Буркут Роза Абрамовна

Дело № 2-1262/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 августа 2019 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием Омельченко И.Н. и ее представителя Франка А.А., по устному ходатайству, представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Фаузеева А.Н., по доверенности, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Буркут Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Ирины Николаевны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек,

у с т а н о в и л:

Омельченко И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек. В обоснование исковых требований указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 70,5 кв.м и земельный участок, площадью 622 кв.м по адресу: <адрес>. Третьему лицу – Буркут Р.А. жилой дом и земельный участок, по <адрес>. При выполнении полевых кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым № являются уточненные, описанные и внесенные в ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым № в качестве рекомендации кадастровым инженером предложено исключить в судебном порядке из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, поэтому просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кра...

...снодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью 622 кв.м, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Омельченко И.Н. и ее представитель Франк А.А. исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебном заседании в рассмотрении исковых требований Омельченко И.Н. полагался на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований Буркут Р.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Омельченко И.Н.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Омельченко И.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 70,5 кв.м и земельный участок, кадастровый №, площадью 622 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.08.2019 г. является Буркут Р.А.

При выполнении полевых кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым № являются уточненные, описанные и внесенные в ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым №, в качестве рекомендации кадастровым инженером предложено исключить в судебном порядке из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 1. ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что в настоящее время истица лишена возможности в осуществлении правомочий как собственника в отношении принадлежащего ей земельного участка, распоряжаться им, а исключение из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек возможно только в судебном порядке, при этом, возражений со стороны соседнего земельного участка по <адрес> собственником которого является Буркут Р.А. не имеется, исковые требования Омельченко И.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Омельченко Ирины Николаевны удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью 622 кв.м, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, площадью 622 кв.м, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, без заявления правообладателей земельного участка и уполномоченного органа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2019 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов