Булыгин Василий Дмитриевич

Дело № 2-5072/2024

УИД 04RS0007-01-2024-006881-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Раднаевой Б.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грешилова В.Т. к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Обращаясь с иском к ПАО «ТГК-14», Грешилов В.Т. просит признать незаконным и обязать ответчика аннулировать требование № ... от 12.08.2024, счет ... от 06.08.2024 на сумму 249 775,78 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

Требования мотивированы тем, что 01.11.2016 между сторонами подписан договор ... «На отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде», согласно п.2.1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется отпускать тепловую энергию жилого помещения, площадью 104,5 кв.м. 23.08.2024г. истцом получено требование о том, что за период с 01.12.2021-31.07.2024г. ответчик насчитал задолженность по отоплению в размере 249 775,78 руб. Не согласившись с требованием, истец обратился с претензией к ответчику, в ответе выяснил, что сумма задолженности рассчитана из общей площади жилого дома 233,3 кв.м. С расчетом ответчика не согласен, так как в общую площадь жилого дома вошли подвальные помещения и гараж, где отсутствуют какие-либо тепловые установки, данные помещения не отапливаются, в связи с чем площадь 128,8 кв.м. не должна быть включен...

...а в расчет потреблений.

Определением суда от 29.10.2024 к участию в дело в качестве третьего лица привлечен Булыгин В.Д.

В судебном заседании Грешилов В.Т., одновременно являющийся представителем по доверенности третьего лица Булыгина В.Д., его представитель по устному заявлению Крайнова Т.В. иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Мамедова М.В. не признала заявленные требования, поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Булыгин В.Д. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Как следует из пояснений сторон и представленных в материалы дела документов, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 233,3 кв.м., с кадастровым номером ..., является Грешилов В.Т. – 3/4 в праве общей долевой собственности, Булыгин В.Д. -1/4 в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01.11.2016 между ПАО «ТГК-14» и Грешиловым В.Т. заключен договор ... «На отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде», предметом которого являются отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде и связанные с этим взаимоотношения сторон. При этом ресуроснабжающая организация обязалась отпустить потребителю с учетом его платежной дисциплины, на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловую энергию в горячей воде и сетевую подпиточную воду с максимумом тепловой нагрузки 0, 0233 Гкал/час, в том числе на отопление – 0, 002 Гкал/час, на горячее водоснабжение – 0 Гкал/час., общая площадь жилого помещения составляет 104,5 кв.м. Расчетные часовые расходные теплоносителя указаны в списке объектов Потребителя (Приложение № 2). Расчетное годовое потребление тепловой энергии 33,98 Гкал., расход теплоносителя – 0,552 тонн. Ориентировочная сумма годового потребления тепловой энергии и теплоносителя составляет 9 017,8 руб. (в том числе НДС – 1 375,62 руб.) по тарифам на момент заключения Договора (п. 2.1 Договора).

Согласно приложению № 2 к Договору в список отапливаемых объектов внесен жилой дом, площадью 104,5 кв.м. (л.д.17).

С 2016г. до настоящего времени истец не имел задолженностей, оплата производилась на основании данного договора.

12.08.2024г. ПАО «ТГК-14» в отношении Грешилова В.Т. вынесено требование № ИД-1030 с направлением счета ... от 06.08.2024 на сумму 249 775,78 руб., с необходимостью оплаты задолженности в 15-дневный срок с даты получения требования.

30.08.2024г. Грешиловым В.Т. в адрес ПАО «ТГК-14» направлена претензия.

Письмом от 10.09.2024 ПАО «ТГК-14» уведомил истца о том, что оснований для перерасчета не имеется, так как сумма задолженности в размере 249 775,78 руб. рассчитана исходя из общей площади жилого дома 233,30 кв.м.

В связи с чем Грешилов В.Т. обратился в суд.

В судебном заседании установлено, что 18.10.2016г. Грешилов В.Т. обратился в ПАО «ТГК-14» с заявлением о заключении договора «На отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде» на жилой дома по адресу: <адрес> с приложением правоустанавливающих документов и технического паспорта.

На основании заявления, ответчиком подготовлен Акт о разграничении эксплуатационной ответственности, осуществлен выезд по адресу истца и составлен Акт обследования.

Согласно Акта обследования от 28.09.2016, проведенного двумя работниками ответчика и истцом, жилой дом кирпичный, в помещении имеется система центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения. Система горячего водоснабжения демонтирована (что подтверждается Актом от 04.03.2014). Общая площадь дома 233,3 кв.м., в том числе гараж – 58,3 кв.м, подвал 8,6 кв.м., подвал 8,5 кв.м., подвал 29,8 кв.м., подвал 23,6 кв.м. Жила площадь дома 68,6 кв.м.

Указанные площади соответствуют техническому паспорту на дом от 12.07.2012г., в котором указано, что общая площадь отапливаемого помещения равна 104,5 кв.м.

Как указано в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с абзацем 1 пункта 6 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (абзац 2 пункта 7 Правил N 354).

Подпунктом "а" пункта 10 Правил N 354 предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) могут определяться в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу подпункта "в" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.

Условия договора, содержание положения о предоставлении коммунальных услуг, указаны в пункте 19 Правил N 354 и включают, в том числе: порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом (подпункт "ж"); порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги (подпункт "к"); основания и порядок изменения и расторжения договора (подпункт "р").

Согласно п.8.2 договора ... «На отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде», любые изменения и дополнения к настоящему договору, имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку 01.11.2016г. при подписании договора стороны определили объем подачи тепловой энергии исходя из площади жилого дома истца 104,5 кв.м., ответчик до подписания договора выезжал по адресу проживания истца, осуществлял обследования жилого дома, о чем составил соответствующий Акт, проверял технический паспорт дома и предоставил для подписания типовой договор, содержаний в том числе п.8.2., который самим же ответчиком и был нарушен.

На вопрос суда, представитель ответчик подтвердил, что уведомлений о внесений изменений и дополнений в договор от 01.11.2016г. в адрес истца не направлял.

Ссылка ответчика на п.2 Правил №354 о том, что данные Правила применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил подлежит отклонению, поскольку при вступлении данных Правил в силу, ресурсоснабжающая организация обязана известить потребителей о вступлении в законную силу положений, по которым расчет потребления коммунальных услуг подлежит изменению, в связи с чем заключенные и подписанные письменные договоры подлежат изменению путем подписания дополнительных соглашений, на основании п.8.2 договора.

В соответствии с Правилами N 354, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" ПАО «ТГК-14», как непосредственный исполнитель, несет ответственность перед потребителем за ненадлежащее предоставление оказываемых им услуг.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины (статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Из разъяснений пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 года N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" следует, что в случаях, если законом предусмотрена обязанность ответчика компенсировать моральный вред в силу факта нарушения иных прав потерпевшего (например, статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"), при доказанности факта нарушения права гражданина (потребителя) отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.

Оценивая характер физических и нравственных страданий истца Грешилова В.Т., обстоятельства дела, суд считает возможным снизить требуемую сумму компенсации морального вреда до 5 000 руб., которая по мнению суда отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности.

В абзаце 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" указано, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2500 руб.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Частью 1 статьи 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Грешилова В.Т. удовлетворить частично.

Признать незаконным и подлежащим отмене требование № ... от 12.08.2024, счет ... от 06.08.2024 на сумму 249 775,78 руб.

Взыскать с ПАО «ТГК-14» (ИНН 7534018889) в пользу Грешилова В.Т. (паспорт ...) компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 2500 руб., всего 7500 руб.

Во взыскании заявленной суммы компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ПАО «ТГК-14» (ИНН 7534018889) в доход муниципального образования городской округ г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд

Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2024.

Судья С.С. Калмыкова

ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-8557/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово 22 мая 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гордиенко А.Л.,

судей Смирновой С.А., Чеплыгиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №04RS0007-01-2024-006881-65 по иску Грешилова Василия Тимофеевича к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителей

по кассационной жалобе Грешилова В.Т. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 10 марта 2025 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Гордиенко А.Л.,

установила:

Грешилов В.Т. обратился в суд с иском к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что 1 ноября 2016 г. между сторонами подписан договор № «На отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде», согласно п.2.1.1 которого ресурсоснабжающая организация обязуется отпускать тепловую энергию жилого помещения, площадью 104,5 кв.м. 23 августа 2024 г. истцом получено требование ПАО «ТГК-14» о задолженности по отоплению в размере 249 775,78 руб. за период с 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2024 г. Не согласившись с требованием, истец обратился с претензией к ответчику. Из ответа на претензию следует, что сумма задолженности рассчитана из общей площади жилого <адрес>,3 кв.м. Не согласен с расчетом ответчика, поскольку в общую площадь жилого дома вошли подвальные помещения и гараж, в которых отсутствуют какие-либо тепловые установки, данные поме...

...щения не отапливаются. Полагает, что площадь 128,8 кв.м, не должна быть включена в расчет требований.

Истец просил признать незаконным и подлежащим отмене требование №ИД-1030 от 12 августа 2024 г., счет № от 6 августа 2024 г. на сумму 249 775,78 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от взысканной доходом суммы.

Решением Железнодорожного районного суда города Улан-Удэ от 9 декабря 2024 г. исковые требования Грешилова В.Т. удовлетворены частично.

Признано незаконным и подлежащим отмене требование № от 12 августа 2024 г., счет № от 6 августа 2024 г. на сумму 249 775,78 руб.

С ПАО «ТГК-14» в пользу Грешилова В.Т. взыскана компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 2500 руб., всего 7500 руб.

Во взыскании заявленной суммы компенсации морального вреда отказано.

С ПАО «ТГК-14» в доход муниципального образования городской округ «г. Улан-Удэ» взыскана государственная пошлина в размере 3000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 10 марта 2025 г. решение Железнодорожного районного суда города Улан-Удэ от 9 декабря 2024 г. отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования Грешилова В.Т. к ПАО «ТГК-14» о защите прав потребителей оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Грешилов В.Т. ставит вопрос об отмене апелляционного определения как принятого с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив обжалуемое судебное постановление в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений судом апелляционной инстанции не допущено.

Как установлено судом первой инстанции, собственниками жилого помещения по <адрес>, площадью 233,3 кв.м, с кадастровым №, являются Грешилов В.Т. - 3/4 в праве общей долевой собственности, ФИО6 - 1/4 в праве общей долевой собственности.

1 ноября 2016 г. между ПАО «ТГК-14» и Грешиловым В.Т. заключен договор №, предметом которого являются отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде и связанные с этим взаимоотношения сторон.

Согласно приложению № к договору в список отапливаемых объектов внесен жилой дом, площадью 104,5 кв.м.

Как указывает истец в исковом заявлении, с 2016 г. он не имеет задолженности за тепловую энергию, им производилась оплата на основании вышеназванного договора.

12 августа 2024 г. ПАО «ТГК-14» в отношении Грешилова В.Т. вынесено требование № с направлением счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 249775,78 руб., с указанием о необходимости оплаты задолженности в 15-дневный срок с даты получения требования.

30 августа 2024 г. Грешиловым В.Т. в адрес ПАО «ТГК-14» направлена претензия.

Ответом на претензию от 10 сентября 2024 г. ПАО «ТГК-14» уведомил истца об отсутствии оснований для перерасчета, поскольку сумма задолженности в размере 249775,78 руб. рассчитана исходя из общей площади жилого дома 233,30 кв.м.

Частично удовлетворяя исковые требования Грешилова В.Т., установив, что согласно техническому паспорту на дом от 12 июля 2012 г. общая площадь отапливаемого помещения составляет 104,5 кв.м, тогда как ПАО «ТГК-14» в оспариваемых истцом требовании и счете доначислена разница, исходя из общей площади жилого дома, суд первой инстанции пришел к выводу, что стороной ответчика нарушен п.8.2 договора №, согласно которому любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. С учетом того, что в результате необоснованно доначисления сумм ответчиком были нарушены права истца как потребителя, принимая во внимание характера физических и нравственных страданий истца, суд взыскал в его пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., а также штраф.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об отказе Грешилову В.Т. в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что оснований для признания незаконным и подлежащим отмене требования №№ от 12 августа 2024 г., а также счета № от 6 августа 2024 г. на сумму 249 775,78 руб. не имелось, порядок формирования платы за отопление при отсутствии индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме установлен абзацем 2 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, в соответствии с показателем общей площади жилого дома, в связи с чем, доначисление истцу задолженности за отопление исходя из общей площади дома, которая была согласована в приложении к договору от 1 ноября 2016 г., является правомерным.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы суда апелляционной инстанции отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Довод кассатора о том, что при расчете размера платы тепловой энергии должна быть учтена только отапливаемая площадь дома 104,5 кв.м., суд кассационной инстанции находит несостоятельными.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при отсутствии, - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила №354).

Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению: Pi = Si x NT x Tt, где: Si - общая площадь жилого дома; - NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; - Tt - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из приложения №2 к договору от 1 ноября 2016 г., общая площадь дома истца составляет 233,3 кв.м, отлавливаемая площадь 104,5 кв.м. (т. 1 л.д. 17).

12 августа 2024 г. истцу было выставлено требование ПАО «ТГК-14» об оплате тепловой энергии в размере 249775,78 руб. за период с 1 декабря 2021 г. по 31 июля 2024 г. исходя из расчета общей площади жилого дома истца в 233,3 кв.м. Ранее начисление платы за отопление осуществлялось истцу исходя из площади 104,5 кв.м.

Вместе с тем, Правила №354 не содержат и не разграничивают понятия «отапливаемая» либо «неотапливаемая» площадь помещения, в связи с чем при расчете размера платы за отопление во внимание принимается находящаяся в собственности потребителя общая площадь жилого дома.

В силу ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, выписки из ЕГРН общая площадь жилого дома истца составляет 233,3 кв.м, общая площадь гаража и подвалов составляет 128,8 кв.м. Помещения подвала и гаража составляют конструктивно единое жилое строение и образуют общую площадь жилого дома.

Принимая во внимание, что дом истца не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу, что расчет потребляемой истцом услуги за тепловую энергии должен производиться в соответствии с нормативом потребления, исходя из общей площади принадлежащего истцу жилого дома – 233,3 кв.м.

Площадь помещения, равная 104,5 кв.м., не является общей площадью дома, и, соответственно, не может быть применена к формуле 2 для определения размера платы за тепловую энергию, как ошибочно полагает истец.

Ссылка кассатора на то, что изменения и дополнения в договор от 1 ноября 2016 г. относительно площади жилого дома не вносились, в связи с чем расчет за тепловую энергию необоснованно произведен ответчиком из площади, не согласованной в договоре, отмену обжалуемого судебного постановления не влечет.

Как указано было выше в приложении №2 к договору от 1 ноября 2016 г., заключенному между ПАО «ТГК-14» и Грешиловым В.Т., стороны согласовали общую площадь дома истца - 233,3 кв.м.

Кроме того, в договоре от 1 ноября 2016 г. предусмотрено, что при его выполнении стороны руководствуются в том числе Правилами №354.

В соответствии с абзацем 1 пункта 6 Правил №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (абзац 2 пункта 7 Правил № 354).

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции верно указал, что в данном случае какое-либо подписание дополнительного соглашения к договору от 1 ноября 2016 г. не требовалось, поскольку сторонами была согласована общая площадь дома истца в приложении к указанному договору, а Правилами №354 определена формула, предусматривающая порядок расчета оплаты и прямо определяющая такую составляющую, как общая площадь жилого помещения.

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке судом апелляционной инстанции доказательств допущено не было; всем доказательствам дана оценка.

Иные доводы кассационной жалобы повторяют правовую позицию истца, тщательно исследованную судом апелляционной инстанции и нашедшую верное отражение и правильную оценку в обжалуемом судебном постановлении.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены апелляционного определения по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьёй 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 10 марта 2025 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Грешилова В.Т. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 2 июня 2025 г.