Бузнюк Александр Фомич

№ 2-2490/2015

Решение по состоянию на 22.06.2015 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

18 июня 2015 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Муханалиевой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузнюк <ФИО>5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бузнюк А.Ф. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что он на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью <данные изъяты> Договор был зарегистрирован в Осыпнобугорском сельском Совете народных депутатов в реестре под <номер>

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> <номер> <адрес> переименована в <адрес>. В <данные изъяты> истцом возведен пристрой литер АА1 к жилому дому литер А по указанному адресу, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и составила <данные изъяты>м. В указанный период времени истцом также возведен жилой дом литер <данные изъяты> По вопросу оформления жилого дома в собственность он обращался в Архивный отдел <адрес>, однако согласно справке от <дата> постановление о выделении земли в собственность утрачено в результате пожара. Управлением земельных ресурсов от <дата> ему отказано в предоставлении земельного участка в собственность ввиду отсутствия документов, удостоверяющих права на жилой дом. Управление по строительству, архитектуре и градостроительству сообщило о невозможности выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов. В настоящее время им получены необходимые документы, свиде...

...тельствующие о том, что домовладение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и может эксплуатироваться как жилой дом. Просит признать за собой право собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Бузнюк А.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, признать за ним право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Представитель ответчика –администрации г.Астрахани в судебном заседании не участвовал, о дне слушания дела извещен надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи от <дата> года, ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>

В соответствии со ст.329 Гражданского Кодекса РСФСР, договор зарегистрирован в <данные изъяты> депутатов в реестре под № <номер>

Также установлено, что за период проживания в домовладении Бузнюк А.Ф. возвел пристрой литер <данные изъяты> кв.м., а также, возведен жилой дом <данные изъяты>м.

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> <номер> <адрес> переименована в <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> составленного по состоянию на <дата> года, необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер Д.

Аналогичное примечание содержится в извлечении из технического паспорта <номер> на домовладение литер <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ЗАО «Астраханоргтехводстрой» техническое состояние основных строительных конструкций и элементов жилого дома литер А1, литер Д, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное, то есть: категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Эксплуатация жилого дома по назначению допускается. Данный объект обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, а также угрозу для их имущества.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> следует, что жилые дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчики не представили возражений относительно заявленных требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит исковые требования Бузнюк А.Ф. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Бузнюк <ФИО>6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен на компьютере 22.06.2015 года.

СУДЬЯ