Бурлина Галина Алферовна

Дело № 2-3581/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2010 года г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Полищук Г.М.

при секретаре судебного заседания Кыровой С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлина Г.А. к администрации Ворошиловского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Бурлина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> лит. «Б».

В обоснование заявленных требований Бурлина Г.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Ворошиловского райсовета г.Сталинграда № «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» Кочетовой А.Ф., был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке Кочетовой А.Ф. был возведен жилой дом общей площадью – № кв.м. (лит. «Б»), а в ДД.ММ.ГГГГ году – жилой дом общей площадью - № кв.м. (лит. «А»). Впоследствии земельный участок расположенный по адресу: <адрес> был разделен на два самостоятельных участка. В дальнейшем жилой <адрес> лит. «Б» по <адрес> был передан в пользование Калядиной М.Д. В ДД.ММ.ГГГГ году Бурлина Г.А. приобрела по частной расписке у Калядиной М.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> лит. «Б», без юридических документов. С указанного времени истец проживает в спорном жилом доме, и осуществляет его содержание. Полагает, что поскольку она непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, расположенн...

...ом по адресу: <адрес> лит. «Б» более № лет, у неё возникло право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> литер «Б» по <адрес>.

В судебное заседание Бурлина Г.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Бурлина Г.А. – Антропова Т.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда Ронгинская Ю.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, признание права собственности на самовольную постройку возможно в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности не самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество не имеющее собственника.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Ворошиловского райсовета г.Сталинграда № от ДД.ММ.ГГГГ, Кочетовой А.Ф. предоставлен земельный участок в <адрес> №.

Согласно справки МУП ВМБТИ Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, ранее в материалах БТИ было учтено под №231. На земельном участке по указанному адресу расположено два жилых дома, пользователями которых без юридических документов являются: лит. «А» - Кочетова А.Ф., лит. «Б» - Бурлина Т.В. (л.д.56)

Из пояснений представителя истца следует, что спорный жилой дом лит. «Б» был приобретен Бурлина Г.А. в № году по частной расписке у Калядиной М.Д., без юридических документов.

Указанное подтверждается архивной выпиской решения Ворошиловского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.5)

Из представленных материалов дела усматривается, что Бурлина Т.В. обратилась с заявлением о переоформлении домовой книги на домовладение № лит. «Б» по <адрес> на её имя, при этом Бурлина Г.А., возражений против указанного заявления не представила. (л.д. 6)

Как усматривается из копии домовой книги, в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Бурлина Т.В. (л.д.25-29)

Судом установлено, что Бурлина Г.А. непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом, несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается соответствующими квитанциями.(л.д.29-52)

Из копии технической карточки на жилой дом индивидуального жилищного фонда № по <адрес>, следует, что пользователем лит.А. является – Кочетова А.Ф., лит. «Б» - Бурлина Т.В., общая площадь жилого дома лит. «Б» составляет – № кв.м., жилая – № кв.м.(л.д.16-24)

Согласно технического заключения о техническом состоянии конструкций индивидуального жилого дома лит. «Б» расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ОАО «Институт «Волгограджилкоммунпроект», состояние основных несущих конструкций жилого дома (литер А) и пристройки (литер А1) и мансардного этажа (литер А 2) работоспособное. Качество выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям действующих нормативных документов, отступлений снижающих проектные параметры эксплуатационных качеств строительных конструкций не выявлено. Реализованная конструктивная схема здания обеспечивает его пространственную жесткость и устойчивость. Жилой дом по адресу: <адрес> после реконструкции не требует усиления конструкций, не имеет дефектов и повреждений, влияющих на снижение способности и на его эксплуатационную пригодность. Необходимо соблюдать правила эксплуатации жилого дома, во время эксплуатации ответственные службы должны вести наблюдение за состоянием конструкций. (л.д.8-15)

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка выполнена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, суд находит заявленные исковые требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Бурлина Г.А. к администрации Ворошиловского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Бурлина Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер «Б», общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.

Председательствующий: