Бурлака Наталия Николаевна

УИД: 50RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

9 апреля 2024 года <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в Видновский городской суд <адрес> с иском к Администрации Ленинского городского округа <адрес>, о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований, указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО3.

После его смерти открылось наследство, в состав которого, в том числе, входит 1/5 доля двухкомнатной квартиры, кадастровый №, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, р.<адрес>.

Нотариус ФИО11 отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную долю квартиры, поскольку ей не были представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, его постановки на кадастровый и технический учеты и внесения в государственные реестры ГКН и ЕГРН.

Так как регистрационные действия не были произведены в связи со смертью наследодателя, истица просит признать за ней право собственности на 1/5 долю двухкомнатной квартиры, кадастровый №, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, р.<адрес>, в порядке наследован...

...ия после умершего ФИО3.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом.

Представитель ответчик Администраци Ленинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом. В ранее поданном в материалы дела отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с материальными и процессуальными нормами права.

Третье лицо ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо ООО «Лотан» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО3.

После его смерти открылось наследство, в состав которого в том числе, входит 1/5 доля двухкомнатной квартиры, кадастровый №, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, р.<адрес>.

Единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга – истица ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ истице нотариусом ФИО11 были выданы Свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, автомобиль и охотничье ружье.

В выдаче Свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную долю квартиры нотариус ФИО11 отказала истице, поскольку ей не были представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, его постановки на кадастровый и технический учеты и внесения в государственные реестры ГКН и ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 16 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции Закона, действовавшей на момент смерти наследодателя, также была установлена обязательность государственной регистрации права собственности на объект долевого участия.

Таким образом, право на регистрацию права собственности на объект долевого строительства, не реализованное при жизни наследодателя, переходит к его наследникам в порядке ст. 1112 ГК РФ.

Учитывая, что истица приняла наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления (ч.1 ст. 1153 ГК РФ), она вправе ставить вопрос о переходе к ней права собственности на 1/5 долю квартиры.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела, между ООО «Лотан» (застройщиком) и ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, (дольщиками) был заключен договор участия в долевом строительстве № ВостьБут-10(север)(кв)-4/10/1(2) АК от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр. «Боброво» (Восточное Бутово), <адрес>.

Указанный договор был подписан сторонами и сдан для государственной регистрации в Управление Росреестра по <адрес>.

Фактическая регистрация договора была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Односторонним актом передачи Объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, рабочий <адрес>, передана участникам долевого строительства: ФИО2, ФИО3, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, рабочий <адрес>, присвоен кадастровый №.

Как указывалось выше, ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь, ст.ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:21:0090212:30625, площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, Ленинский г.о., р.<адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. К. Железный