Бутареева Евгения Сергеевна

З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

Председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1714/14 ЗАО «Хороший дом » к Бутареевой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Хороший дом » обратилось в суд с иском к Бутареевой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № * от дата г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С дата г. ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Собственниками помещений дома № ... был заключен договор управления многоквартирным домом.

В нарушение требований договора, ответчик не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с да...

...та г. по дата г., в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты>.

Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

Кроме того, истец ссылается на то, что ЗАО «Хороший дом в» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями настоящего договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, просили суд: взыскать с ответчика Бутареевой Е.С. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере: <данные изъяты>., государственную пошлину в размере: <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, представил в суд письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Бутареева Е.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, путем направления телеграммы по месту регистрации и месту жительства в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, о чем имеется уведомление ОАО « Ростелеком» о телеграмме. О причинах неявки ответчик не сообщил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайств не заявлял. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчик Бутареева Е.С. уведомлена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, путем направления телеграммы по последнему известному суду месту жительства, по которому она не проживает.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3). Также согласно ч.2 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (п.2).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 161 ч. 2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией (п.3). Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.4 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №* Прив от дата г. ОАО «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ...

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №* от дата г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

С дата г. ОАО ««Управляющая Компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы».

Решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Согласно п.3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Как следует из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», все права и обязанности по договору управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: ..., перешли в порядке универсального правопреемства к созданному в результате реорганизации предприятию ЗАО «Хороший дом».

Так, в силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме.

По ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьям 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из выписки № * от дата из лицевого счета № *, лицевой счет на квартиру № *, расположенную по адресу: ... открыт на имя Бутареева С.Б., который снят с регистрационного учета дата г. в связи со смертью.

Исходя из выписки из домовой книги, Бутареева Е.С., дата г. рождения, являющаяся дочерью умершего Бутареева С.Б., с дата г. состоит на регистрационном учете в указанной квартире, то есть как на момент смерти наследодателя, так и по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик не производит оплату жилья, коммунальных и других услуг в период дата г. по дата г., в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты>

Задолженность ответчика перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>. подтверждается расчетом ЗАО «Хороший дом».

Данный расчет проверен судом, признан им достоверным, и не доверять ему, у суда нет оснований.

Вместе с тем, судом установлено, что все начисления коммунальных услуг жителям производятся по тарифам ресурсоснабжающих организаций (поставщиков) в соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ и постановлениями департамента ТО по тарифам. Тарифы указаны в квитанциях на оплату ЖКУ с разбивкой по статьям услуг.

Как следует из искового заявления ЗАО «Хороший дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. не погашена ответчиком и на момент разрешения спора судом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ЗАО «Хороший дом» к Бутареевой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст.48 ГПК Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Статьей 88 ГПК Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> (платежное поручение № * от дата года), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Наряду с этим, из материалов дела усматривается, что ЗАО «Хороший дом» заключило договор от дата г. с ООО «Дело» на оказание юридических услуг, в которые входит подготовка и подача искового заявления, участие в судебном заседании, подготовка и передача заказчику копий судебных актов.

Данные услуги были оплачены ЗАО «Хороший дом», что подтверждается платежным поручением №* от дата года на сумму <данные изъяты> рублей, а также актом выполненных работ от дата года.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым заявление представителя истца ЗАО «Хороший дом» удовлетворить частично, и взыскать с Бутареевой Е.С. в пользу ЗАО «Хороший дом» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Бутареевой Е.С. в пользу ЗАО «Хороший дом» сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Бутареевой Е.С. в пользу ЗАО «Хороший дом » расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Бутареевой Е.С. в пользу ЗАО «Хороший дом» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий