Буневич Татьяна Ильинична

Дело № 2-2049/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

помощника прокурора Аксайского района Туровой Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеченовой Н.Н. к Буневич Т.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ :

Сеченова Н.Н. обратилась в суд с иском к Буневич Т.И. о выселении, указав следующее.

Она является собственником жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 05.05.2012г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном доме ранее проживала даритель – Солоп М.М., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в дом вселилась Буневич Т.И., которая на неоднократные просьбы истицы освободить жилое помещение отвечает категорическим отказом.

09.04.2015г. истице было отказано в возбуждении уголовного дела по факту незаконного проживания ответчицы в доме. В адрес Буневич Т.И. истицей была направлена претензия с просьбой освободить жилое помещение, на которую ответчица не ответила.

Обращаясь в суд с иском Сеченова Н.Н. указала, ответчица членом ее семьи не является, в доме не зарегистрирована, договор найма жилого помещения между истицей и ответчицей не заключался, в связи с чем Сеченова Н.Н. просила выселить Буневич Т.Т. из принадлежащего ей дома.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы искового за...

...явления и представленные в деле доказательства.

Ответчица Буневич Т.И. в судебном заседании с требованиями истицы не согласилась и показала. До своей смерти Солоп М.М. оформила на имя ответчицы завещание, на основании которого все свое имущество на момент смерти завещала Буневич Т.И. Полагала, что право собственности на спорный дом было оформлено Сеченовой Н.Н. обманным путем, в связи с чем просила в иске отказать.

В судебном заседании помощник прокурора Аксайского района Турова Е.Ю. полагала, что иск Сеченовой Н.Н. подлежит удовлетворению, поскольку ответной стороной доказательств своей позиции не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования Сеченовой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, Сеченова Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, спорный дом получен Сеченовой Н.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Солоп М.М., которая являлась прежним собственником жилого дома (л.д. 8).

После перехода права собственности на дом по договору дарения к Сеченовой Н.Н., ответчица членом семьи истицы не являлась, совместное хозяйство между ними не велось.

Ответчица в доме истицы не зарегистрирована, не являясь членом её семьи, проживает в доме помимо её воли, чем препятствует истице в пользовании своей собственностью.

Доводы Буневич Т.И. в той части, что право собственности на дом Сеченовой Н.Н. получено обманным путем, судом не принимаются, так как в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчицей не подтверждаются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что о выселении Буневич Т.И. из принадлежащего Сеченовой Н.Н. дома, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сеченовой Н.Н. удовлетворить.

Выселить Буневич Т.И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2015 года.

Судья: