Бычков Валентин Степанович

Именем Российской Федерации

Дело № №

10.04.2014 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Митрофановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова ВС, Бычковой МФ к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Бычков В.С., Бычкова М.Ф. обратились в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки-3,3 кв.м., после перепланировки-5,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению № №, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по <адрес>. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узакон...

...ить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, в деле заявления, просят рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя, что суд считает возможным.

Представитель истцов Шишкова Е.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на регистрационном учете в <адрес> состоят Бычков В.С., Бычкова М.Ф. (л.д. 15), они же являются сособственниками жилого помещения (л.д. 13).

Судом установлено из материалов дела, что в <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между прихожей (1) и ванн.уб. (6), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (7) и прихожей (1), демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (7) и кухней (5), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (4), демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой (2) и шкафом (3), произведен монтаж дверного блока в перегородке между прихожей (1) и совм.санузлом (6), произведен монтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (4), произведен монтаж дверного блока в перегородке между кладовой (3) и жилой комнатой (4) (л.д. 24-29).

Согласно данных Дзержинского филиала ГП НО «<данные изъяты>» <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м. (л.д.19-23).

Судом установлено, что согласовать перепланировку <адрес> в УЖКХ Администрации <адрес> на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 8).

Согласно экспертного заключения № от 2014 г., выполненного ООО «<данные изъяты>», по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке <адрес>,перечисленные в разделе 4, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, дверного блока, арочного проема не противоречит требованиям СНиП П-22- 81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 24-29).

Судом установлено, что перепланировка <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № от 2014 г., согласована с ОГПН по <адрес> ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 10).ФБУЗ «<данные изъяты>», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 9).

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Бычкова В.С., Бычковой М.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бычкова ВС, Бычковой МФ удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья п/п В.В. Тихонова

Копия верна

Судья

Секретарь