Буряк Елена Васильевна

44RS0026-01-2025-000737-16

(№ 2- 572 /2025)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Куприяновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Обществу с ограниченной ответственностью «Арбат» к Буряк Е.В, о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Арбат» обратилось в суд с иском к Буряк Е.В. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг. Требования мотивировали тем, что 23.12.2024 года между Буряк Е.В., чьи интересы представляла К.И.А. (заказчик) и ООО «Арбат» (исполнитель) был заключен договор возмездного оказания услуг при продаже объекта недвижимости, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, удовлетворяющим его пожелания, а заказчик, в свою очередь, обязуется оплатить оказанные услуги. Размер вознаграждения по данному договору составил 80 000 руб. Исполнитель выполнил условия договора в полном, подобрав различные варианты недвижимости, согласовав их, обеспечив доступ к каждому объекту для детального осмотра. Претензий относительно качества и своевременности оказанных услуг не поступало. На основании п. 3.2. договора, в случае выбора объекта недвижимости, представленного исполнителем, оплатить его услуги в порядке и сроки, указанные в договоре. 23.12.2024 года ответчиком, в лице К.И.А, и продавцом В.О.В. был подписан предварительный договор купли-продажи на объект недвижимости, по которому был передан задаток в сумме 50 000 руб., что подтверждает намерения ответчика на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью55 кв. м, кадастровый номер: №. Подписание основного договора переносилось ввиду занятости представителя ответчика. Даты согласования подписания договора купли-продажи: с 14.01.2025 года на 28.01.2025 года; на 30.01.2025 года; на 07.02.2025 года; 11.02.2025 года; 18.02.2025 года; 25.02.2025 года; 04.03.2025 года, о чем свидетельствует переписка. В конечном итоге, на подписание основного договора ответчик с представителем не явились. Сделка не состоялась, задаток остался у продавца на основании п. 3.2. предварительного договора купли-продажи. Ответчику был подобран другой объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 36.8 кв. м, кадастровый номер: №. Между ответчиком, в лице К.И.А. и продавцом БКЕ был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости 17.03.2025 года, по которому был внесен задаток на сумму 50 000 руб. Подписание основного договора купли-продажи было согласовано на 24.03.2025 года; 01.04.2025 года - 03.04.2025 года; 15.04.2025 года. На подписание договора купли-продажи ответчику и ее представителю было направлено уведомление (дата окончания договора задатка истекает 17.04.2025 года), о чем свидетельствует переписка. В конечном итоге, на подписание основного договора ответчик с представителем снова не явились. Сделка не состоялась. Задаток остался у продавца на основании п. 3.2. предварительного договора-купли продажи. Так, сторона истца в полном объеме выполнила условия по договору возмездного оказания услуг от 23.12.2024 года и 17.03.2025 года. Вышеперечисленные сделки не состоялись по инициативе ответчика. Перечень работ по договорам возмездного оказания услуг от 23.12.2024 года и 17.03.2025 года: проведен поиск и подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика; выполнение указанной обязанности исполнителем заключается в опросе и консультации заказчика по выявлению предпочтений в выборе жилья, проведением исполнителем показов объектов недвижимости, что подтверждается, в том числе скрин-шотами переписки в мессенджере «Ватсап»; проведена проверка объектов по имеющимся данным на федеральных информационны...

Показать ещё

...х ресурсах на наличие ограничений/обременений, задолженностей, проведена проверка собственника на имеющиеся задолженности по платежам (по базе ФССП, ФНС) наличию сведений о банкротстве, проведена проверка действительности паспорта. Выбранные Заказчиком Объекты недвижимости по адресу: <адрес> проверены исполнителем на предмет указанных возможных обременений, что подтверждается скринами экрана; проведена консультация по комплекту пакетов документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на подобранный объект недвижимости. С момента заключения договора исполнителем проводились устные консультации, консультации в переписке электронного мессенджера «Ватсап», что подтверждается скринами экрана; после поиска и подбора найдены объекты недвижимости, удовлетворяющие пожеланиям заказчика. Нахождение объекта недвижимости подтверждается в том числе подписанием заказчиком предварительного договора купли-продажи с продавцом, найденным исполнителем по покупке квартир по адресу: <адрес> подготовлены предварительные договоры по отчуждению объектов недвижимости, а также основные договоры, не требующие нотариального удостоверения в соответствии с действующим законодательством; осуществлена запись исполнителем заказчика на совершение сделки в 16:30 (по МСК), дата: 17.04.2025 года (по последней сделке купли-продажи) в целях сопровождения и содействия в проведении сделки в уполномоченном на совершении регистрационных действий органом государственной власти. Также стороной ответчика, как заказчика, не выполнены условия по оплате услуг истца в сумме 80 000 руб. На настоящий момент денежные средства на счет OOO «Aрбат» не поступали. Комплекты предварительных договоров купли-продажи от 23.12.2024 года и 17.03.2025 года, а также договор возмездного оказания услуг у стороны ответчика имеются. B соответствии с п. 3.2.1 договора, в случае выбора объекта недвижимости, представленного исполнителем, заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в порядке и сроки, указанные в договоре. В соответствии с п. 2.1. договора размер вознаграждения исполнителя, подлежащего оплате заказчиком по факту оказания услуг составляет 80 000 руб. РФ, НДС не облагается, в связи с применением исполнителем УСН (ст. 26.2. НK PФ). 18.04.2025 года исполнителем заказчику была направлена досудебная претензия на адрес регистрации представителя, адрес регистрации ответчика неизвестен. Отзыв на претензию не был предоставлен. Ввиду того, что в досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, исполнитель обратился за юридической помощью по представлению своих интересов в судебной инстанции. Стоимость услуг по представлению интересов исполнителя составляет 45 000 руб., что подтверждается договором оказания услуг и квитанцией на оплату. Просили взыскать с ответчика в пользу ООО «Арбат» денежные средства в размере 125 000 руб. (80 000 руб. + 45 000 руб.), госпошлину в размере 4 750 руб.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и в окончательной редакции просили взыскать с ответчика в пользу ООО «Арбат» задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере 70 000 руб., представительские расходы в размере 45 000 руб., госпошлину в размере 4 750 руб.

Истец ООО «Арбат», надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Буряк Е.В., надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, мотивированного возражения против иска не представила.

По правилам ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Из материалов дела следует, что ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении, однако конверт возвращен в суд. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции не представлено. Неполучение ответчиком направленного ему судом судебного извещения является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Приведенные требования закона ответчиком не выполнены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 года.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, с учетом мнения истца, требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно закрепленном в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на справедливое судебное разбирательство и право на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ принципе состязательности и равноправия сторон, установленном в ст. 9 ГПК РФ принципе диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По материалам дела судом установлены, что 23.12.2024 года между Буряк Е.В. в лице К.И.А. и ООО «Арбат» был заключен договор возмездного оказания услуг по покупке недвижимости.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Положения ст. 160 ГК РФ указывают на то, что письменная форма договора предполагает составление документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно п. 2 ст. 162 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Применительно к вышеприведенным нормам материального права, суд полагает, что в данном случае письменная форма сделки соблюдена, заказчику предоставлена полная информация об услуге, сроке исполнения договора, цена услуги, объект недвижимости, договор подписан сторонами. Все фактические действия обеих сторон в период действия договора были направлены на его исполнение.

Согласно ст.ст. 702, 779, 783 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность, работу) и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять такие услуги и оплатить их.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Статьей 782 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Аналогичные нормы содержатся в статье 32 Закона о защите прав потребителей, где также указано, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно ст. 309 ГК РОФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно условиям договора от 23.12.2024 года исполнитель обязан:

3.1.1. провести поиск и подбор Объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика;

3.1.2. провести проверку Объекта по имеющимся данным на федеральных информационных ресурсах на наличие ограничений/обременений, задолженностей, провести проверку собственника (ов) на имеющиеся задолженности по платежам (по базе ФССП, ФНС) наличию сведений о банкротстве, провести проверку действительности паспорта;

3.1.3. проинструктировать по комплекту пакета (-ов) документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на подобранный Объект недвижимости;

3.1.4. подготовить предварительный договор по отчуждению Объекта недвижимости (договор купли-продажи/мены/уступки прав требования/дарения вещей и т.п.), а также основной договор, не требующий нотариального удостоверения в соответствии с действующим законодательством;

3.1.5. сопроводить сделку в уполномоченном на совершении регистрационных действий органе государственной власти.

Размер вознаграждения согласован сторонами, подлежит оплате по факту оказания услуг и составляет 80 000 руб. (п. 2.1. Договора).

В соответствии с п.п. 2.3 - 2.5. Договора вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком в день сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности в уполномоченный орган государственной власти. В случае отказа государственного органа зарегистрировать переход права на Объект недвижимости, полученные Исполнителем от Заказчика денежные средства в качестве вознаграждения, подлежат незамедлительному возврату, за исключением случаев, когда отказ в регистрации произошел по вине Заказчика, в том числе сокрытия или предоставления заведомо недостоверной информации и документации. Услуги Исполнителя оплачиваются любым удобным способом, в т.ч. путем внесения денежных средств в офисе Исполнителя (через кассу), а также безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет Исполнителя. При осуществлении оплаты Заказчиком обязательно ссылка на дату настоящего Договора. При одностороннем отказе Заказчика от настоящего договора, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю оказанные услуги по ободрению ипотечного займа на приобретение Объекта (услуга по подготовке документов, передаче документов в Банк, одобрение Банком поданной заявки) в размере 10 000 руб.

Согласно п. 6.1. договора стороны договорились, что оказываемые Заказчику Исполнителем услуги Заказчик оплачивает в соответствии с разделом 2 настоящего Договора, в случае наступления одного из следующих событий: нахождением Исполнителем Объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика, что подтверждает любой из следующих документов: акт осмотра, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования мены/дарения и т.д.

Согласно доводам стороны истца, которые фактически не оспариваются ответчиком Буряк Е.В., ООО «Арбат» выполнил условия договора в полном, подобрав различные варианты недвижимости, согласовав их, обеспечив доступ к каждому объекту для детального осмотра. Претензий относительно качества и своевременности оказанных услуг не поступало.

Судом установлено, что 23.12.2024 года Буряк Е.В. в лице К.И.А.. и продавцом В.О.В.. был подписан предварительный договор купли-продажи на объект недвижимости, по которому был передан задаток в сумме 50 000 руб., что подтверждает намерения ответчика Буряк Е.В. на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью55 кв. м, кадастровый номер: №. Подписание основного договора переносилось ввиду занятости представителя ответчика Буряк Е.В. - К.И.А.. Даты согласования подписания договора купли-продажи: с 14.01.2025 года на 28.01.2025 года; на 30.01.2025 года; на 07.02.2025 года; 11.02.2025 года; 18.02.2025 года; 25.02.2025 года; 04.03.2025 года, о чем свидетельствует переписка. В конечном итоге, на подписание основного договора ответчик Буряк Е.В. с представителем К.И.А. не явились. Сделка не состоялась, задаток остался у продавца на основании п. 3.2. предварительного договора-купли-продажи.

Ответчику Буряк Е.В. был подобран другой объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 36.8 кв. м, кадастровый номер: №. Между Буряк Е.В. в лице К.И.А.. и продавцом БКЕ был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости 17.03.2025 года, по которому был внесен задаток на сумму 50 000 руб. Подписание основного договора купли-продажи было согласовано на 24.03.2025 года; 01.04.2025 года - 03.04.2025 года; 15.04.2025 года. На подписание договора купли-продажи ответчику Буряк Е.В. и ее представителю Королевой И.А. было направлено уведомление (дата окончания договора задатка истекает 17.04.2025 года), о чем свидетельствует переписка. В конечном итоге, на подписание основного договора ответчик Буряк Е.В. с представителем Королевой И.А. снова не явились. Сделка не состоялась. Задаток остался у продавца на основании п. 3.2. предварительного договора-купли продажи.

Так, ООО «Арбат» в полном объеме выполнил условия по договору возмездного оказания услуг от 23.12.2024 года.

Перечень работ по договору возмездного оказания услуг от 23.12.2024 года: проведен поиск и подбор объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика; выполнение указанной обязанности исполнителем заключается в опросе и консультации заказчика по выявлению предпочтений в выборе жилья, проведением исполнителем показов объектов недвижимости, что подтверждается в том числе скрин-шотами переписки в мессенджере «Ватсап»; проведена проверка объектов по имеющимся данным на федеральных информационных ресурсах на наличие ограничений/обременений, задолженностей, проведена проверка собственника на имеющиеся задолженности по платежам (по базе ФССП, ФНС) наличию сведений о банкротстве, проведена проверка действительности паспорта. Выбранные Заказчиком Объекты недвижимости по адресу: <адрес> проверены исполнителем на предмет указанных возможных обременений, что подтверждается скринами экрана; проведена консультация по комплекту пакетов документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на подобранный объект недвижимости. С момента заключения договора исполнителем проводились устные консультации, консультации в переписке электронного мессенджера «Ватсап», что подтверждается скринами экрана; после поиска и подбора найдены объекты недвижимости, удовлетворяющие пожеланиям заказчика. Нахождение объекта недвижимости подтверждается, в том числе подписанием заказчиком предварительного договора купли-продажи с продавцом, найденным исполнителем по покупке квартир по адресу: <адрес> подготовлены предварительные договоры по отчуждению объектов недвижимости, а также основные договоры, не требующие нотариального удостоверения в соответствии с действующим законодательством; осуществлена запись исполнителем заказчика на совершение сделки в 16:30 (по МСК), дата: 17.04.2025 года (по последней сделке купли-продажи) в целях сопровождения и содействия в проведении сделки в уполномоченном на совершении регистрационных действий органом государственной власти.

Договор возмездного оказания услуг по покупке недвижимости от 23.12.2024 года расторгнут не был.

Согласно п. 5.1 Договора он действует с даты подписания в течение 6 месяцев, в части расчетов - до полного исполнения принятых на себя обязательств, предусмотренных Договором.

В соответствии с п. 6.2 Договора договорились о том, что обязательства Исполнителя считаются выполненными, если Исполнителем найден Заказчику объект недвижимости, с которым Заказчик или его родственники (родители, браться, сестры, бабушки, дедушки, супруг, дети) совершили сделку по приобретению такого объекта с участием, либо без участия Исполнителя, как в период действия настоящего Договора, так и в течение 6 месяцев с момента расторжения/окончания срока действия договора.

Также в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не заявлено каких-либо встречных исковых требований о признании указанного договора незаключенным, либо недействительным, либо о его расторжении по каким-либо основаниям.

Суд не усматривает в данном споре и злоупотребления правом стороны истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на Буряк Е.В. лежала обязанность оплатить ООО «Арбат» услуги соразмерно полученному их объему. Поскольку иного варианта определения стоимости каждой из предусмотренных договором услуг стороной истца не представлено, суд при определении их стоимости руководствуется приложенным ООО «Арбат» прейскурантом.

Оценивая в совокупности все приведенные доводы и представленные доказательства в состязательном процессе, суд полагает, что исковые требования исковые требования ООО «Арбат» о взыскании с Буряк Е.В. задолженности по договору возмездного оказания услуг подлежат удовлетворению в размере 70 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Из статьи 46 (ч.ч. 1 и 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 19 (ч. 1), закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями.

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в разъяснениях абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ лицо, требующее возмещения расходов, в том числе на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Договором на оказание юридических услуг от 07.05.2025 года предусмотрено, что Хохина К.В. принимает на себя обязательства представлять интересы ООО «Арбат». Размер вознаграждения составил 45 000 руб. Факт понесенных ООО «Арбат» расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 руб. подтвержден чеком № 2021wc0nca от 07.05.2025 года.

Суд учитывает, что предусмотренная ст. 100 ГПК РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Таким образом, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Исходя из обстоятельств дела, характера и категории спора, объема проделанной представителем в интересах доверителя работы, представляющей определенную сложность, количества судебных заседаний с участием представителя в суде, принятого решения, применяя принцип разумности и справедливости, учитывая правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 17.07.2007 года № 382-О-О, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в п. 11 Постановления от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая отсутствия возражений со стороны ответчика, с целью сохранения баланса интересов сторон, суд находит заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежащим удовлетворению в размере 45 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию со стороны, проигравшей спор.

Размер государственной пошлины по правилам расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, исходя из объема удовлетворенных требований с учетом уточнений, составил 4 000 руб.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 750 руб. подтверждены платежным поручением № № от 13.05.2025 года.

В силу изложенной нормы закона с ответчика Буряк Е.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 руб.

В силу процессуальных норм о заочном судопроизводстве ответчик, при несогласии с решением суда вправе обратиться в Димитровский районный суд г. Костромы с заявлением об отмене заочного решения, приведя уважительные причины неприбытия в суд и доказательства, подтверждающие обоснованность возражений относительно удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Арбат» (ИНН 4401191818) к Буряк Е.В. (ИНН №) о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг удовлетворить.

Взыскать с Буряк Е,В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Арбат» задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере 70 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего: 119 000 (сто девятнадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Мохова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.07.2025 года.

Свернуть