Булынина Елена Михайловна

В окончательной форме решение изготовлено 25.12.2017 года

Дело № 2- 431/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре Лудовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Плотникова Антона Николаевича к администрации Слободо-Туринского сельского поселения об установлении объектом права и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Плотников А.Н. обратился в суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения об установлении объектом права и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В исковом заявлении указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в части жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес>.В паспорте в штампе регистрации неверно указан адрес регистрации: <адрес> настоящий адрес его регистрации и места жительства: <адрес>1.Жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Решетниковский» в связи с трудовыми отношениями. Он проживал в доме со своими родителями. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти родителей он проживает в части дома один. ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Решетниковский» был реорганизован в ККХ «Решетниковское». В настоящее время ККХ «Решетниковское» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.При завершении процедуры банкротства конкурсный управляющий жилищный фонд не передал в орган местного самоуправления. С момента вселения в часть жилого дома он проживал в нем со своими родителями, а с декабря 2009 года проживает один, ведет хозяйство, возделывает земельный участок, несет все обязанности по содержанию жилья.Земельный участок принадлежит ему на праве собственности.В другой части жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес>, много лет никто не проживает, часть дома полностью разрушилась, поэтому в настоящее время ее снесли, в результате этого дом стал ед...

...иным жилым домом, без отдельных частей. Постановлениями администрации Слободо-Туринского сельского поселения адрес жилого дома и земельного участка изменен на адрес: <адрес>.Дом представляет собой единое целое. Одноэтажный жилой дом, имеет один вход в жилое помещение, имеется один электрический ввод. У жилого дома имеется придомовая территория (ограда), земельный участок, на котором размещены надворные постройки, а также постройки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства.

Просит установить объектом права - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Плотника А.Н., его представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Слободо-Туринского сельского поселения не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из свидетельства о рождении серии IV-АИ № Плотников Антон Николаевич родился ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО2, мать - ФИО1.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Решетниковский ФИО2 предоставлена квартира площадью 45 кв.м., <адрес>

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Слободо-Туринского сельского поселения Плотников А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Овчинникова, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, его отец ФИО2 был зарегистрирован и проживал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО1 - с 1991 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса села Туринская Слобода и <адрес> наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын Плотников А.Н.

Из справки муниципального отдела управления имуществом Слободо-Туринского муниципального района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского муниципального района.

Из справки администрации Слободо-Туринского сельского поселения, жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского сельского поселения.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ коллективное крестьянское хозяйство «Решетниковское» ликвидировано вследствие банкротства, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Слободо-Туринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес земельного участка, кадастровый №, с «<адрес>» на «<адрес>

Постановлением администрации Слободо-Туринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес жилому дому с «<адрес>» на «<адрес>».

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Плотникову А.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Судом установлено, что при вселении истца Плотникова А.Н. в спорное жилое помещение оно относилось к жилищному фонду совхоза «Решетниковский», в последующем реорганизованным в коллективное крестьянское хозяйство «Решетниковское». Однако договор найма с ним не заключался. При ликвидации коллективного крестьянского хозяйства спорное жилое помещение не передано в собственность муниципалитета либо другого органа, имеющего право давать согласие на приватизацию.

Данное жилое помещение может выступать объектом приватизации, истец в него вселился законно, проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения. Следовательно, у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения он возможности не имеет.

Постановлением Правительства № 724 от 17.07.1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, так же были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Как было установлено судом, в муниципальную собственность спорное жилое помещение не передавалось.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может препятствовать реализации прав истцов на приватизацию жилого дома, предусмотренных ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку их вины в этом не усматривается.

Кроме того, как усматривается из материалов дела право пользования указанным жилым помещением истцом, в установленном законом порядке оспорено не было.

Также судом установлено, что согласно технического плана здания, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, 1970 года постройки, площадью 48, 7 кв.м.<адрес> представляет собой единое целое.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова Антона Николаевича удовлетворить.

Установить объектом права - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Плотниковым Антоном Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Слободо-Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате 20.12.2017 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 20.12.2017 года.

Председательствующий судья - подпись.

Копия верна:

Судья: Е.В. Сергеева

Секретарь: