Булохова Ольга Михайловна

Дело № – 331/2020.

УИД: 26RS0№-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«21» сентября 2020 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при помощнике судьи ФИО8,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1 или истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ФИО2 или ответчик), ФИО5 (далее по тексту – ФИО5 или ответчик), ФИО6 (далее по тексту – ФИО6 или ответчик), ФИО4 (далее по тексту – ФИО4 или ответчик) о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, записи в ЕГРП:

-на жилой дом - 26:01:070717:204-26/018/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

-на земельный участок - 26:01:070717:65-26/018/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижим...

...ости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным выпискам ограничения (обременения) прав не зарегистрированы.

Ответчики к её семье никакого отношения не имеют, членами её семьи не являлись и не являются. Они не проживают в её домовладении и их место нахождения ей не известно. Последний известный адрес: <адрес>.

Регистрация ответчиков по указанному адресу противоречит закону и затрагивает интересы её семьи, оплата коммунальных услуг увеличивается с учетом прописанных лиц, она не может оформить дополнительные субсидии.

Она не обязана предоставлять им регистрацию и сохранять право на проживание в её доме. Договора найма жилого помещения с ними она не заключала.

Просит:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на иске о признании ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в части требований о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, от иска отказалась, о чем предоставлено письменное заявление.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия либо об отложении. Согласно почтовому уведомлению он получил судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ, которое возвращено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 не явились в судебное заседание по неизвестной суду причине, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – представитель отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением в отношении ФИО6 подлежат удовлетворению, в остальной части исковых требований к ФИО2, ФИО5, ФИО4 производство прекращено.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО6 не предоставил суду своего отзыва на исковые требования, каких-либо возражений по иску, а также доказательства их обосновывающих.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2002 № 33-В01-9).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО5 (продавец) продала ФИО1 (покупатель) данное недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок.

Согласно пункту 3.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка в указанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрирован продавец ФИО5. Продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора лиц, сохраняющих право пользования и проживания жилым домом, не имеется в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Продавец и члены его семьи, проживающие в указанном жилом доме на день подписания договора в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, утрачивают право пользования и проживания в жилом доме с момента регистрации перехода права собственности к покупателю (т. 1 л.д.17 – 20).

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, записи в ЕГРП:

-на жилой дом - 26:01:070717:204-26/018/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

-на земельный участок - 26:01:070717:65-26/018/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12 – 16).

Таким образом, ответчик ФИО6 утратил право пользования жилым помещением после того, как истец зарегистрировала право собственности на него. Иных оснований для проживания в нём ответчик не имеет.

Руководствуясь ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить в части.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Л.В. Гетманская.