Бутошина Яна Евгеньевна

Дело №2-2582/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 10 ноября 2016г.

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием истицы Бутошиной Я.Е., представителя ответчика адвоката Трифоновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутошиной Я.Е. к Кирилову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л :

Бутошина Я.Е. обратилась в суд с иском к Кириллову В.П., указав в заявлении, что ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> в <адрес>, на основании чего ею получено свидетельство о госрегистрации права. В этом доме, кроме неё, зарегистрированы члены её же семьи, а также ответчик, который её родственником не является. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязан был вместе с продавцом сняться с регистрационного учёта в этом домовладении в течение 14 дней со дня подписания договора. Место нахождения, жительства или пребывания ответчика истице не известно, в добровольном порядке он с регистрации в её домовладении не снимается. Бутошина Я.Е. просит суд признать ответчика Кириллова В.П. утратившим право пользования жилым помещением в её <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учёта в этом доме.

Истица Бутошина Я.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих требований, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении. Она дополнила, что Кирилова В.П. она никогда не видела, с ним не знакома. Кем он приходился продавцу и его наследодательнице она точно не знает. Продавец Попов после продажи ей домовладения всё своё имущество вывез, чужого имуще...

...ства в домовладении нет. Никто договор купли-продажи не оспаривает, вселения в домовладение не требует. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в её доме Бутошиной Я.Е. необходимо для получения субсидии, чему препятствует регистрация ответчика, размер дохода которого не определён.

Ответчику Кириллову В.П. судом направлялось судебное извещение по последнему известному месту жительства, которое возвратилось с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д. 16-11). Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст.ст.165.1 ГК РФ, 119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При этом суд считает, что ответчик, скрывая свое действительное место нахождения, умышленно ограничил себя в праве защищать свои интересы от требований истицы.

В обеспечение прав ответчика Кириллова В.П., действительное место жительства или пребывания которого неизвестно, по основаниям ст.ст.119, 50 ГПК РФ судом приглашена адвокат Трифонова В.С., которая просила отказать Бутошиной Я.Е. в удовлетворении иска, т.к. истицей не принято мер к отысканию ответчика, который проживал в <адрес>, и который может претендовать на право пользования её домом.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Бутошиной Я.Е. подлежит удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Бутошина Я.Е. является собственницей жилого <адрес> в <адрес>, в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9), и зарегистрированного за ней в установленном законом порядке права собственности, что подтверждено свидетельством о госрегистрации права (л.д. 10), Право собственности истицы, как и действительность договора купли-продажи, никем не оспорены, под сомнение не поставлены.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района (л.д.14), а также из представленной в судебном заседании копии домовой книги следует, что в <адрес> в <адрес>, кроме членов семьи истицы, зарегистрирован ответчик.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указано (п.5.6), что он, как и продавец <адрес> в <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учёта в <адрес> в <адрес> в течение 14 дней после подписания договора. Ответчиком эта обязанность не выполнена.

Свидетель М.М.В., проживающая с 2011г. в доме напротив домовладения, приобретённого истицей, в судебном заседании показала, что Кириллова В.П. она близко не знает, видела его несколько раз, когда он приходил в <адрес>, собственником которого была бабушка П., её наследника. Кириллов В.П. был сожителем сестры этой бабушки, посещал её при её жизни. В этом доме он никогда не жил. Года два назад Попов говорил ей, М.М.В., что Кириллов В.П. пропал, где он находится – неизвестно.

Суд доверяет показаниям данного свидетеля, потому что М.М.В. является незаинтересованным в исходе дела лицом, длительное проживает по соседству с домом истицы, ей достоверно известно о жильцах дома, который впоследствии приобрела Бутошина Я.Е.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает установленным совокупностью исследованных доказательств, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в доме истицы в связи с реализацией дома. Он не является членом семьи истицы, как нового собственника жилого помещения, каких-либо условий или соглашений между ответчиком и Бутошиной Я.Е. о пользовании домом – не заключено. Ответчик добровольно не проживает в этом доме, его имущества в этом жилом помещении нет, сделку по продаже дома он не оспаривает, о своем праве пользования жилым помещением в нём, о вселении в него – ответчик не заявляет.

Регистрация ответчика в принадлежащем Бутошиной Я.Е. на праве собственности <адрес> в <адрес>, существенным образом нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, а также препятствует ей, как матери, имеющей детей, получать социальную субсидию, поскольку для её назначения учёту подлежит доход всех лиц, зарегистрированных в домовладении.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован не по месту своего действительного проживания или пребывания, что не соответствует требованиям закона. Суд считает, что в силу требований закона ответчик должен быть снят с регистрации в <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Кирилова В.П. признать утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учёта в этом домовладении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 15.11.2016г.