Буравченко Светлана Александровна

УИД 55RS0033-01-2024-000128-17

Дело № 2-192/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Моисеенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению РСА, БСА к НСП, ТМР о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы РСА и БСА обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указали, что им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объекты недвижимости. Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № местоположение: <адрес>. Земельный участок ранее принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования землей САА, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет статус ранее учтенного в границах кадастрового квартала, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ РСА проживает в квартире с 2014 г., использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, земельный участок из ее владения никогда не выбывал. Пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Полагают, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения ими права собственности на квартиру по адресу: <адрес> они приобрели право на использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № местоположение: <а...

...дрес>. Просили прекратить за САА право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, признать за РСА и БСА право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы РСА, БСА в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель ответчика ТМР в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика НСП в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении указал, что не имеет возражений по предмету исковых требований, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное разбирательство не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.09.2006, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, 5/8, БСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы-основания: договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ; 3/8 РСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы-основания: договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель: САА, реквизиты документа-основания: свидетельство на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выдан Новоуральское сельское поселение.

Согласно копии паспорта РСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке № 1817 от 22.11.2023 года, выданной НСП, РСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ совместно с сыном РАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № 638 от 12.03.2024 года, предоставленной НСП, совместно с САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: РАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пасынок), РСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (гражданская жена).

Сведениями из похозяйственных книг № 3 за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными 12.03.2024 года НСП, подтверждается факт регистрации и проживания с ДД.ММ.ГГГГ РСА.

Согласно копии свидетельства о смерти № и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в свидетельстве имущества САА, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сестра БСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 5/8 (пяти восьмых) долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, кадастровый №.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит БСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит РСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу абзаца 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком САА и признания права общей долевой собственности за БСА и РСА на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РСА, БСА к НСП, ТМР о прекращении права пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право пользования САА на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за РСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за БСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Таврический районный суд Омской области.

Судья Е.В. Толмачев