Бурнашова Людмила Николаевна

Дело № 2- 2641\2013г.

Р Е Ш Е Н И Е\заочное\

Именем Российской Федерации

16.09.2013г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Ермишиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеганцеву М.В. к Денисов Д.А., Степанов А.В., Шашкину Т.А., Крылов А.М., Толстову М.В., Ильясову Ш.М.о., Пальчик А.С., Бурнашову Л.Н., Маргишвили И.Э., Целоковской З.Ф. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Стеганцева М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что на основании справки ЖСК-1 является собственником квартиры по указанному адресу.

По просьбе ответчиков истец зарегистрировала их в квартире. Никто из ответчиков в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ней не вели, их фактическое местонахождение не известно.

В судебном заседании Стеганцева М.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, вещи не завозили, коммунальные платежи не оплачивали.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, изучив п...

Показать ещё

...исьменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании справки ЖСК-1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.иком <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

Согласно выписке из домовой книги собственника лицевой счет на вышеуказанную комнату открыт на имя Стеганцевой М.В.

Как усматривается из расширенной выписки из домовой книги от (дата) в квартире зарегистрированы Денисову Д.А., Степанов А.В., Шашкина Т.А., Крылову А.М., Толстова М.В., ИльясовШ.М., Пальчик А.С., Бурнашова Л.Н., Маргишвили И.Э., Целоковская З.Ф.и другие лица.

Свидетель Сахаровская М.В. суду показала, что в <адрес> проживает истица с сыном. Никто из названных ответчиков в квартире не проживает и не проживал.

Учитывая, что ответчики, хотя и были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника, фактически в домовладение не вселялась, с собственником в одном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником не ведут, членами его семьи не являются, какое-либо соглашение по пользованию спорным домовладением между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по данному делу не заключалось, то в силу закона не приобрели права пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, и никогда не вселялись в него, спорная квартира не является их местом жительства либо пребывания. Учитывая, что регистрация ответчиков носит уведомительный характер, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает возможным снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ соответчиков в бюджет г.Липецка следует взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Денисова Д.А., Степанова А.В., Шашкину Т.А., Крылова А.М., Толстову М.В., Ильясова Ш.М.о, Пальчик А.С., Бурнашову Л.Н., Маргишвили И.Э., Целоковскую З.Ф.

не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Денисова Д.А., Степанова А.В., Шашкиной Т.А., Крылова А.М., Толстовой М.В., Ильясова Ш.М.о., Пальчик А.С., Бурнашовой Л.Н., Маргишвили И.Э., Целоковской З.Ф. с регистрационного учета по адресу по адресу <адрес>.

Взыскать с Денисова Д.А., Степанова А.В., Шашкиной Т.А., Крылова А.М., Толстовой М.В., Ильясова Ш.М.о., Пальчик А.С., Бурнашовой Л.Н., МАргишвили И.Э., Целоковской З.Ф. в бюджет г.Липецка госпошлину в сумме <данные изъяты>. с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2013г.

Свернуть

Дело № 2-6028/2016 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Мясниковой Н.В.

при секретаре Лошкаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурнашовой Л.Н. к администрации г. Липецка о признании права собственности на садовый домик, признании его жилым, пригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Бурнашова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на садовый домик, сохранив его реконструированном и перепланированном состоянии и признании его пригодным для проживания. В обоснование своих требований ссылалась на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок № и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель» на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от 16.08.2011 г. В 2014 г. было возведено на земельном участке строение - садовый домик Лит. Б, с мансардой Лит. над Б, площадью 59,9 кв.м., пристройка лит.б, а также хозяйственные постройки- туалет лит.Г. В соответствии с заключениями компетентных организаций техническое состояние здания отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, соответствует требованиям пожарной безопасности. Садовый домик обеспечен всеми необходимыми коммуникациями и пригоден для постоянного проживания. Кроме того, Бурнашова Л.Н. постоянно проживает со всей своей семьей в указанном садовом домике, иного жилого помещения пригодного для проживания на праве собственности н...

Показать ещё

...е имеет. Признание садового домика жилым, пригодным для проживания необходимо для регистрации по месту проживания.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчика Администрации г.Липецка, третьих лиц некоммерческого садоводческого товарищества «Машиностроитель», Департамента градостроительства и архитектуры Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, исковые требования не оспорили.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 52 ГСК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с п. 4 ст.85 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Бурнашовой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 511 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов- для садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Машиностроитель», на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от 16.08.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю от 10.10.2011 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке кадастровый № для садоводства, площадью 511+/-8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Машиностроитель», участок №. Данное обстоятельство усматривается из кадастровой выписки о земельном участке.

Из искового заявления, объяснений истца Бурнашовой Л.Н. следует, что в 2014 г. Бурнашова Л.Н. на указанном земельном участке выстроен пригодный для проживания одноэтажный с мансардой садовый домик, площадью 59,9 кв.м., состоящий из: лит. Б-жилая комната, площадью 8,6 кв.м., кухни, площадью 16,2 кв.м., прихожей, площадью 7,4 кв.м.: лит.б - веранды, площадью 5,3 кв.м.; лит. над Б (мансарда) -жилая комната, площадью 22,4 кв.м., в котором истец проживает. Строительство произведено без получения соответствующего разрешения.

Согласно карточке учета строений и сооружений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» садовый участок №, расположенный в садоводческое некоммерческое товарищество «Машиностроитель» по состоянию на 17.03.2016 г. зарегистрирован за Бурнашовой Л,Н. после реконструкции имеет следующие характеристики: лит.А - садовый домик, площадью 8, 7 кв.м., лит.Б – садовый домик, площадью 38,5 кв., лит. над Б- мансарда, площадью 26,7 кв.м., лит.б- пристройка, площадью 7,2 кв.м., лит.Г- уборная, площадью 0,9 кв.м., душ, площадью 1,2 кв.м., лит.1 – забор, площадью 30,8 кв.м.

Согласно оценке технического состояния от 14.04.2016 г. ООО «Проектстальконструкция» по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций двух садовых домиков и пристройки, расположенных по адресу: г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Машиностроитель», садовый участок №, все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости. Долговременной эксплуатации и пригодны для постоянного проживания. Возведение строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области от 05.04.2016 года садовый участок №, расположенный по адресу: г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Машиностроитель» нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №242 от 05.04.2016 года садовый домик, расположенный на садовом участке № в СНТ «Машиностроитель» в г. Липецке, соответствует требованиям п. 3.8. 3.9, 4.7, 5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно протоколу лабораторных исследований, испытаний №1493 от 30.03.2016 г. Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области проба воды нецентрализованного источника из скважины г. Липецка, СНТ «Машиностроитель» уч. № проба воды по определяемым показателям отвечает требованиям СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», ГН 2.1.5.1315-03 «ПДК химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования».

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что все созданные реконструкции садового домика, расположенного на садовом участке № в СНТ «Машиностроитель» г. Липецка, находящемся в собственности истца, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от 10.10.2011 г., ограничения (обременения) на садовый домик и земельный участок №, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Машиностроитель», площадью 511 кв.м. не зарегистрировано.

Следовательно, вышеуказанный земельный участок и находящийся на нем садовый домик могут являться объектом гражданских прав и земельных отношений, и принадлежат Бурнашовой Л.Н., иных правообладателей на указанное имущество судом не установлено.

Из объяснений истца усматривается, что Бурнашова Л.Н. пользуется земельным участком и садовым домиком, расположенный в СНТ «Машиностроитель» ею возделывается земельный участок, собирается урожай и т.п., то есть осуществляются обязанности собственника земельного участка.

Относительно заявленных требований Бурнашовой Л.Н. об установлении факта пригодности садового домика для постоянного проживания суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При этом данная статья содержит не исчерпывающий перечень фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства... Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с п.п. 4, 5, 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МДС. 13-21.2007, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Поскольку садовый домик не относится к жилым помещениям в соответствии с вышеизложенными нормами права, выдача заключений о пригодности садового домика для проживания межведомственной комиссией не предусмотрено.

В соответствии с п. 33 указанного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём) и хозяйственных строений и сооружений).

Однако, постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признал абз. 2 ст. 1 закона не соответствующей Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3).

Также постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева" абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3).

Как следует из пояснений Бурнашовой Л.Н., она проживает со своей семьей на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Машиностороитель» участок № с 02.05.2015 года по настоящее время, что также подтверждается справкой от 07.05.2016 года, выданной председателем правления СНТ «Маштностроитель».

Бурнашова Л.Н., реализуя свое право на свободу передвижения и выбор места жительства на территории РФ, выбрала садовый домик в качестве своего постоянного места жительства и желает в нем зарегистрироваться, полагая, что указанное жилое помещение является пригодным для проживания.

Таким образом, представленными суду доказательствами подтверждена пригодность садового домика для постоянного проживания в нём, при этом указанный факт, учитывая, что данный садовый домик является единственным местом постоянного проживания заявительницы и членов её семьи, является основанием для регистрации в нём заявительницы и членов её семьи, совместно с ней проживающих, по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бурнашовой Л.Н. право собственности на садовый домик, расположенный на садовом участке по адресу: г. Липецка, СНТ «Машиностроитель», садовый участок №, с учетом возведенных пристроек: лит.А - садовый домик, площадью 8, 7 кв.м., лит.Б – садовый домик, площадью 38,5 кв., лит. над Б- мансарда, площадью 26,7 кв.м., лит.б- пристройка, площадью 7,2 кв.м., лит.Г- уборная, площадью 0,9 кв.м., душ, площадью 1,2 кв.м., лит.1 – забор, площадью 30,8 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Признать строение, расположенное по адресу: г. Липецк, СНТ «Машиностроитель», садовый участок №, пригодным для постоянного проживания.

Данное решение является основанием для регистрации Бурнашовой Л.Н., (дата) года рождения, уроженки з/совх. им. <адрес>, граждански РФ и членов её семьи, совместно проживающих с ней, по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2016 г. в силу ч. 2 ст. 108 ГПК РФ.

Председательствующий Н.В. Мясникова

Свернуть