Бутина Антонина Николаевна

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2391/2022

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-004666-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2022г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2391/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавриной <данные изъяты> к Новотроицкому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права отсутствующим и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Маврина А.Н. обратилась в суд с иском к Новотроицкому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права отсутствующим и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, принадлежавшей матери на основании договора приватизации от 08.08.1995г.

Наследниками умершей являются ее дети: она(истец), Митин Н.Н. и Бутина А.Н.

После смерти матери она (истец) фактически наследство приняла, квартира находится в ее пользовании, она сделала ремонт в квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

В 2022г. она решила оформить свои наследственные права на квартиру, при сборе документов выяснила, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними внесена запись о праве собственности МО «Новотроицкое сельское поселение Альметьевский муниципальный ...

...район РТ» на спорную квартиру, квартира передана последнему по акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда № от 02.10.2006г.

Просит признать отсутствующим право собственности МО «Новотроицкое сельское поселение Альметьевский муниципальный район РТ» на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Признать за ней (истцом) право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РТ, <адрес>..

В судебном Маврина А.Н. иск поддержала.

Представитель ответчика глава МО «Новотроицкое сельское поселение Альметьевский муниципальный район РТ»_Горбунова Л.И. иск признала.

Третьи лица Митин Н.Н. и Бутина А.Г. на рассмотрение дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворению иска не возражают.

Выслушав доводы представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ст.1154 ГК РФ)

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (п.2)

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1, ее наследниками по закону первой очереди являются дети: Маврина А.Н.(истец), Митин Н.Н. (третье лицо) и БутинаА.Г.(третье лицо).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дела по имуществу умершей ФИО1 не открывалось.

ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08.08.1995г. принадлежала двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена БТИ Альметьевского района и г.Альметьевск 12.07.1995г. за №. (л.д.13, 19)

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что Маврина А.Н. после смерти матери владеет и пользуется спорной квартирой, сделала в квартире ремонт, сдает в наем, оплачивает коммунальные платежи. Последнее обстоятельство подтверждается также представленными в материалы дела платежными документами.

Поскольку является доказанным и ответчиком не оспаривается, что наследник Маврина А.Н. в предусмотренный законом срок приняла наследство, открывшееся после смерти матери, суд исковые требования о признании за ней в порядке наследования права собственности на спорную квартиру находит подлежащими удовлетворению.

Истцом ставится также вопрос о признании отсутствующим права собственности МО «Новотроицкое сельское поселение» Альметьевского муниципального района РТ на квартиру по адресу: РТ, <адрес>.

12.11.2020г. произведена государственная регистрация права собственности МО «Новотроицкое сельское поселение» Альметьевского муниципального района РТ на указанную квартиру на основании акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность МО «Новотроицкое сельское поселение» Альметьевского муниципального района № от 02.10.2006г, подписанного между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и Главой МО «Новотроицкое сельское поселение» Альметьевского муниципального района РТ, согласно которому жилой дом, состоящий из 18 квартир, по адресу: РТ, <адрес>, передан в муниципальную собственность ответчика.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен при условии, что истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Поскольку право собственности Мавриной А.Н. на спорную квартиру не зарегистрировано, в удовлетворении иска о признании отсутствующим права МО «Новотроицкое сельское поселение» Альметьевского муниципального района РТ на указанную квартиру следует отказать.

В данном случае, истцом реализовано право на предъявление иска о признании права собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При этом судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения государственным регистратором соответствующей записи.

Согласно части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления N 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При наличии в реестре записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица при условии его участия в деле в качестве ответчика. (указанная позиция согласуется с определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2021 N 46-КГ20-29-К6)

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мавриной А.Н. удовлетворить частично.

Признать за Мавриной <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2022г.

Судья: