Бушуев Игорь Львович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при помощнике Магомедовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-739/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-000758-39) по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы к Бушуеву Игорю Львовичу, Бушуеву Роману Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы обратился в суд с иском к Бушуеву И.Л., Бушуеву Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что квартира № одноэтажного <адрес> является трехкомнатной коммунальной квартирой и имеет самостоятельный выход на придомовую территорию. Комната площадью 15,6 кв.м. (№ на поэтажном плане) является частной собственностью. Комнаты площадью 14,6 кв.м. и 10,1 кв.м. числятся в Едином реестре имущества муниципального образования <адрес>ю 14,6 кв.м. является свободным жилым помещением. В комнате 10,1 кв.м. (№ на поэтажном плане) зарегистрированы Бушуев И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ и Бушуев Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения на данное жилое помещение в комитете не заключался ввиду не обращения граждан. Ответчикам были направлены уведомления ДД.ММ.ГГГГ о необходимости заключения договора социального найма, вместе с тем ответа на данное уведомление от них не последовало. Бушуев Р.И. имеет в собственности иное жилое помещение. В ходе обследования квартиры по вышеуказанному адресу установлено, что она находится в неудовлетворит...

...ельном состоянии, несколько окон отсутствует, заколочены поручными материалами, признаки жизнедеятельности отсутствуют, входная дверь деревянная в неудовлетворительном состоянии, имеется навесной замок. Со слов соседей ответчики по вышеуказанному адресу длительное время не проживают.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО1 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Ответчики Бушуев И.Л., Бушуев Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что жилая комната, площадью 10,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования город Тула, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: с ДД.ММ.ГГГГ- Бушуев И.Л., с ДД.ММ.ГГГГ – Бушуев Р.И.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе начальника отдела по оформлению договором социального найма и приватизации комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и консультанта данного отдела, проведено обследование муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>. При обследовании комнаты установлено, что одноэтажный дом № по <адрес> состоит из двух квартир, <адрес> является частной собственностью, <адрес> является трехкомнатной коммунальной квартирой, где комната площадью 15,6 кв.м. (№ на поэтажном плане) является частной собственностью. <адрес>ю 14,6 кв.м. и 10,1 кв.м. числятся в Едином реестре имущества муниципального образования <адрес>ю 14,6 кв.м. является свободным жилым помещением. В комнате 10,1 кв.м. (№ на поэтажном плане) зарегистрированы Бушуев И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ и Бушуев Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиры №, 3 имеют самостоятельный выход на придомовую территорию. При визуальном осмотре <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, несколько окон отсутствует, заколочены поручными материалами, признаки жизнедеятельности отсутствуют, входная дверь деревянная в неудовлетворительном состоянии, имеется навесной замок. Со слов соседки, собственника комнаты 15, 6 кв.м., Бушуев И.Л. и Бушуев Р.И. в комнате длительное время не проживают. Произведено опечатывание двери.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе начальника отдела по оформлению договором социального найма и приватизации комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и консультанта данного отдела, проведено обследование муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что входная дверь закрыта на навесной замок, лист опечатывания двери не нарушен. Придомовая территория не убрана от снега.

Лицевые счета на спорное жилое помещение в АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула» не открывались.

Задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2019 года по октябрь 2023 года составляет 35 691 рубля 74 коп.

Оплата за социальный найм жилого помещения ответчиками не производится, задолженность составляет 2 140 рубля 88 коп.

КИЗО ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направило уведомления о необходимости обратиться с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ответа на данное уведомление не последовало.

Согласно выписке из ЕГРН, Бушуев Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> однако, фактически по указанному адресу не проживают длительное время, выехали из жилого помещения.

Обстоятельств, указывающих на то, что ответчикам чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением со стороны истца либо других проживающих, судом не установлено.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма; ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, закрепляет, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ходе судебного разбирательства исследованными доказательствам, установлено, что ответчики в добровольном порядке прекратили пользоваться спорным жилым помещением, добровольно освободили спорное жилое помещение, коммунальные услуги и содержание жилья в спорном помещении не оплачивают, в связи с чем, суд считает требование истца Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Тулы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, со дня вступления в законную силу решения суда о признании Бушуева Р.И., Бушуева И.Л. утратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, удовлетворить.

Признать Бушуева Игоря Львовича, ДД.ММ.ГГГГ и Бушуева Романа Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года.

Председательствующий