Бурлак Татьяна Алексеевна

Дело *

Решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* г. Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре Заикиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к Бурлак Т. А., Бурлак Н. А., Бурлак О. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г*** За период ЧЧ*ММ*ГГ* у ответчиков образовалась задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 213 681,09 рублей. Согласно расчету сумма начисленных пени за период ЧЧ*ММ*ГГ*. составляет 68 172,28руб. ОАО "Домоуправляющая Компания Московского района", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от ЧЧ*ММ*ГГ*, согласно которому ОАО "Домоуправляющая Компания Московского района" уступило право требования к должнику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС. Таким образом, новым кредитором должника за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС за указанный период является АО «Теплоэнерго». ЧЧ*ММ*ГГ* между ОАО «Теплоэнерго» и МП *** «Городская Управляющая компания» заключен договор купли-продажи тепловой энергии *. Со стороны ОАО «Теплоэнерго» в адрес МП г.Н.Новгорода «ГУК» направлено письмо * от ЧЧ*ММ*ГГ* об отказе договора * от ЧЧ*ММ*ГГ*. в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению и ГВС в жилых и нежилых помещениях многоквартирных (жилых) домов управляемыми МП г.Н.Новгорода «ГУК», в соответствии с п.30 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, с ЧЧ*ММ*ГГ* исполнителем коммунальных услуг для жилого *** является ОАО «Теплоэнерго», которое имеет право требовать задолженн...

...ость с потребителей коммунальных услуг (отопление, ГВС) по данному жилому дому. За период ЧЧ*ММ*ГГ* года задолженность ответчиков составляет 83 119,28 рублей. Согласно расчету сумма начисленных пени за период ЧЧ*ММ*ГГ* года составляет 73 126,68руб. ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * М. судебного района *** вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу. ЧЧ*ММ*ГГ*. судебный приказ отменен. В связи с этим, АО «Теплоэнерго» просит взыскать солидарно с Бурлак Т.А., Бурлак Н.А., Бурлак О.А. в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 213 681,09 рублей., пени в размере 68 172, 28 руб., за период ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 83 119,28 рублей, пени в размере 73 126,68 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 7 580,99 руб., а всего 445 680,32 руб.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» Девяткина А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчики Бурлак Т.А., Бурлак Н.А., Бурлак О.А. согласились с задолженностью только за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. К периоду с ЧЧ*ММ*ГГ* года по ЧЧ*ММ*ГГ* года просили применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ*. между ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» (Цедент) и ОАО «Теплоэнерго» (Цессионарий) заключен Договор уступки права (требования), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно Приложению * к Договору, *** *** включен в указанное Приложение.

Впоследствии ЧЧ*ММ*ГГ* между ОАО «Теплоэнерго» (Ресурсоснабжающая организация) и Муниципальным предприятием *** «Городская Управляющая Компания» (Исполнитель) заключен договор * купли-продажи тепловой энергии, по условиям которого Исполнитель, действуя от имени и за счет потребителей, приобретает и принимает на границе раздела эксплуатационной ответственности тепловую энергию для последующего оказания потребителям (гражданам) коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

ЧЧ*ММ*ГГ* ОАО «Теплоэнерго» в адрес МП «ГУК» направило письмо об отказе от договора * от ЧЧ*ММ*ГГ* в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению и ГВС в жилых и нежилых помещениях многоквартирных (жилых) домов управляемыми МП г.Н.Новгорода «ГУК».

Таким образом, надлежащим истцом по делу является АО «Теплоэнерго».

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: *** является Бурлак Т.А. В указанной квартире на регистрационному учете так же состоят Бурлак Н.А. и Бурлак О.А., что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 71).

Таким образом, в силу, ст.67,69,153 ЖК РФ ответчикам принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению квартирой и соответственно у них возникает обязанность участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на *** открыт лицевой счет *.

В период с ЧЧ*ММ*ГГ*., и в период с апреля ЧЧ*ММ*ГГ*. ответчиками оплата за коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме в сумме 213 681,09руб. и 83 119,28руб. соответственно, что подтверждается историей начислений.

Ранее АО «Теплоэнерго» обращалось к мировому судье судебного участка * М. судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Бурлак Т.А., Бурлак Н.А., бурлак О.А. задолженности по коммунальным услугам.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей был вынесен судебный приказ * о взыскании с Бурлак Т.А., Бурлак Н.А., Бурлак О.А. в пользу АО «Теплоэнерго» суммы задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. в размере основного долга 296 800,37руб., пени 141 298,96руб.

Определением мирового судьи судебного участка * М. судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ * ЧЧ*ММ*ГГ* отменен в связи с поступившими возражениями должников.

Оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежит удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, долг рассчитан за период с ЧЧ*ММ*ГГ*., и за период ЧЧ*ММ*ГГ*

Ответчики заявили о применении срока исковой давности на обращение в суд с исковым требованием о взыскании с них задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* С данным заявлением суд соглашается по ниже приведенным основаниям.

Согласно Гражданскому кодексу РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196); течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200).

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом в решении выше установлено, что у ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги образовалась за период с января 2014 года по апрель 2015 года. Однако истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период за указанный период только 16.08.2019г., т.е. по истечения срока исковой давности. Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах дела, суд соглашается с доводами ответчиков о том, что срок исковой давности для подачи заявления о взыскании задолженности за период с января 2014 года по апреля 2015 года включительно. истцом пропущен и, сл-но, в этой части иска истцу следует отказать.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по основному требованию, то соответственно и не имеется оснований для взыскания пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ*

С учетом установленных обстоятельств и руководствуясь вышеприведенными положениями ГК РФ и ЖК РФ, а также, учитывая тот факт, что ответчиками не оспаривалась задолженность по коммунальным услугам за период с ЧЧ*ММ*ГГ*., то суд считает необходимым взыскать солидарно с Бурлак Т.А., Бурлак Н.А., Бурлак О.А. в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ*

Истцом также заявлено требование о взыскании пени на задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* размере 73 126,68 руб. Данное требование является законным и обоснованным, но подлежащим удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как ранее установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г., то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков пени.

Расчет пеней, представленный истцом, ответчиками не оспорен, проверен судом и признан правильным, контррасчет пеней ответчики суду не представили.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить размер пени.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неустойка, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Положения п.1 ст.333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

Неустойка, являясь по своей правовой природе способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению.

При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требований ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применительно к положениям ст.333 ГК РФ суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом положений ст.333 ГК РФ суд снижает размер неустойки с 73 126,68 руб. до 10 000 руб. При определении размера неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, соотношение непосредственно самой суммы неустойки и основного долга, также судом принято во внимание длительное необращение истца с настоящим иском. Кроме того, снижение пени обусловлено, в том числе и необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В силу ст.94, ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме по 997,86 руб. с каждого, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бурлак Т. А., Бурлак Н. А., Бурлак О. А. в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2017 г. по декабрь 2018 г. в сумме 83 119,28 руб., пени в размере 10 000 руб., а всего 93 119,28 руб.

Взыскать с Бурлак Т. А. в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по госпошлине в сумме 997,86 руб.

Взыскать с Бурлак Н. А. в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по госпошлине в сумме 997,86 руб.

Взыскать с Бурлак О. А. в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по госпошлине в сумме 997,86 руб.

В исковых требованиях о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Снежницкая Е.Ю.