Бурячек Светлана Владимировна

Дело № 2-2041/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 21 июня 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Рустамян Р.М. с участием представителя истца Романенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоха Л. В. к Бурячек С. В., Бурячек Ю. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Волоха Л.В. обратилась в суд с иском к Бурячек С.В., Бурячек Ю.В. о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира), снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27 января 2015 года, по которому ответчик Бурячек Ю.В. являлся продавцом. В связи с продажей квартиры ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Вместе с тем после регистрации права собственности истца на указанную квартиру ответчики с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседани...

...я, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 20 января 2000 года Бурячек Ю.В. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы Бурячек Ю.В. с 1 апреля 2000 года, а Бурячек С.В. с 10 июля 2012 года.

По договору купли-продажи от 27 января 2015 года Бурячек Ю.В. продал Волоха Л.В. квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 16 февраля 2015 года.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от Бурячек Ю.В. к Волоха Л.В. по договору купли-продажи от 27 января 2015 года, при отсутствии в договоре соглашения о сохранении права ответчиков на пользование данным жилым помещением они утратили право пользования принадлежащей в настоящее время истцу квартирой.

При разрешении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с удовлетворением иска и в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 600 рублей, подлежит возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Волоха Л. В. к Бурячек С. В., Бурячек Ю. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бурячек С. В., Бурячек Ю. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с Бурячек С. В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Бурячек Ю. В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева