Бурдин Виктор Вениаминович

Дело №2-79/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Титовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Светловой Ю. А. к Бурдиной Н. В., Бурдину В. В. об установлении границ земельного участка с кадастровым < № >, принадлежащего истцу и соответчикам на праве общей долевой собственности общей площадью 982 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, < адрес > соответствии с межевым планом с указанием координат с характерными точками границ, о взыскании расходов на оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Светлова Ю. А. обратилась в суд с иском к Бурдиной Н. В., Бурдину В. В. об установлении границ земельного участка с кадастровым < № >, принадлежащего истцу в размере 1/2 доли и соответчикам по 1/6 доли на праве общей долевой собственности площадью 982 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, < адрес > соответствии с межевым планом, в котором указаны координаты с характерными точками границ, подготовленным кадастровым инженером, членом Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» Ш.Н.А..

В обоснование иска ссылается на то, что из-за несогласия Бурдиной Н.В. и Бурдина В.В. подписать Акт согласования границ земельного участка с кадастровым < № > и обратиться всем вместе с заявлением об учете изменений характеристик земельного участка, вынуждена обратиться в суд, так как Управление росреестра по Свердловской области приостановило осуществление кадастрового учета 1/2 доли принадлежащего ей земельного участка, просит удовлетворить исковые требования, в подтверждение представила Договор < № > о праве застройки от 06 сентября 1939 года о предоставлении Горкомхозом застройщику Б.М.П. земельного участка ...

...площадью 810 кв.м по ул. Молодежи/ул. Уральских рабочих в пос. УЗТМ для возведения застройщиком на этом земельном участке строений из доброкачественного материала, План земельного участка в пос. УЗТМ, Выписку из ЕГРН по состоянию на < дд.мм.гггг > о государственной регистрации права Светловой Ю.А. на 1/2 доли земельного участка общей долевой собственности на основании Договора дарения от < дд.мм.гггг >, Межевой План земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Ш.Н.А.

15 января 2019 года в судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении иска.

15 января 2019 года в судебное заседание ответчик Бурдин В.В. после ознакомления с Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ш.Н.А., с иском согласился, возвратил истцу 300,00 рублей в счет расходов, понесенных истцом по уплате государственной пошлины.

15 января 2019 года участвующий в судебном заседании третье лицо Рукавишников А.В. также согласился с Межевым планом, пояснил, что никаких споров ни с истцом, ни с родным дядей Бурдиным В.В. нет.

15 января 2019 года ответчик Бурдина Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, через ответчика Бурдина В.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

С учетом положений ст.ст.113-115,ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения участвующих в деле лиц, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, ответчика Бурдина В.В., третье лицо Рукавишникова А.В., исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из общего правила ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом конкретных обстоятельств заявленного спора, предмета и основания иска каждая сторона должна доказать то, на что она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно статьям 8,8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают на основании закона или договора. В свою очередь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнительно уточняет законные основания приобретения права на собственность.

Установлено, что истец является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: < адрес > на основании Договора дарения от < дд.мм.гггг >, удостоверенного Ш.Н.В., нотариусом нотариального округа город Екатеринбург, зарегистрированного в реестре нотариуса: < № >.

Долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: < адрес >, являются Бурдин В.В. и Бурдина Н.В., за Рукавишниковой Н.В. по 1/6 доли в праве собственности за каждым, что при постановке на государственный учет, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были, в связи с чем было проведено межевание и установление координат с характерными точками, указанными в межевом плане, представленном истцом.

Как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, что в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.

Согласно ст.32 (Градостроительные регламенты жилых зон) Правил землепользования и застройки ГО МО «город Екатеринбург», утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года №22/83, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков - от 700 до 10000кв.м.

Из Заключения кадастрового инженера Ш.Н.А., члена Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» от 01 апреля 2017 года, приобщенного к материалам дела, следует, что местоположение границы земельного участка с кадастровым < № > при определении координат характерных точек определялась геодезическим методом, точность определения положения характерных точек границ применялись формулы для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мт),м.

Учитывая нормы ст.32 (Градостроительные регламенты жилых зон) Правил землепользования и застройки ГО МО «город Екатеринбург», утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года №22/83, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков составляют от 700 до 10000 кв.м.

У суда нет оснований сомневаться в Заключении кадастрового инженера Ш.Н.А., которая на момент проведения кадастровых работ руководствовалась действующим законодательством, Решением Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года №22/83 Правил землепользования и застройки ГО МО «город Екатеринбург» с учетом границ, существующих на местности.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, в результате кадастровых работ проведенных кадастровым инженером Ш.Н.А. уточняется местоположение земельного участка с кадастровым < № >, расположенного по адресу: Свердловская область, < адрес > в координатах, установленных в межевом плане, по уточненным характерным точкам границ со следующими координатами:

Характерные точки Х Y

1 < № > < № >

2 < № > < № >

3 < № > < № >

4 < № > < № >

5 < № > < № >

6 < № > < № >

7 < № > < № >

8 - -

1 < № > < № >

В силу п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15 января 2019 года в судебном заседании ответчик Бурдин В.В., согласовав с ответчиком Бурдиной Н.В. мнение, уточненный иск Светловой Ю.А. признал.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Участвующий в судебном заседании третье лицо Рукавишников А.В. также признал уточненный иск Светловой Ю.А.

При таких обстоятельствах иск Светловой Ю.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,59,60,ст.ст.67,98,ч.3 ст.173,ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненный иск Светловой Ю. А. к Бурдиной Н. В., Бурдину В. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106071:6, принадлежащий истцу Светловой Ю. А. и соответчикам Бурдиной Н. В., Бурдину В. В. на праве общей долевой собственности, общей площадью 982 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, < адрес > соответствии с межевым планом в котором установлены следующие координаты с характерными точками границ:

Характерные точки: Х Y

1 < № > < № >

2 < № > < № >

3 < № > < № >

4 < № > < № >

5 < № > < № >

6 < № > < № >

7 < № > < № >

8 - -

1 < № > < № >

Взыскать с Бурдиной Н. В., Бурдина В. В. в пользу Светловой Ю. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей по 150,00 рублей с каждого.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.

Председательствующий: Н.К. Сабельникова.