Быць Александра Борисовна

Дело № 2-371/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Н.Б.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца Ким С.В.,

представителя ответчика Горбатюка А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Быць А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит признать Быць А.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчику на условиях договора социального найма. Согласно представленным данным Управляющей компании ООО "Талнахбыт" в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика в квартире нет, ключи от жилого помещения находятся у заведующей общежитием. Место жительства ответчика неизвестно. По данным бухгалтерии Управляющей компании ООО "Талнахбыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49518,09 рублей, никаких мер к погашению задолженности ответчиком не предпринимается. Из указанных обстоятельств следует, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, не использует его по назначению, в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, не предпринимает мер к сохранности предо...

...ставленного ей помещения. В целях сохранения жилищного фонда, являющегося муниципальной собственностью и защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, необходимо признать Быць А.Б. утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Ким С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Быць А.Б. в судебном заседании не присутствовала. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом наличия сведений об известном последнем ее месте жительства и назначив ей представителя в лице адвоката Горбатюка А.П.

Представитель ответчика адвокат Горбатюк А.П., действующий на основании ордера, исковые требования не признал в силу отсутствия полномочий на такие действия.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что работает заведующей общежитием № по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. Комната 910 в данном доме находится в нежилом состоянии, домашние вещи в комнате отсутствуют. Комната требует ремонта, имеется большая задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Также в комнате отсутствует сантехника, нарушена электропроводка. С 2000 года ключи от данной комнаты находятся у нее. Она предполагает, что наниматель выехала за пределы г.Норильска.

Выслушав стороны, заслушав свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Быць А.Б. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также материалам дела: копией ордера, выпиской из домовой книги, поквартирной карточки, справкой жилищной организации (л.д. 6-9).

В течение длительного времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> не используется по его назначению, ответчик в нем не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика квартире нет. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии <адрес>, составленному комиссией ООО "Талнахбыт", основной квартиросъемщик в данной квартире длительное время не проживает, квартира пустая, мебели, личных вещей нет, нарушена электропроводка, сантехника отсутствует, комната требует ремонта, ключи от квартиры находятся у заведующей общежитием (л.д. 10). По данным бухгалтерии Управляющей компании ООО "Талнахбыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на 01 января 2012 года составляет 49518,09 рублей, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 11). Какие-либо данные о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в предоставленном ей жилом помещении суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Быць А.Б. в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, то есть не пользуется им по его прямому назначению, в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ, не участвует в содержании жилого помещения, не вносит квартирную плату и не производит оплату коммунальных услуг, то есть не исполняет определенные договором найма обязанности нанимателя жилого помещения, тем самым ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в отношении спорной квартиры. О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания ее в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, ей принадлежащих, уклонение от обязанностей нанимателя.

На основании изложенного суд приходит к убеждению о необходимости признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к Быць А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Быць А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, район Талнах, <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Быць А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, государственную пошлину в муниципальный бюджет г.Норильска в размере 200,00 (двести рублей 00 коп).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья Н.Б.Рудаков