Бутнарчук Светлана Николаевна

Дело № 2-721/2012

02 октября 2012 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца Бутнарчук С.Н.,

представителя ответчика Пустарнаковой Е.Г.

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутнарчук С.Н. к администрации (наименование) о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бутнарчук С.Н. обратилась в суд с иском к администрации (наименование) о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в связи с тем, что (дата) она купила в личную собственность квартиру (номер), дома (номер), (адрес). В (дата) истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения, в результате чего был сделан пристрой к задней стене дома, который состоит из одной комнаты и душевого помещения, увеличена жилая площадь на (-) кв.м., общая площадь квартиры на (-) кв.м. Указанная перепланировка не была согласована с уполномоченным органом. Проведенные работы не затронули несущих конструкций здания и не угрожают безопасности при эксплуатации дома, в связи с чем, Бутнарчук С.Н. просит суд сохранить жилое помещение по (адрес) в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Бутнарчук С.Н. уточнила исковые требования и по ранее заявленным основаниям просит сохранить спорное жилое помещение в реконструированном состоянии.

Представитель ответчика администрации (наименование) Пустарнакова Е.Г. в судебном заседании иск не ...

...признала.

Представитель третьего лица ФГУП (наименование) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений по предъявленному иску от него не поступило.

Суд, выслушав истца Бутнарчук С.Н., представителя ответчика Пустарнакову Е.Г., исследовав материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договора купли-продажи квартиры от (дата) Бутнарчук С.Н. купила у П.А.Н. в личную собственность жилую квартиру (номер) дома (номер) в (адрес), состоящую из (-) комнат, общей площадью (-) кв.м., жилой (-) кв.м. Право собственности истца на квартиру (номер) дома (номер) в (наименование) и земельный участок, расположенный под данной квартирой, подтверждается также копиями свидетельств о государственной регистрации права (номер) от (дата) и (номер) от (дата)

Из технического паспорта (наименование) от (дата) следует, что общая площадью квартиры по (адрес) составляет (-) кв.м., в том числе жилой (-) кв.м.

Завершение реконструкции жилого помещения в установленном законом порядке, истцом не было произведено. У Бутнарчук С.Н. отсутствует акт приемочной комиссии, предусмотренный ст.28 ЖК РФ, подтверждающий завершение реконструкции.

В то же время, истец представил суду акт технического обследования квартиры (номер) дома (номер) (адрес), от (дата) индивидуального предпринимателя Д.Н.И., подтверждающий, что проведенные в результате реконструкции жилого помещения работы не затрагивают несущих конструкций зданий и не противоречат требованиям СНиП, эксплуатационные качества квартиры сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасная эксплуатация объекта для жизни и здоровья людей обеспечена.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ч.2 ст.49 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес), так как реконструкция этого помещения не угрожает жизни и здоровью жильцов дома и не нарушает их интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бутнарчук С.Н. к администрации (наименование) удовлетворить, сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес)

Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО-Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е.Янишевский