Бурда Виктория Викторовна

Дело №2-402/2021(2-3399/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Мельников И.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисенко ДВ к Фомин ОА, Солтанову ЛС, Солтанову НА, Бурда ДВ, Бурда ВД о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Денисенко ДВ обратилась в суд с исковым заявлением к Фомин ОА, Солтанову ЛС, Солтанову НА, Бурда ДВ, Бурда ВД о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), городок (адрес), (адрес) на основании договора купли – продажи указанной квартиры от (дата). На момент приобретения указанного жилого помещения, в ней был зарегистрирован ответчик Фомин ОА, член семьи бывшего собственника, который на протяжении нескольких лет обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства так и не исполнил. Ответчики Солтанову ЛС Солтанову НА, Бурда ДВ, Бурда ВД вселялись в квартиру в 2017 год с согласия истца, как временные жильцы, поскольку вселение и регистрация ответчиков была необходима последним для трудоустройства и приобретения жилья, однако спустя 4 месяца прекратили проживание в квартире, освободив жилье, и переселились в съемное жилье, однако на требование о снятии с регистрационно...

...го учета не реагируют.

До рассмотрения спора по существу истец уточнила свои требования указав, что Фомин ОА самостоятельно снялся с регистрационного учета, поэтому в указанной части претензий к последнему не имеет.

Истец, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Солтанову ЛС, Солтанову НА, Бурда ДВ, Бурда ВВ, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, при этом выразили сове согласие с иском.

Исследовав представленные доказательства суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), городок (адрес), (адрес) на основании договора купли – продажи указанной квартиры от (дата).

В спорное жилое помещение были вселены ответчики которые проживали в указанном жилом помещении не менее 4-х месяцев на условиях договора безвозмездного пользования, поскольку не доказано иного.

В настоящее время ответчики прекратили пользование спорным жилым помещением и освободили его, однако являются зарегистрированными по месту жительства по спорной квартире.

Учитывая, что право пользования спорной квартиры ответчиками прекращено, при этом отсутствуют основания, по которым сохранялось бы право пользования ответчиков на спорную квартиру, регистрация же ответчиков по месту жительства ограничивает жилищные права на спорное имущество истца, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о прекращении прав пользования ответчиками спорного имущества, которое согласуется с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) предусматривающими, что граждане снимаются с регистрационного учета при наличии решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (прекращение права пользования по аналогии) или выселении, что будет является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования, заявленные Денисенко ДВ к Солтанову ЛС, Солтанову НА, Бурда ДВ, Бурда ВД о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Солтанову ЛС, Солтанову НА, Бурда ДВ, Бурда ВД прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес) городок (адрес), (адрес), кв-ра (адрес)

Разъяснить, что указанное решение является основанием для снятия Солтанову ЛС, Солтановой НА, Бурда ДВ, Бурда ВД с регистрационного учета отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Нефтеюганску.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

(иные данные)