Бутолина Ольга Викторовна

Дело № 2-2898/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

с участием помощника прокурор Сычевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутолиной Ольги Викторовны к Бутолину Александру Юрьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бутолина О.Ю. обратилась в суд с иском к Бутолину А.Ю., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Истец Бутолина О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Бутолин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Бутолин Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Бутолина О.В. в ? доле, Бутолин Ю.А. в ? доле, Бутолин А.Ю. в ? доле (л.д. 9-11).

В квартире по адресу: ... зарегистрированы: Бутолина О.В., Бутолин А.Ю., Бутолин Ю.А., что подтверждается справкой ООО «Ремжилзаказчик», копией поквартирной карточки (л.д.12,30).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть п...

...роизвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ответчику Бутолину А.Ю. как собственнику жилого помещения по адресу: ..., на основании указанных норм права принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, сведений о прекращении права собственности Бутолина А.Ю. жилым помещением материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бутолиной Ольги Викторовны к Бутолину Александру Юрьевичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С. Жилина

Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 года.

Дело № 2-1239/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутолиной Ольги Викторовны к Бутолину Александру Юрьевичу, Бутолину Юрию Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бутолина О.В. обратилась в суд с иском к Бутолину Александру Юрьевичу, Бутолину Юрию Александровичу обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в...

... оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по ... в г. Челябинске.

Истец Бутолина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бутолин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Бутолин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, содержится в ФКУ ИК -10 ГУФСИН России по ....

Представители ответчиков ООО «Ремжилзаказчик», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как они извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Бутолина О.В. (1/4 доля на праве общей долевой собственности), Бутолин А.Ю. (1/2 доля на праве общей долевой собственности), Бутолин Ю.А. (1/4 доля на праве общей долевой собственности).

Право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.36-37).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Бутолин А.Ю., Бутолина О.В., Бутолин Ю.А., что сторонами не оспаривалось.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истом и ответчиками не достигнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил.

Согласно представленным доказательствам, плата за жилищно-коммунальные услуги указанного жилого помещения производится с учетом тарифов и показаний счетчиков холодной и горячей воды, лицевой счет открыт на имя Бутолину О.В.

Поскольку собственники обязаны вносить плату за жилое помещение, исходя из расчета показаний общедомовых приборов учета, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что требования Бутолиной Ольги Викторовны о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бутолиной О.В. подлежат удовлетворению путем выдачи отдельных платежных документов: один на имя Бутолину Ольгу Викторовну, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/4, второй на имя Бутолина Юрия Александровича, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/4, Бутолина Александра Юрьевича исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/2, и возложении на управляющую компанию и обслуживающие организации обязанности производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

Требования Бутолиной Ольги Викторовны к Бутолину Александру Юрьевичу, Бутолину Юрию Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги- удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной по адресу: ....

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерное общество «УСТЭК-Челябинск», Специализированную некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанность выдать отдельные платежные документы:

- один на имя Бутолину Ольгу Викторовну, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/4,

- второй на имя Бутолина Юрия Александровича, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/4,

- третий на имя Бутолина Александра Юрьевича исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/2, и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2022 года.