Бужинский Александр Федорович

Дело № 2 - 829/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Костиковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бужинской Е.Е. и Бужинского А.Ф. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бужинская Е.Е. и Бужинский А.Ф. обратились в суд с иском о сохранении квартиры №51 в доме №8 по <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано. Его сохранение в перепланированном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 3-4).

В судебном заседании истцы требование поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.

Представитель ответчика Скорубская Я.Е. в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщила, что не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 54).

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жи...

...лого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками в равных долях (по 1/2 доле каждый) квартиры №51 в многоквартирном доме №8 по <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи от 17.09.2013, выписки из ЕГРН по состоянию на 23.03.2022 (л.д. 10-11, 57-59).

Действительно, в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: 1) изменена конфигурация перегородки между помещениями жилой комнаты, шкафа и коридора Демонтирован и устроен вновь с изменением местоположения участок перегородки с дверным блоком. Устроенный участок перегородки выполнен из ячеистобетонных блоков толщиной 100 мм; 2) демонтирован и устроен вновь встроенный шкаф.

В результате вышеописанной перепланировки изменилась жилая площадь квартиры, которая теперь составляет 19,3 кв.м.

Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию до осуществления перепланировки, а также после перепланировки, плана-схемы, заключения ООО «Геотехплан» по результатам обследования строительных конструкций квартиры (л.д. 23-41).

Согласно этому заключению в процессе перепланировки сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, они в процессе перепланировки не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно в достаточной мере мотивировано, подготовлено специалистами организации - члена саморегулируемой организации «Объединение смоленских проектировщиков».

Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанной перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Бужинской Е.Е. и Бужинским А.Ф. право на сохранение квартиры №51 в доме №8 по <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ