Бусс Елена Алексеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2012 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Чибитько А.Г.,

при секретаре: Лесничевой И.В.,

с участием истцов: Бусс В.А., Бусс Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бусс В.А., Бусс Е.А к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бусс В.А., Бусс Е.А. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что 31 марта 1999 года между истцом - Бусс В.А. по согласию с супругой Бусс Е.А и гр. ФИО1 по согласию с его супругой ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>, ул.Садовая, 19. Оплата произведена согласно условий договора.

Брусовой жилой дом с сенями 1984 года постройки, общей площадью 108,3кв.м., кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью в ценах 2012 года <данные изъяты> согласно справки об инвентаризационной стоимости на жилой дом по состоянию на 17 июля 2012 года, с момента покупки и по настоящее время находится в эксплуатации и соответствует всем требованиям и условиям эксплуатации, но необходимо осущ...

...ествить государственную регистрацию для подтверждения права собственности.

Земельный участок общей площадью 2100 кв.м. находится у истца в собственности согласно договора купли-продажи от 31 марта 1999 года, что подтверждается справкой администрации Мамонтовского сельсовета от 30 июля 2012 года.

Истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для получения Свидетельства о госрегистрации права собственности, но им было отказано в регистрации по причине отсутствия правовой основы у заключенного им договора купли-продажи. В свое время он не прошел государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации.

Все это в настоящее время препятствует досудебным порядком решить вопрос регистрации договора купли-продажи.

Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине истцы и не могут получить, а следовательно и не могут распорядиться принадлежащим им имуществом.

Так не менее считаем, что фактически сделка и передача домовладения совершена, они владеют и пользуются вышеуказанным имуществом на праве собственности, осуществляют налоговые платежи, сделка оплачена полностью. Потому есть все основания признать в судебном порядке право общей совместной собственности за истцами на земельный участок и жилой дом с надворными постройками на основании ранее заключенного договора купли-продажи.

На основании изложенного, истцы просят признать за Бусс В.А., Бусс Е.А право общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>, улица Садовая, дом №19, на основании договора купли-продажи от 31 марта 1999 года, заключенного между истцом и ФИО1.

Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.

В судебном заседании истцы Бусс В.А., Бусс Е.А. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.

Госпошлину просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.

Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав в судебном заседании истцов Бусс В.А., Бусс Е.А., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31 марта 1999 года Бусс В.А. купил у ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, находящимся в <адрес> Мамонтовского района Алтайского края, ул. Садовая, 19, удостоверен нотариусом Мамонтовского района Алтайского края Рудских Н.Д. от 31.03.1999 года по реестру №.

Согласно передаточного акта от 31 марта 1999 года Залесков А.Н. передал, а Бусс В.А. принял земельный участок общей площадью 1800 кв.м. с расположенным на нем целым жилым домом №19 с надворными постройками по ул. Садовая в <адрес> Мамонтовского района Алтайского края.

Суд считает, что, не смотря на то, что договор купли-продажи не прошел регистрацию в БТИ имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон именно на совершение купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, суд считает, что между Залесковым А.Н. и Бусс В.А. состоялась сделка купли-продажи земельного участка и расположенного на жилого дома, расположенным по ул.Садовая, 19 в <адрес> Мамонтовского района Алтайского края, так как стороны выполнили взаимные обязательства, земельный участок и расположенное на нем жилой дом переданы в собственность Бусс В.А., который в свою очередь произвел оплату стоимости земельного участка и жилого дома.

Спорный жилой дом, согласно кадастрового паспорта №3105 от 11.07.2012 года, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, на дом составлены технические документы.

Земельный участок по адресу: <адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края, ул.Садовая, 19, на котором расположен жилой дом, размером 1800 кв.м. принадлежит на праве собственности Бусс В.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом зарегистрированного нотариусом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 11.05.2012 года №.

Согласно справки № от 17.07.2012 года выданной Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на 17.07.2012 года по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>, ул. Садовая № 19 составляет <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о заключении брака II-ТО № выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским советом Мамонтовского района Алтайского края Бусс В.А. и Бусс Е.А. являются супругами.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бусс В.А., Бусс Е.А полном объеме.

Признать за Бусс В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бусс Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>, улица Садовая, дом №19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Г. Чибитько