Бурков Александр Ванцетьевич

Дело № 31/2021

86RS0020-01-2020-00483-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 22 января 2021 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М.

при секретаре Чупруновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буркова А.В. к Бурковой Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бурков А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, его бывшая супруга, которая добровольно выехала из него в 2009 году, фактически не проживает в квартире, выезд носит постоянный характер, не является членом семьи нанимателя, не несет бремя расходов за жилое помещение, регистрация носит формальный характер. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Истец о месте и времени судебного заседания уведомлен, не явился, просят суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

Ответчик Буркова Г.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо - администрация сп. Унъюган, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще, представитель...

... которого просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку на основании положений ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец А.В. является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, ответчик Буркова включена в список лиц, постоянно проживающих с нанимателем в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 8-12). Согласно справке с места жительства ответчик Буркова не проживает в спорном жилом помещении, фактически постоянно проживает по адресу ул. Альшевского дом 4 кв. 2 п. Унъюган (л.д.13). Согласно справке УК ООО «Лидер», Буркова в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных ее вещей в жилище не имеется (л.д.14), коммунальные услуги начисляются из расчет двух проживающих истца и его сына Буркова М.А. (л.д. 15). Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком Бурковой Г.Л. прекращен 31.03.2014 (л.д. 16).

На основании ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при разрешении данного спора подлежат выяснению причины, связанные с выездом ответчика из спорной квартиры и не проживание в ней, истец обязан доказать добровольность выезда ответчика из квартиры, факт непроживания его в квартире, и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала в другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не чинились, фактов принудительного выселения ответчика из жилого помещения, наличия препятствий для проживания не установлены, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и что выезд носит постоянный характер, а также об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Право пользования жилым помещением, которым фактически длительное время не пользуются ответчики, является для них формальным. Из совокупности их действий в отношении спорного жилого помещения и представленных доказательств, следует, что они добровольно в одностороннем порядке отказались от прав на жилье и от несения обязанностей за него по договору социального найма. При этом, согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Сохранение такого формального права пользования жилым помещением за ответчиком Бурковой Г.Л. нарушает законные права истца. Защита нарушенных жилищных прав согласно ст.11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Судом установлено, что ответчик добровольно отказалась от права на пользование жилым помещением, исключение ее из числа пользователей жилым помещением, то есть прекращение ее жилищных правоотношений в жилом помещении позволит восстановить нарушенное право истца.

Признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для исключения бывшего члена семьи из состава постоянно проживающих лиц совместно с нанимателем по договору социального найма, а также для снятия ответчика с регистрационного учета, без обращения последнего с соответствующим заявлением в уполномоченный на то орган.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буркова А.В. удовлетворить.

Признать Буркову Г.П., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО – Югра, Октябрьский район, п. Унъюган, ул. Мира, дом 16 кв. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано=

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов