Буяшев Виктор Миличеевич

Дело № 2-456/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Жамсуевой В.С.,

При секретаре Воропаевой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» к Буяшеву В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилкоммунсервис» (далее МУП «Жилкоммунсервис») обратилось в суд с настоящим иском к Буяшеву В.М. указав, что ответчик проживеют в квартире по адресу: <адрес> пользуется предоставляемыми истцом услугами. Ответчик имеет задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 771 руб. 36 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 1 573 руб. 14 коп.

Представитель МУП «Жилкоммунсервис» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчик извещался по адресу регистрации, указанному в справке ТП ОФМС РФ по Магаданской области в Среднеканском районе, по адресу указанному в исковом заявлении, однако ответчик по последнему известному месту жительства в <адрес> отсутствует, и его место пребывания в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют рапорт старшего с...

...пециалиста 1 разряда, акт о не проживании администрации МО «с. Верхний Сеймчан».

Суд, с учетом ходатайства истца и поступивших сведений с последнего известного места жительства ответчика о неизвестности его местонахождения, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из исследованных в судебном заседании договоров № от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание и содержание жилищного фонда и придомовых территорий, предоставление коммунальных услуг, вывоз твердых и жидких бытовых отходов следует, что МУП «Жилкоммунсервис» оказывает коммунальные услуги, услуги по обслуживанию и содержанию жилого помещения, придомовой территории, вывозу бытовых отходов.

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений, предоставленных ТП ОФМС России по Магаданской области в Среднеканском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире расположенной по адресу: с. В. Сеймчан, <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м. ответчик зарегистрирован в качестве нанимателя.

Частью 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 N 155 (ред. от 01.02.2005) под твердыми и жидкими бытовыми отходами следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.)

Пунктом 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 и п. 2.1 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

По смыслу норм, закрепленных в ст. 154 Жилищного кодекса и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, плата за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома, является составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома и входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Частью 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Размер задолженности по предоставляемым услугам, подлежащий взысканию определен в соответствии постановлениями администрации МО «с. В. Сеймчан» № 01-п от 18.01.2013 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «с. В. Сеймчан» на 2013 г.», № 14-п от 20.05.2013 г. ««О внесении изменений в постановление № 01-п от 18.01.2013 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «с. В. Сеймчан», которые не оспорены и не отменены.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в том числе в соответствии с ч. 1 и п. 8 ч. 1 ГК РФ - из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные услуги ответчику фактически предоставляются, данные услуги ответчиком потреблены и факт их предоставления ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Приведенными нормами установлен заявительный порядок для перерасчета, они обязывают потребителя документально подтвердить временное отсутствие.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик в установленном порядке обращался с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в материалах дела не содержится.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следовательно задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Отопление – 37 руб. 50 коп. (тариф) х 42,5 кв.м. (общая площадь) х 3 мес. = 4 781 руб. 25 коп.

- Холодное водоснабжение - 102 руб. 46 коп. (тариф) х 1 чел. х 3 мес. = 307 руб. 38 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Отопление – 42 руб. 31 коп. (тариф) х 42,5 кв.м. (общая площадь) х 10 мес. = 17 981 руб. 80 коп.

- Холодное водоснабжение - 109 руб. 27 коп. (тариф) х 1 чел. х 10 мес. = 1 092 руб. 70 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Водоотведение (канализация) – 14 руб. 13 коп. (тариф) х 42,5 кв.м. (общая площадь) х 13 мес. = 7 806 руб. 89 коп.

- Пользование жилым помещением (плата за наем) – 4 руб. 05 коп. (тариф) х 42,5 кв.м. (общая площадь) х 13 мес. = 2 237 руб. 69 коп.

- Техническое обслуживание – 15 руб. 71 коп. (тариф) х 42,5 кв.м. (общая площадь) х 13 мес. = 8 679 руб. 84 коп.

- Вывоз твердых бытовых отходов: 5 руб. 22 коп. (тариф) х 42,5 кв.м. (общая площадь) х 13 мес. = 2 884 руб. 05 коп.

Таким образом, общая задолженность ответчика по предоставляемым услугам за указанный период, составит: 4 781 руб. 25 коп. + 307 руб. 38 коп. + 17 981 руб. 80 коп. + 1 092 руб. 70 коп. + 7 806 руб. 89 коп. + 2 237 руб. 69 коп. + 8 679 руб. 84 коп. + 2 884 руб. 05 коп. = 45 771 руб. 60 коп.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета МУП «Жилкоммунсервис» следует, что задолженность по предоставляемым услугам ответчика за указанный период, составляет 45 771 руб. 36 коп.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению услуг и возражений относительно размера оплаты коммунальных услуг, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по предоставляемым услугам, подлежит удовлетворению в полном размере.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 1 573 руб. 14 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Буяшева В.М. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкоммунсервис» задолженность за жилое помещение, за коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 771 (сорока пяти тысяч семисот семидесяти одного) рубля 36 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 573 (одной тысячи пятисот семидесяти трех) рублей 14 копеек, а всего в размере 47 344 (сорока семи тысяч трехсот сорока четырех) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение одного месяца через Среднеканский районный суд с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.С. Жамсуева