Буракова Маргарита Васильевна

Дело № 2-107/2025

УИД: 48RS0003-01-2024-003565-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой

с участием представителя истца по доверенности П.Ю. Сошина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Мальцевой Любови Ивановны к Администрации г. Липецка, Бураковой Маргарите Васильевне, Буракову Геннадию Ивановичу о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

Мальцева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2001 года она пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> площадью 383 кв.м. с КН № Мальцева Л.И. свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. Мальцева Л.И. имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок с КН № с расположенным на нем садовым домик...

...ом с КН № в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СТ СН «Строитель»

Определением суда от 20.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Буракова М.В.

Определением суда от 26.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бураков Г.И..

Истец Мальцева Л.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Сошин П.Ю. в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить..

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении указал на то, что при наличии собственника участка администрация города Липецка не является надлежащим ответчиком.

Ответчик Буракова М.В.. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, ранее иск признала, суду объяснила, что она является супругой ФИО13 А.И., умершего 20.01.2019, являвшегося наследником умершего ФИО15 И.В. У ФИО14 И.В имелся садовый участок, который, с его слов, он продал в начале 2000-х годов. Каких-либо притязаний на участок <адрес> с КН № не имеет.

Ответчик Бураков Г.И. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица СТ СН «Строитель» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

С согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что с 2001 года Мальцева Л.И. является владельцем земельного участка <адрес> площадью 383 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

По данным ЕГРН от 28.08.2024 года право собственности на земельный участок <адрес> площадью 383 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, границы участка не установлены.

На земельном участке с КН № расположен садовый дом с КН № площадью 9, 8 кв.м.,, права на который по данным Росреестра в ЕГРН также не зарегистрированы.

Мальцева Л.И. с 2001 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, личной карточкой садовода.

Из материалов дела усматривается, что первоначальным владельцем участка <адрес> являлся ФИО16 И.В., который приватизировал данный участок и ему выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года.

04.01.2001 года ФИО17 И.В. умер.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО18 Я.Б., в чьем производстве находилось наследственное дело к имуществу умершего ФИО19 И.В.., наследником умершего являются его супруга ФИО20 П.С. по закону, фактически принявшая наследство, и по завещанию сын ФИО21 А.И.

ФИО22 П.С. умерла 26.07.2003 года.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО23 Я.Б., наследниками умершей ФИО24 П.С. являются в равных долях по ? доле каждый ее дети : сын ФИО25 А.И. и сын Бураков Г.И.

20.01.2019 года ФИО26 А.И. умер.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО27 Е.В., наследником умершего ФИО28 А.И. является его супруга Буракова М..В.

Среди наследственного имущества умерших ФИО29 И.В., ФИО30 П.СМ., ФИО31 А.И. земельный участок с садовым домиком по адресу: : <адрес> не заявлялся.

Из объяснений ответчика Бураковой М.В. следует, что спорный участок с садовым домиком был продан при жизни ФИО32 И.В. в начале 2000-х годов. Каких-либо притязаний на данное имущество со стороны наследников ФИО33 И.В. не имеется.

Из объяснений представителя истца следует, что истец Мальцева Л.И. в начале 2000-х годов приобрела спорный участок у бывших владельцев. С тех пор пользуется участком как своим собственным.

Поскольку истец Мальцева Л.И. владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка умер, наследники умершего возражений против иска не представили, у Мальцевой Л.И. возникли права на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем суд признает за истцом Мальцевой Л.И. право собственности на садовый участок <адрес> площадью 383 кв.м. с садовым домиком с КН №, в порядке приобретательной давности.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска Мальцевой Л.И. к администрации г. Липецка, поскольку данный орган не является надлежащим ответчиком, так как спорный садовый участок выморочным имуществом не является, данное лицо приватизированными участками не распоряжается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мальцевой Любови Ивановны к Бураковой Маргарите Васильевне, Буракову Геннадию Ивановичу о признании права собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить.

Признать за Мальцевой Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 383 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Признать за Мальцевой Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание – садовый дом площадью 9, 8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Мальцевой Любови Ивановны к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок и садовый дом отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Буева

Заочное решение принято в окончательной форме 17 февраля 2025 года

Дело № 2 – 4313/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бураковой М.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец Буракова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации г. Липецка о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывал, что (дата) умер её муж Бураков А.И., после которого осталось наследство – квартира по адресу: <адрес>. Иных помимо истца наследников после смерти Буракова А.И. не имеется, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. По указанным основаниям просила включить квартиру <адрес> в состав наследственного имущества после смерти Буракова А.И., а также признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Буракова М.В. исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав истца, просившего об удовлетворении иска, изучив матер...

...иалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.23 Постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.02.1988 № 1 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» суды должны иметь в виду, что право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе. Распределение жилых помещений в указанных домах производится по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов, а заселение квартир - по ордерам, выдаваемым исполкомом местного Совета народных депутатов (пункт 2 Постановления).

В соответствии с пунктом 13 указанного Постановления пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам в порядке, предусмотренном законом. Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в квартиру в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

С принятием 6 марта 1990 г. Закона СССР № 1305-1 «О собственности в СССР» и последующим введением его в действие собственность жилищно-строительных кооперативов перестала быть односубъектной и неделимой, так как в соответствии с п. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или помещение, предоставленные ему в пользование, приобрел право собственности на это имущество.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», члены семьи выбывшего из кооператива члена кооператива, а также его наследники, имеющие преимущественное право на принятие их в кооператив, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой, за которую не выплачен паевой взнос, при условии вступления в члены кооператива. В случае возникновения спора между ними о праве на дальнейшее пользование квартирой он решается в судебном порядке (пункт 14).

Паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.

Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

Судом установлено, что <адрес> умер Бураков А.И., что подтверждается свидетельством о смерти №.

На основании протокола совместного заседания профкома и администрации Липецкого политехнического института от (дата), утвержденного Постановлением комиссии по жилищным вопросам при исполкоме Советского районного Совета народных депутатов от (дата) №, Буракову А.И. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. На основании ордера № серии <данные изъяты> от (дата) семья умершего Буракова А.И. была вселена в квартиру

Из сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, следует, что зарегистрированные права на спорную квартиру в Реестре отсутствуют.

Из сведений, представленных МУП «РВЦЛ г. Липецка», следует, что ссуда за квартиру <адрес> в размере 11693 руб. 93 коп. выплачена полностью.

Постановлением врио нотариуса нотариального округа г. Липецка Поляковой Е.В. – Хожайновой С.И. (дата) в выдаче Бураковой М.В. свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из выписки из домовой книги видно, что в квартире <адрес> зарегистрирована истец Буракова М.В., её сын Бураков И.А., а также в период с (дата) был зарегистрирован Бураков А.И.. умерший (дата).

Из объяснений истца следует, что после смерти мужа она принял наследство, а именно: проживала в спорной квартире, осуществляла поддержание квартиры в надлежащем состоянии, оплачивала содержание жилья и коммунальные услуги по квартире.

Указанные объяснения истца не оспорены, сведений о наличии иных наследников после смерти Буракова А.И.

При таком положении, с учетом приведенных выше положений закона, поскольку наследодателем паенакопления за квартиру были выплачены, наследник до и после смерти наследодателя проживал в спорной квартире, иных наследников, помимо истца Бураковой М.В. после смерти Буракова А.И., не имеется, то исковые требования признаются судом обоснованными.

Суд выносит решение о включении квартиры <адрес> в состав наследственной массы после смерти Буракова и признает за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бураковой М.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Буракова А.И., умершего (дата), квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Бураковой М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>