Бурдина Светлана Валериевна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2014 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2877/14 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО3 обратилась в Сызранский городской суд с требованиями о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с **.**.**** г. она совместно бабушкой ФИО1 зарегистрирована и проживает в названной квартире, которую они занимают на основании ордера №00 от **.**.**** г..

Ранее ФИО3 (до заключения брака Проломова) проживала и состояла на регистрационном учете по адресам: г.Сызрань, ул. ХХХ (в период с **.**.**** г. по **.**.**** г.); гул. ХХХ, ул. ХХХ ( в период с **.**.**** г. по **.**.**** г.); ул. ХХХ (в период с **.**.**** г. по **.**.**** г.). Право приватизации ФИО3 ранее использовано не было, что подтверждается справкой БТИ от **.**.**** г. № №00, а так же извещением об отказе в предоставлении информации, выданного **.**.**** г. ул. ХХХ регистрационной палатой.

**.**.**** г. ФИО3 и ФИО1 обратились в комиссию по приватизации жилья для приватизации вышеуказанной квартиры. ФИО1 отказалась от права приватизации в пользу своей внучки, ФИО3, о чем **.**.**** г. было составлено отказное заявление. Так же был подписан **.**.**** г. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с Администрацией ул. ХХХ в лице начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства ФИО2 и ФИО3, пол...

...учена выписка из распоряжения Главы Администрации № 211-Р от 01.03.2002г. «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная служба», согласно которому в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира передавалась в собственность ФИО3

Однако ФИО3 своевременно не обратилась в органы государственной регистрации за регистрацией данного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. После обращения **.**.**** г. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от **.**.**** г., согласно которого государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, приостанавливается в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Администрацией г.Сызрани, а так же отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ФИО2 заключать вышеназванный договор, а также отсутствует ордер №00 от **.**.**** г..

В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали, сославшись на изложенные выше доводы.

Третье лицо на стороне истца ФИО1 иск поддержала и пояснила, что отказалась от участия в приватизации квартиры, последствия отказа ей понятны.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Сызрань в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате слушания дела уведомлен, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от **.**.**** г. №00 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.9 Закона РФ от **.**.**** г. №00 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что истица ФИО3 и третье лицо ФИО1 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. указанное выше жилое помещение передано в собственность истица ФИО3, а третье лицо ФИО1 отказалась от участия в приватизации.

Истица обратились в Сызранский отдел Ростреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности за Администрацией г.Сызрани, а так же отсутствуют документы, подтверждающие полномочия ФИО2 заключать вышеназванный договор, а также отсутствует ордер №00 от **.**.**** г.

Вместе с тем, судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью, истица вселилась в квартиру и проживает в ней в установленном законом порядке, исполняет обязанности и пользуются правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию ею не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. распоряжением главы администрации г.о.Сызрань № №00 от **.**.**** г. о передаче спорной квартиры в собственность ФИО3, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от **.**.**** г., техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, выпиской из реестра муниципальной собственности, а также справками Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» и сведениями Росреестра.

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеют право на передачу им в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчиков.

Таким образом, истица обладает правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако не может реализовать таковое в силу не зависящих от нее причин.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истицы, приобретшей жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2021 года г. Сызрань

Судья Сызранского горсуда Самарской области Уварова Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения (на правах управления) Поволжского банка к Бурдиной С.В., Ареевой А.В., Дорофееву Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения (на правах управления) Поволжского банка обратилось в Сызранский городской суд Самарской области с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ПАО Сбербанк России на основании кредитного договора № *** от 26.09.2014г. выдало кредит ФИО1 в сумме 171 000руб. на срок 60мес., под 24,5% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредиту заключены договоры поручительства № *** от 26.09.2014 с Бурдиной С.В.

Согласно сайта Федеральной нотариальной палаты, ФИО1 умер 31.03.2016г. У нотариуса ФИО7 имеется наследственное дело № ***. Предположительными наследниками являются Ареева А.В. и Дорофеев Г.В.

По состоянию на 18.01.2021г. задолженность составила 303 246,26руб.:

просроченные проценты 164 097,27руб.,

просроченный основной долг 139 148,99руб.

Просит взыскать солидарно с Бурдиной С.В., Ареевой А.В., Дорофееву Г.В. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № *** от 26.09.2014г. в размере 303 246,26руб.: просроченные проценты 164 097...

...,27руб.,

просроченный основной долг 139 148,99руб.

Взыскать солидарно с Бурдиной С.В., Ареевой А.В., Дорофееву Г.В. расходы по оплате госпошлины в размере 6232,46руб.

Представитель ПАО «Сбербанка России» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Ареева А.В. в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна, просила ее исключить из числа предполагаемых ответчиков.

Ответчик Дорофеев Г.В. в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель ФИО8

Представитель ответчика Дорофееву Г.В. - ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исключить Дорофееву Г.В. из числа ответчиков.

Ответчик Бурдиной С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, проверив дело, заслушав ответчиков, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором…

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа…

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа…

Кроме того, в силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…

..Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

….признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ПАО Сбербанк России на основании кредитного договора № *** от 26.09.2014г. выдало кредит ФИО1 в сумме 171 000руб. на срок 60мес., под 24,5% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредиту заключены договоры поручительства № *** от <дата> с Бурдиной С.В.

По состоянию на 18.01.2021г. задолженность составила 303 246,26руб.:

просроченные проценты 164 097,27руб.,

просроченный основной долг 139 148,99руб.

Судом установлено, что ФИО1 умер 31.03.2016г.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № ***-Исх/Эл/127 от 26.03.2021г. в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 26.03.2021г. отсутствуют сведения об актуальном зарегистрированном праве собственности за ФИО1

Согласно сведений нотариуса ФИО7 № *** от 26.03.2021г. в нотариальной конторе г.Сызрани наследственное дело после смерти ФИО1, умершего 31.03.2016г. не заводилось.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения (на правах управления) Поволжского банка к Бурдиной С.В., Ареевой А.В., Дорофееву Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения (на правах управления) Поволжского банка к Бурдиной С.В., Ареевой А.В., Дорофееву Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2021года.

Судья Уварова Л.Г.