Бузыченкова Татьяна Юрьевна

Дело № 2-590/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Сафенковой Т.А.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивкиной Г.Е. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении квартиры в самовольно реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Ивкиной Г.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 13.10.2011 года на праве собственности принадлежит квартира № в многоквартирном доме <адрес>. Квартира №, по 1/2 доли каждому, на праве собственности принадлежит Лебедевым А.Ю., Т.В., квартира № по 1/5 доли каждому, принадлежит Бузыченковым Ю.Г.. С.Ю., Н.В., Т.Ю., ФИО1

Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту участка, кадастровый номер: №, правообладатели участка – собственники помещений многоквартирного жилого дома, вид права – общая долевая собственность.

Ивкина Г.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ею самовольно произведена реконструкция своей квартиры: возведена самовольная пристройка лит. А3, общей площадью <данные изъяты>, состоящая из помещений 7 площадью <данные изъяты>., 8 площадью <данные изъяты>., 9 площадью <данные изъяты>, 10 площадью <данные изъяты>, 11, площадью <данные изъяты>, 12 площадью <данные изъяты> и изменена внутренняя планировка ква...

...ртиры.

Для регистрации права на указанную пристройку истец обратилась в Главное управление развития территории г. Брянска, где ей сообщили, что данная постройка влияния на градостроительную ситуацию не оказывает и в соответствии со ст. 222 ГК РФ рекомендовано обратиться в суд.

Истец просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанную самовольную возведенную пристройку лит А3 площадью <данные изъяты> и сохранить квартиру № в самовольно реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>

Истец в судебном заседании поддержала свои требования.

Представитель Брянской городской администрации в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежаще.

Третьи лица Лебедевы Т.В., А.Ю., Бузыченковы Ю.Г., С.Ю., Н.В., действующая за себя лично и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО1 – Бузыченкова Т.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>

Из имеющегося в деле технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 26.03.2014 г. следует, что состояние основных конструкций жилого дома после возведения самовольного пристройки и перепланировки квартиры № в жилом доме <адрес> работоспособное. Конструктивные элементы пристройки не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Возведение при (Лит. А3) не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций обследованной квартиры № по вышеуказанному адресу позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после перепланировки, возведения пристройки с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>

Как следует из сообщения Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации от 06.06.2013 года, самовольно выполненная перепланировка и возведенная пристройка (лит. А3) влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что спорная перепланировка квартиры и самовольно возведенная пристройка были осуществлены истцом для себя и на собственные средства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ивкиной Г.Е. право собственности на самовольно возведенную к квартире <адрес> пристройку Лит. А3 площадью <данные изъяты>, и сохранить квартиру № в самовольно реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на 18.10.2013 г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Масленникова А.В.