Быкадорова Татьяна Никлаевна

Дело № 2- 1213/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 02 сентября 2015 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием:

истца Даниловой О.Е., представителя ответчика Быкадоровой Т.Н. - Желвакова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Ольги Евгеньевны к Быкадоровой Татьяне Николаевне о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Данилова О.Е. обратилась в суд с иском к Быкадоровой Т.Н. о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что между ними подисан предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: Адрес на условиях, согласованных при заключении договора, срок заключения договора купли-продажи установлен – Дата. В счет обеспечения исполнения условий договора истцом передана ответчику денежная сумма в размере ..., в качестве аванса по предстоящему договору, в доказательство его заключения и в обеспечение обязательств по нему. По условиям договора была согласована стоимость земельного участка и жилого дома в размере ..., а также срок передачи оставшейся суммы. Условия о передаче денежных средств истцом были выполнены в полном объеме. Однако в установленный договором срок основной договор купли-продажи заключен не был, ответчик стал избегать встреч. Впоследствии истцу стало известно о продаже дома третьему лицу.

Просит суд взыскать с Быкадоровой Т.Н. в ее пользу неосновате...

Показать ещё

...льное обогащение в сумме ..., расходы по оплате госпошлины в сумме ....

В судебном заседании истец Данилова О.Е. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указала, что предоставить расписки для проведения ранее назначенной экспертизы подписи она отказалась и отказывается, поскольку расписки могут быть утрачены, подменены, экспертам Волгоградской области она не доверяет, на нее оказывается давление со стороны представителей ответчика, что бы она отказалась от иска.

В судебное заседание ответчик Быкадорова Т.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы Желвакову Ю.С.

В судебном заседании представитель ответчика Желваков Ю.С. просил в удовлетворении иска отказать, указав, что Быкадорова Т.Н. расписок, представленных истцом, не писала, денежных средств не получала. Определение о назначении судебной экспертизы подписи ответчик выполнила и образцы подписи предоставила, экспертиза не проведена ввиду отказа от нее истца Даниловой О.Е. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных истцом доказательств, Дата между Быкадоровой Т.Н. и Даниловой О.Е. заключен предварительный договор, по условиям которого Быкадорова Т.Н. – продавец, приняла на себя обязательство продать покупателю - Даниловой О.Е., а последняя купить земельный участок и жилой дом по адресу: Адрес.

Пунктом 2 договора установлена продажная цена объектов недвижимости в размере ....

В качестве обеспечения обязательств по настоящему договору покупатель принял на себя обязательства по передаче денежных средств в размере ... в качестве аванса по предстоящему договору, в доказательство его заключения и в обеспечение обязательств по нему.

Стороны пришли к соглашению, что оставшуюся сумму ... покупатель передает продавцу в срок не позднее Дата.

Из содержания п. 4 договора следует, что со слов продавца, несущего ответственность за нижеуказанные сведения, а также согласно представленным документам, отчуждаемые земельный участок и жилой дом никому не проданы, не заложены, в судебном споре и под запрещенным арестом не состоят, не обременены правами и претензиями третьих лиц: сервитутами, правами найма, аренды, пожизненного пользования и т. п., о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора.

Стороны в соответствии с пунктом 5 договора пришли к соглашению об установлении срока оформления договора купли-продажи: подачи документов на регистрацию сделки и перехода права собственности на жилой дом к покупателю в Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области не позднее Дата.

В счет обеспечения условий предварительного договора Даниловой О.Е. передано Быкадоровой Т.Н. сумма аванса в размере ..., о чем свидетельствуют подписи сторон в договоре.

Кроме того, по утверждению истца, в счет оплаты за продажу дома ею по распискам были переданы Быкадоровой Т.Н. денежные средства:

- по расписке от Дата – ...;

- по расписке от Дата – ....Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата правообладателем жилого дома по адресу: Адрес является Желваков Ю.С.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В подтверждение своих доводов о не получении денежных средств и не подписании предварительного договора и расписок, сторона ответчика в предыдущем судебном заседании ходатайствовала о назначении экспертизы подписи, которая была назначена определением суда от Дата

Данным определением на сторону истца возложена обязанность предоставить подлинники предварительного договора и расписок, на сторону ответчика – образцы подписей для сравнительного исследования и оплата экспертизы.

У ответчика судом отобраны образцы подписи, о чем составлен протокол, между тем, сторона истца не выполнила возложенную на нее судом обязанность по предоставлению объектов исследования, что в судебном заседании подтвердила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с правилами распределения бремени доказывания, бремя доказывания неполучения денег в долг или безденежности договора законодателем возложено на ответчика Быкадорову Т.Н., по ходатайству которой была назначена экспертиза с целью определения принадлежности ей подписи в договоре и расписках.

Поскольку истец Данилова О.Е. отказалась от проведения экспертизы подписи, подлинники документов для сравнительного исследования в распоряжение эксперта не представила, суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, с учетом уклонения стороны истца от участия в экспертизе, признает установленным факт не получения денежных средств и не выполнения подписи в документах (предварительном договоре купли-продажи от Дата, расписках от Дата и Дата г.) ответчиком Быкадоровой Т.Н.

При этом, доводы истца о том, что на нее оказывается влияние стороной ответчика в целях отказа от иска, у нее имеются основания не доверять экспертам Волгоградской области, суд находит голословными. Отвода эксперту ООО «Волгоградская лаборатория судебных экспертиз» по правилам ст.ст. 16, 18 ГПК РФ истец не заявляла, сведений о его заинтересованности в исходе дела, не указала.

Поскольку иных доказательств, подтверждающих доводы о передаче ответчику Быкадоровой Т.Н. денежных средств в счет покупки жилого дома сторона истца не предоставила, в удовлетворении ее требований взыскании неосновательного обогащения в размере ... и требований о взыскании судебных расходов ..., необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Даниловой Ольги Евгеньевны к Быкадоровой Татьяне Николаевне о взыскании неосновательного обогащения и требований о взыскании судебных расходов, отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2015 г.

Судья: Н.В. Шевлякова

Свернуть