, что в данном случае происходит, носило бы формальный характер. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, какое-либо имущество в квартире отсутствует, членами семьи Булкаева О.Н. не являются, намерения проживать в квартире не имеют.

Ответчик Савлаев С.У., он же представляющий интересы по доверенности Савлаевой В.А., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Давать какие-либо объяснения отказался. Пояснил, что действительно членом семьи истца Булкаева О.Н. ни он, ни его супруга Савлаева В.А. не являются, ни оного дня в квартире по <адрес> не проживали, коммунальные услуги не оплачивают.

Представитель третьего лица УФМС по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности обратилась к суду с письменным заявлением, которым просила дело рассмотреть в ее отсутствие, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Булкаева О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Булкаев О.Н. является собственником квартиры <адрес> с 2003г.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы и домовой книги на квартиру <адрес> усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы Савлаев С.У. с ... и Савлаева В.А. с ...

Из акта о не проживании, составленного ст. УУП ОП-3 УМВД России по г. Владикавказ ..., следует, что Савлаев С.У. и Савлаева В.А. зарегистрированные по <адрес>, ни одного дня по указанному адресу не проживали.

Из письма УФМС по РСО-А (ОУФМС России по РСО-А в Северо-Западном МО г. Владикавказ) № от ... и № от ... Булкаеву О.Н. отказано в снятии с регистрационного учета Савлаева С.У. и Савлаевой В.А.

Истцом Булкаевым О.Н. представлены сведения об оплате коммунальных услуг, поставляемых по указанному адресу. Ответчиками Савлаевым С.У. и Савлаевой В.А. таковые сведения не представлены.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Савлаев С.У., у него имеется жилье у родителей, также имеется жилье у родителей супруги Савлаевой В.А., где возможна регистрация, в которой им никто не препятствует.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, и это не отрицалось самими ответчиками, что Савлаев С.У. и Савлаева В.А. в квартире <адрес> с момента их регистрации в указанной квартире ни одного дня не проживали, членами семьи собственника Булкаева О.Н. не являются, соглашение о праве пользования квартирой не имеется, и по этим основаниям права на проживание не приобрели.

В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС России от 20.09.2007г. № 208 - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Булкаева О.Н. удовлетворить.

Признать Савлаева С.У. и Савлаеву В.А. не приобретшими права пользования жилым помещением в квартире по <адрес>.

Обязать ОУФМС по РСО-Алания в Северо-Западном МО г. Владикавказ снять Савлаева С.У. и Савлаеву В.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Судья Тотрова Е.Б.